承租人与次承租人合同有效吗

一、承租人与次承租人合同有效吗具体情况需依据实际情况予以判断。首先，需要明确的是：租赁物的转租行为必须经出租方批准方可进行。若未经出租人许可擅自实施转租，则依法被视为非法转租行径，相应的转租合同无疑将

新房按揭贷款一般多久放款

一、新房按揭贷款一般多久放款通常情况下，购房者在选择购房时进行按揭贷款需等待约20个工作日方可获得批准。若您所选择的房产为新建的商品房，且开发商已成功取得预售许可证，此时只需您向相关银行提出书面申请，

租房交定金需要注意什么

一、租房交定金需要注意什么1.对房东个人信息进行严谨核实在承租出租房之前，务必对房东的个人背景进行详尽的审查，包括房东本人、房地产权属证书、身份证明文件；若房东存在委托出租行为，还需核查其是否持有委托

房租到期了可以延迟几天

一、房租到期了可以延迟几天房屋租赁合同依法允许进行期限调整，然而这必须得由租赁双方面议并达成协议后方能进行。如若出租方并无意愿延长租赁期限，那么期满之际，承租方便应当将所租物业如数归还给出租方。倘若，

买房子交了定金多久交首付

一、买房子交了定金多久交首付对于房屋购买过程中交纳定金之后何时需支付首付款的问题，通常约定在十至十五个工作日之内完成，具体的期限需购房者与开发商通过友好协商来达成一致共识。在此强调，即使甲方已收取乙方

买房子可以和朋友共同贷款买么

一、买房子可以和朋友共同贷款买么在建立人际关系之中，共同购屋贷款亦是一种常见的案例。倘若您决定与身边的好友携手共筑爱巢，首先应当共同签署购房合同；其后，应依据相关程序依次申请房屋贷款。在此过程中，需密

购房定金合同及收据的法律效力如何

一、购房定金合同及收据的法律效力如何若已成功缴纳定金且此金额未超出合同总成交额的百分之二十，那么购房定金协议便具备相应的法律约束力。所谓定金，乃指在签署合同时，为确保债务得以切实履行，由合约各方约定由

房屋预售合同的交房日期如何确定

一、房屋预售合同的交房日期如何确定关于开发商向购房者交付房产的时间认定问题，需根据实际情况进行具体分析。通常情况下，若双方当事人并未在合同内明确约定将房地产所有权证的颁发视为房屋交付使用的标准，则出卖

延期交房违约金的起算时间如何确定

一、延期交房违约金的起算时间如何确定当购房合约中明确规定的交房日期届满之时，便开始计算开发商逾期交房的时间。若开发商未能按照合约所订的时限如约将房产交付给购房者，那么房地产开发公司理应承担相应的违约经

信用卡有欠款影响公积金贷款买房吗

一、信用卡有欠款影响公积金贷款买房吗究竟如何，这取决于多种因素。若持卡人能够按时足额地偿还信用卡债务，且从未出现过任何逾期现象，那么此举应当对其未来申请贷款时产生的负面影响降至最低程度。对于银行金融机

签了认购书没签合同房价还可以降一点吗

一、签了认购书没签合同房价还可以降一点吗通常情况下，是否能够享有折扣优惠需依据双方在协议中所达成的共识为准。因为依照法律法规签署的契约对其双方当事人均具备法律约束力。在签订购房意向申请书之后，如果购房

办理房产证是否可以强制执行

一、办理房产证是否可以强制执行按照我国法律规定，人民法院启动强制执行程序办理开发商房产证的首要条件为已具备合法有效的法律文书，并在此基础上，申请人必须在法定时限内向人民法院提交强制执行请求；其次，若开

信用卡有欠款可以办房贷吗

一、信用卡有欠款可以办房贷吗鉴于客户名下的信用卡当前存在未偿还的款项，这位客户仍然有资格去申请购房贷款，并无明确法律规定信用卡欠款将成为阻碍获得房贷批准的因素。然而，仍需提醒各位，若信用卡欠款数额过大

买二手房要多久才能过户成功

一、买二手房要多久才能过户成功1.一般而言，二手房交易过程中办理房产转移手续所需的时间短则为一周，最长可达45日之久；2.购房者缴纳定金后，卖方与买方将进入签约环节，需约定去房管部门办理所有权登记及转

公积金贷款只能用一次吗

一、公积金贷款只能用一次吗已获悉公积金贷款只能在同一时期内办理一次，并且需要在还清所有款项之后方可再度进行贷款。通常情况下，如果某户人家已经使用公积金购置过两套房产，那么他们将无法继续使用公积金来进行

房子过户给儿子需要什么手续多少钱

一、房子过户给儿子需要什么手续多少钱将房产产权无偿转让予子女所需支付的相关税费包括：1.以交易形式完成的转让过户过程中，通常需缴纳个人财产所得税、不动产契税以及增值部分税务；2.采用赠送形式实现房屋所

办房产证需要多少钱怎么计算

一、办房产证需要多少钱怎么计算（一）作为购房者，您需要承担如下税费：首先是契税，其比例为购房总金额的百分之三；然后是交易费用，每平方米为三元；接着是依据各地区不同政策计算的测绘费用；最后是权属登记以及

二手房中介费怎么算

一、二手房中介费怎么算在进行二手房交易时，按照地产交易宗数来计算中介费用。此项费用由买卖双方与房地产中介机构共同协商决定，其上限为房价总价的0.5%到2.5%之间。对于涉及到的房价金额在10万元（含1

签了租房合同但附件写了很多额外费用

一、签了租房合同但附件写了很多额外费用若出租房屋的费用存在违规情况，您有权拒绝付款。通常情况下，预订房屋时双方会签署相关协议，其中明确规定了水电费以及其他各项相关费用的支付方式和具体数额。如果在签署协

怎么查自己名字有没有房

一、怎么查自己名字有没有房若需查询个人名下拥有的房产信息，可依据下列几种途径进行探访：1.申请权证查询服务：当事人（或委托人）需出示授权委托书，前往指定地点依照个人姓氏进行信息归属查询。2.咨询房管局

公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗

一、公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗当住房公积金贷款尚处于未完成的还款阶段时，借款人无法申请抵押贷款。当前，各大商业银行都对房屋进行二次抵押的手续实行严格限制，绝大部分银行均不批准为个人办理相应的业务

民法典关于改变房屋结构

一、民法典关于改变房屋结构在进行室内装修工程中，擅自更改房屋结构将被视为违法行为。值得注意的是，房屋的主要结构部分属于承受重力的范围，在设计阶段就应当考虑到防震性能的需求，一旦主要结构遭受破坏，其对抗

公积金贷款解押房本需要多久

一、公积金贷款解押房本需要多久通常情况下，公积金贷款解除抵押所需周期为一周至两周左右，然而，根据实际情况，可能存在一些特殊状况导致办理时间有所延长。贷款银行一般会要求借款人提前至少15个工作日递交书面

交完首付多久办理公积金贷款

一、交完首付多久办理公积金贷款在支付购房首付款后，便可着手办理住房公积金贷款事项。而作为借贷人的您，需要具备完全的民事行为能力、稳定可靠的经济收入、固有的居所以及充足的还款能力和无任何不良信用记录等等

公积金贷款的房子能不能二抵

一、公积金贷款的房子能不能二抵此处所述，公积金贷款的确支持二次抵押。然而，此举须权衡借款者之具体状况与因素。具体地说，在申请二次抵押之先，应确保借款者已全额偿付公积金贷款，方具备申请房屋抵押贷款的资格