二手房买卖合同要怎么解除？

一、二手房买卖合同要怎么解除1、二手房买卖居间合同解除协议可以通过：(1)当事人协商一致解除合同;(2)出现法定或者约定的解除情形，如不可抗力、一方拒绝履行、催告后仍不履行义务等违约行为。2、有下列情

二手房三方协议该要怎么来签订

一、二手房三方协议该要怎么来签订二手房三方协议既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。1、审查合同签订主体是否适格。应明确

店铺租赁合同没到期解除要怎么赔偿?

一、店铺租赁合同没到期解除要怎么赔偿?需要按照双方签署的租赁合同违约条款进行赔偿。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计

企业转租房屋要怎么开票的

一、企业转租房屋要怎么开票的携带转租房屋的材料就可以由用人单位开票，此时必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。房

能转租房屋的情形有什么

一、能转租房屋的情形有什么房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

民法典中房屋买卖原租赁合同要怎么处理

一、民法典中房屋买卖原租赁合同要怎么处理在房屋租赁期间，对房屋进行买卖的，原房屋租赁合同继续有效，承租人可以继续租赁房屋。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照

民法典不履行房屋租赁合同要怎么诉讼时效是多长

一、民法典不履行房屋租赁合同要怎么诉讼时效是多长根据民法典规定，诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时

要怎么赶走侵占房子的人房产证齐全?

一、要怎么赶走侵占房子的人房产证齐全?可以到法院起诉，房产被非法侵占的，对方涉嫌侵占罪。《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或

民法典中要怎么确认租房合同效力

一、民法典中要怎么确认租房合同效力民法典规定，房屋租赁合同的当事人有民事行为能力；是真实意思表示；不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有

个人私建房屋一房多卖要怎么处理？

一、个人私建房屋一房多卖要怎么处理？个人一房多卖的情况会按照合同违约处理，而且也可能会涉及到合同诈骗，因为在卖房中会签订多份合同，所以在履行一份合同的情况下，必定会违约另一份合同。1、已经办理过户手续

开发商逾期未交房合同要怎么解除

一、开发商逾期未交房合同要怎么解除1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房二经过催告三

烂尾楼的购房者要怎么维权

一、烂尾楼的购房者要怎么维权第一步，先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。第二步，澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的

有贷款夫妻过户房产要怎么办理

一、有贷款夫妻过户房产要怎么办理房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押

二套房房产税要怎么计算的

一、二套房房产税要怎么计算的1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划

楼盘烂尾之后贷款要怎么处理

一、楼盘烂尾之后贷款要怎么处理楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不

动迁房公摊面积要怎么计算?

一、动迁房公摊面积要怎么计算?1、动迁房公摊面积根据实际的面积来计算，而且这样的一种公摊的面积是计算在拆迁的建筑面积当中。我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，但民法典规定，征个人房屋时，要保

公证房产证要怎么办理过户

一、公证房产证要怎么办理过户房屋进行公证后，如果房屋具有合法产权的，可以携带房屋产权转移证明材料、房产证、公证书等材料，到不动产登记机构申请房屋过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登

买卖农村房屋合同有效力吗

一、买卖农村房屋合同有效力吗农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资

房产赠予合同纠纷要怎么诉讼?

一、房产赠予合同纠纷要怎么诉讼?需要去法院提交起诉状，说明诉讼请求，这是民事纠纷，可以由当事人协商处理，如果协商不成的，可以申请仲裁或者向法院起诉。签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合

面对烂尾楼业主要怎么维权

一、面对烂尾楼业主要怎么维权房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分，不影响够房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证;若房子成为烂尾楼，影响了购房

根据规定买房子交了定金要怎么退?

一、根据规定买房子交了定金要怎么退?到了定金后卖家有违约行为的，可以要求卖家双倍退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行

民法典要怎么维护业主权利

一、民法典要怎么维护业主权利民法典中，维护业主权利的法律法规是比较多的，例如规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利等。《中华人民共和

民法典无产权证车库要怎么过户

一、民法典无产权证车库要怎么过户无产权证明的车库不能办理过户登记，买卖无产权车库，只能签订车库买卖合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，

房屋租房押金不退纠纷要怎么处理？

一、房屋租房押金不退纠纷要怎么处理？1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论要怎么都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定

房屋租赁合同履行地纠纷要怎么处理？

一、房屋租赁合同履行地纠纷要怎么处理？房屋租赁发生纠纷的，要是当事人能够协商解决最好，要是无法协商一致，双方当事人可以申请房屋管理机关进行调解，但是申请的方式不能以口头申请，必须以书面的方式提出，必要