网签与网签备案的区别是怎样的？

一、网签与网签备案的区别是什么?网签与网签备案的区别是后者比前者多了一个备案程序，而网签、备案存在以下的区别：1、办理时间不同，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是

房屋买卖合同解除注意事项是怎样的

一、房屋买卖合同解除注意事项是什么1、买卖双方一但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。3

店铺租赁合同没到期解除怎样赔偿?

一、店铺租赁合同没到期解除怎样赔偿?需要按照双方签署的租赁合同违约条款进行赔偿。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算

上海房屋租赁纠纷调解律师收费的标准是怎样的？

一、上海房屋租赁纠纷调解律师收费的标准是什么？1、计件收费方式代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所

二手房顺位抵押规定是怎样的?

一、二手房顺位抵押规定是什么二手房顺位抵押规定是抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。对于二手房的顺位抵押就是同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。抵押权的顺位,又称抵

租房纠纷断电赔偿怎样解决?

一、租房纠纷断电赔偿怎样解决?租房纠纷断电赔偿可以通过协商或者是通过诉讼的方式解决。目前全国范围内的法律法规或司法解释尚未就租赁合同中的停水停电措施的合法性与有效性作出明确规定，各地方也较少就该问题作

房屋租房押金不退纠纷怎样处理？

一、房屋租房押金不退纠纷怎样处理？1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论怎样都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性

西安公租房申请条件是怎样的

一、西安公租房申请条件是什么年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。其中：1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭

二手房网签备案是怎样的意思？

一、二手房网签备案是什么意思？1、二手房买卖网签，是指房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息

民法典中卖二手房按揭贷款怎样过户

一、民法典中卖二手房按揭贷款怎样过户购房者出售二手要过户的，首先要还清贷款，注销房屋抵押登记，注销登记后才能过户到买受人名下。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以

二手房买卖第三套房怎样认定

一、二手房买卖第三套房怎样认定2010年国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对第二、三套房的认定标准做了新的规定，在此之前，通常是以个人住房贷款种类认定“首套”或“第二套及以上

民法典二手房买卖怎样落户

一、民法典二手房买卖怎样落户民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方要持房屋买卖合同，到房屋登记机关办理过户登记，登记后领取房产证。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的

物业服务人的含义是怎样的？

一、物业服务人的含义是什么?物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务的主要职责物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企

小区业委会成立的条件是怎样的

一、小区业委会成立的条件是什么业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管

业主委员会成立条件是怎样的

一、业主委员会成立条件是什么业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理

关于业主自治司法解释是怎样规定的？

一、关于业主自治司法解释是怎样规定的？业主自治的法律依据主要就是《物业管理条例》，《物业管理条例》当中支持了业主自治的这种管理机制。但实际上是要由各位业主先成立业主委员会，业主委员会可以在业主和物业公

民法典无产权证车库怎样过户

一、民法典无产权证车库怎样过户无产权证明的车库不能办理过户登记，买卖无产权车库，只能签订车库买卖合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经

民法典无产权证的车库怎样界定所有权

一、民法典无产权证的车库怎样界定所有权民法典规定，不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。《中华人民共和国民法典

民法典怎样维护业主权利

一、民法典怎样维护业主权利民法典中，维护业主权利的法律法规是比较多的，例如规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利等。《中华人民共和国

物业施工砸坏车怎样要求赔偿

一、物业施工砸坏车怎样要求赔偿物业施工砸坏业主车辆的，业主可以要求物业公司赔偿，就赔偿问题由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】

关于业主自治司法解释是怎样规定的？

一、关于业主自治司法解释是怎样规定的？业主自治的法律依据主要就是《物业管理条例》，《物业管理条例》当中支持了业主自治的这种管理机制。但实际上是要由各位业主先成立业主委员会，业主委员会可以在业主和物业公

动迁房公摊面积怎样计算?

一、动迁房公摊面积怎样计算?1、动迁房公摊面积根据实际的面积来计算，而且这样的一种公摊的面积是计算在拆迁的建筑面积当中。我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，但民法典规定，征个人房屋时，要保障

前夫房产不过户我该怎样处理

一、前夫房产不过户我该怎样处理一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约定的内容，经人民法院审理并判决后，当

未交付的房屋买卖合同怎样解除？

一、未交付的房屋买卖合同怎样解除?当事人协商一致可以解除买卖合同；约定的解除条件成立；合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后

新房土地出让金谁交，怎样规定的

一、新房土地出让金谁交，怎样规定的?1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋