工商房屋无偿租用合同能不能有效

一、工商房屋无偿租用合同能不能有效?房屋无偿租用合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、可以单方解除

房屋租赁合同能不能需要公证

一、房屋租赁合同能不能需要公证租赁合同不需要公证的，不公证不影响房屋合同的效力，但双方协商一致的，可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自

先网签再租赁备案能不能合法？

一、先网签再租赁备案能不能合法?合法，网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《

民法典二手房买卖可不可以要求继续履行

一、民法典二手房买卖可不可以要求继续履行民法典规定，二手房买卖产生纠纷的，如果是一方违约造成的，在合同可以继续履行的情况下，可以要求违约方继续履行合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任

民法典中口头二手房买卖协议能不能合法有效

一、民法典中口头二手房买卖协议能不能合法有效口头约定二手房买卖协议，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民

民法典无房产证的二手房买卖能不能有效

一、民法典无房产证的二手房买卖能不能有效民法典规定，没有房产证的二手房，进行房屋买卖交易时，如果双方自愿的，房屋买卖行为有效，但不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有

2023租客养狗能不能构成违约

一、租客养狗能不能构成违约如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协

民法典没取得房产证可不可以二手房买卖

一、民法典没取得房产证可不可以二手房买卖民法典规定，房屋没有取得房产证的，不影响二手房买卖，但没有房产证的房屋不能办理产权登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效

民法典二手房买卖可不可以先贷款后过户

一、民法典二手房买卖可不可以先贷款后过户民法典对二手房买卖可不可以先贷款后过户没有规定，而在实践中，贷款购买二手房，是先交纳首付款，然后申请房屋贷款后，再办理过户登记的。《城市房地产抵押管理办法》第三

民法典中二手房买卖合同可不可以公证

一、民法典中二手房买卖合同可不可以公证民法典规定，公证是属于自愿的民事法律行为，当事人协商约定的，可以申请二手房买卖合同公证，但不申请公证，并不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则

民法典二手房买卖中介没签字能不能有效吗

一、民法典二手房买卖中介没签字能不能有效吗民法典规定，房屋买卖合同只需要买卖双方签字，房屋中介不需要签字的，所以房屋买卖合同由当事人签字后，中介不签字也有效。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第

民法典中二手房买卖如何知道是否抵押

一、民法典中二手房买卖如何知道是否抵押进行二手房买卖时，买受人可以到不动产登记机构查询，查看房屋是否设立了抵押权，也可以要求卖房者出示房产证查看。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的

邻墙建房协议书如何写？

一、邻墙建房协议书如何写?建房协议书甲方乙方丙方三方因共同建房之需，特达成如下协议，以共同遵守：1、为节约出发，实行拼墙的办法。2、拼墙之后，各相邻方共有产权之二分之一。3、各方合理使用，在其上建筑时

解除购房合同后的违约金计算是如何的

一、解除购房合同后的违约金计算是如何的违约金不由法律强制规定的，而是由合同双方约定的，因此解除购房合同的违约金按照以下方式计算的：1、当事人约定一方在违约时，违约方需要按照违约情况向对方支付具体的金额

要如何才能解除买房合同

一、要如何才能解除买房合同有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方

未经消防验收房屋出租合同效力应如何认定？

一、未经消防验收房屋出租合同效力应如何认定?1、未经消防验收房屋出租合同属于有效的合同。按照通说，强制性规定区分为效力性强制规定和管理性强制规定。两者的根本区别在于对合同效力的影响,违反管理性强制规定

网签备案的房屋撤销规定是如何的

一、网签备案的房屋撤销规定是如何的?已在网签备案的商品房买卖合同，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内

房屋过了质保期后开发商还有维修责任吗

一、房屋过了质保期后开发商还有维修责任吗根据《建筑工程质量管理条例》规定：“在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气

二手房屋买卖违约要怎么赔偿

一、二手房屋买卖违约要怎么赔偿1、二手房买卖时一方违约的，合同有约定时按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行

民法典中卖二手房按揭贷款要怎么过户

一、民法典中卖二手房按揭贷款要怎么过户购房者出售二手要过户的，首先要还清贷款，注销房屋抵押登记，注销登记后才能过户到买受人名下。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可

二手房买卖纠纷退房要怎么退税

一、二手房买卖纠纷退房要怎么退税1、退税申请人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税申请审核表》。2、征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、经

二手房买卖第三套房要怎么认定

一、二手房买卖第三套房要怎么认定2010年国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对第二、三套房的认定标准做了新的规定，在此之前，通常是以个人住房贷款种类认定“首套”或“第二套及以

民法典二手房买卖要怎么落户

一、民法典二手房买卖要怎么落户民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方要持房屋买卖合同，到房屋登记机关办理过户登记，登记后领取房产证。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记

民法典中二手房买卖毁约要怎么处理

一、民法典中二手房买卖毁约要怎么处理民法典规定，二手房买卖合同一方违约的，由违约方承担违约责任。合同有约定时，按合同约定承担，没有约定的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违

民法典中二手房买卖损失要怎么处理

一、民法典中二手房买卖损失要怎么处理二手买卖是属于民事活动，如果购买过程中造成损失的，可以依据合同约定处理，如果没有约定的，可以协商处理，协商不成可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【