存量房转让的转移登记1、办理程序A不办理存量房资金监管的程序为：申请—缴费—领证B办理存量房资金监管的程序为：(银行开户)--签订资金托管协议—(银行缴款、申请贷款)--申请转移登记---缴费---领证2、申报材料(1)盐城市房屋所有权转移
房产2019-03-31
存量房转让的转移登记1、办理程序A不办理存量房资金监管的程序为：申请—缴费—领证B办理存量房资金监管的程序为：(银行开户)--签订资金托管协议—(银行缴款、申请贷款)--申请转移登记---缴费---领证2、申报材料(1)盐城市房屋所有权转移
购买二手房的十大法律风险河南梅溪律师事务所郎建勇第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。第二
购买二手房的八大注意事项河南梅溪律师事务所郎建勇1，查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解
为帮助广大消费者规避风险，放心、安全置业，李恒欣律师结合多年办理房地产案件的事务经验，现就二手房买卖过程中容易引起纠纷的地方做一下总结，以方便广大消费者安心买房。一、查看中介证件案例：随着楼市升温，房屋中介行业中的弊病开始显现，某些小中介
房子对于大多数人来说是比不可少的，是人们居住的地方。一般在结婚时，或是有经济能力时，都会买房。如果没有太多的钱，可以买二手房。那么二手房房东违约怎么办呢?下面若悠网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。?房东违约应该怎么办根据二手买卖
一、电路非改造不可，插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对
二手房变得越来越火热，你知道原因是什么吗?其实并不仅仅只是因为它比新房要便宜很多。二手房有很多新房没有的优势，如果你还在两者之间徘徊，那就快来看看二手房的优势有哪些吧？1、现房交易很多人在买新房时都会被销售人员所勾勒出的美好场景所蒙骗，等到
1.合同内容二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。对于自拟合同，合同应具备以下主要内容：(1)买卖当事人的姓名或者名称、住所;(2)二手房的座落地点、面积、四至范围;(3)土地所有权性质、土地使用
通常，二手房的买卖会委托给中介，这样会比较省时省力，但是，如果买卖双方对二手房买卖的流程比较了解，其实完全可以绕过中介实现“自成交”，省下一笔不菲的中介费。二手房自成交详细流程如下：1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的
在二手房的市场里，除了买方是普通老百姓外，卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?若悠网小编为大家整理出了卖二手房专家建议的十条攻略。一、选择大中介比较可靠二手房市场中，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在
很多人都认为购买首套房都能贷到全部房款的7成，自己只需要准备3成首付即可，但是实际情况却不是这样，这要取决于你购买的是一手房还是二手房。办理一手房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的
哪些二手房不能买卖?为保证处于不利交易地位的购房者的利益有效回避潜在的购房风险，二手房的买方在交易中应注意哪些问题?在下文中我们就此问题进行说明。一、哪些二手房不能买卖?根据我国相关法律的规定，下列房屋不能作为二手房上市交易：(一)只取得使
大家在看二手房的时候，总是能够听到中介或者卖家说，某某房子是“满五唯一”，某某房子是“满二唯一”。这究竟是什么意思?是说有这个条件的房子就比其他的房子好吗?还是说满足了这些条件的房子可以省钱?为什么一定要强调一下呢?账房先生今天就给大家好好
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。在决定买二手房之前必须要进行产权调查，下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。一、要求卖方
根据我国相关法律的规定，下列房屋不能作为二手房上市交易：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四)所有权共有的房屋，其他共有人
房屋交接对于每一个买房者来说都是一件非常高兴的事，不过又很忐忑，特别是购买二手房的，生怕房屋出现了什么问题，或者在交接过程中某些问题没注意到，引起以后一些不必要的纠纷。那房屋交接的注意事项有哪些呢？下面若悠网小编将为大家讲解二手房交接的注意
教你五大绝招，保你钱花得顺心，房买得称心。查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件，其次向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价
签订一份买卖合同，里面肯定会约定很多的内容，但是我们知道有些内容是法定的，有些内容是约定的。那么关于一份合同里面主要有哪些内容呢？下面就和若悠网的小编一起来看看吧。二手房买卖合同的主要内容1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；2、房屋的坐落
据我所知，目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般二手房买卖合同都是由双方当事人自己协商议定。我想询问一下，哪些内容在二手房买卖合同中是必不可少的？哈市读者郭利明记者调查：在二手房买卖合同中一般应包括以下条款：一、当事人的具体情况、地址、
记者报道：今天，有市民咨询二手房转让需要办理手续的问题。随后，记者咨询了烟台市区的一家二手房中介公司了解到，目前，市房产交易中心办理房产过户主要有两种方式，一是房产买卖，二是房产赠予。一般来说，办理房产买卖的费用较低。如果是住宅，房主需要缴
签订二手房买卖合同，尤其要重视数字。专家表示，一般情况下，买卖双方对于房价等比较重要的数字还是会引起充分重视的，不会出错。但对于交易日期、违约金、税费等方面，可能会因为疏忽大意而留下隐患。力求精准的数字在房产买卖合同中，有些数字是不能出错的
严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改
在买卖二手房屋的时候总会签订一份二手房买卖合同，但是随着越来越多的合同纠纷的出现，很多人不放心自己签的合同，那么我们应该怎么样签好二手房买卖合同呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。签合同前：验明正身购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详
随着已购公房上市速度的加快，二手房交易程序的简化、税费的降低，本市二手房交易市场也逐渐活跃起来。在城区购买一套面积适中的二手房，既是普通百姓购房自住不错的选择，也是投资置业的途径之一。怎样在二手房这个大市场中选择自住方便、将来又易于出租或出
二手房是指经过转手买卖的房屋，包括各种上市交易的私房，能够上市交易的公房，为投资增值而出售的商品房及因工作调动、出国定居、购房搬迁等原因将自己已住过的房屋出售。购买二手房的好处：一、房价相对较低。特别是所有权人急于出手所属的房屋，不