民法典租房死人是不是要赔偿房东

一、民法典租房死人是不是要赔偿房东租房死人不需要赔偿房东。租客死亡本就不属于过错情形，也没有侵犯到房东的权益，因此当然不需要赔偿房东。但如果租客死亡是由于房东的原因造成或者因为出租屋内的设施老化或者存

租赁合同解除后转租合同的效力应怎样认定?

一、租赁合同解除后转租合同的效力应怎样认定?出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事

租赁房屋期限没到不租了应该如何办

一、租赁房屋期限没到不租了应该如何办租赁房屋期限没到不租了，双方可以按照租赁合同约定的违约责任条款来处理；如果没约定的，双方可协商解除租赁合同，并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法

房屋租赁未到期,承租方不租了应该如何办

一、房屋租赁未到期,承租方不租了应该如何办房屋租赁未到期，承租方不租了，属于违约，应当按照租赁合同承担违约责任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同，且无需承担违约责

转租房子合同要如何去签合同

一、转租房子合同要如何去签合同转租合同由承租人和次承租人签订，内容主要包括房屋转租双方当事人的个人信息，转租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。转租应当经过出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的，出

房产中介买卖合同是否有效

一、房产中介买卖合同是否有效房产中介买卖合同是否有效视情况而定，如果合同符合以下条件的就是有效的，反之则无效：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存

买房定金没签合同是不是能退

一、买房定金没签合同是不是能退买房定金没签合同是不是能够退还视情况而定。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不

怎样对付不交房租的人

一、怎样对付不交房租的人房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，如果拖欠房租，经出租人催告后，在十五日内仍未

二手房签阴阳合同是不是违法

一、二手房签阴阳合同是不是违法一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中，尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件，但是二手房阴阳合同具有违法的目的，是违法的。其中的阴合同

农村自建房翻新需要哪些手续？

一、农村自建房翻新需要哪些手续?1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出

农村宅基地房屋可以买卖吗合法吗

一、农村宅基地房屋可以买卖吗合法吗?可以，自建房买卖符合以下条件是合法的：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、农村宅基地

哪些情况下房屋买卖合同会判无效

一、哪些情况下房屋买卖合同会判无效房屋买卖合同会判无效的情形如下：1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力；2、双方在签订合同时意思表示不真实；3、合同的内容违反法律法规或者违

买房签了合同后是不是还能再改

一、买房签了合同后是不是还能再改房屋买卖协议签了后是不是可以再改，视情况而定。1、如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。2、如果对方不同意修改，则单

房东是不是有权利单方解除合同

一、房东是不是有权利单方解除合同房东一般是不可以单方解除合同的，如果单方解除合同，是要承担违约责任的。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

房屋买卖以网签合同为准吗

一、房屋买卖以网签合同为准吗进行房屋买卖的，以纸质合同为准。因为网签合同并没有纸质的买卖合同约定的详细条款以及违约责任，所以如果发生纠纷的，应当以纸质合同的内容为准。房屋网签，是指购房人和销售对象签订

房屋买卖合同中能有担保人吗

一、房屋买卖合同中能有担保人吗房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律

房屋买卖居间合同无效的原因有什么

一、房屋买卖居间合同无效的原因有什么房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效：一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示，而是当事人以虚假意思表示订立的。三

房屋买卖合同何时生效

一、房屋买卖合同何时生效民法典规定房屋买卖合同依法成立时生效，而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第五百

农村自建房买卖合同有效吗还是无效

一、农村自建房买卖合同有效吗还是无效农村自建房买卖合同只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定有效。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物

房屋买卖买方违约怎样赔偿

一、房屋买卖买方违约怎样赔偿房屋买卖买方出现违约行为的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任，也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但

房屋买卖合同需要公证是否才有法律效应

一、房屋买卖合同需要公证是否才有法律效应房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人

按揭房怎样再贷款

一、按揭房怎样再贷款可以与银行进行协商寻求银行的同意。还可以寻求担保公司的帮助，或者去找保证人。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋

租赁房屋弄坏家具要如何赔偿

一、租赁房屋弄坏家具要如何赔偿租赁房屋弄坏家具的，如果合同中有约定的，则应当按照合同的约定进行赔偿；如果合同没有约定的，则房客应当按照损坏家具的实际价值来赔偿。而且如果租客未按照约定的方法或者未根据租

租赁合同到期租客不搬走应该怎么处理

一、租赁合同到期租客不搬走应该怎么处理租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁

房东违约提前收回房子该要如何处理

一、房东违约提前收回房子该要如何处理房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的；应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者