购房人未取得房屋所有权能不能卖

一、购房人未取得房屋所有权能不能卖购房人未取得房屋所有权不能不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《

签购房合同时的注意事项是怎样的

一、签购房合同时的注意事项是怎样的签购房合同时的注意事项：一、要看产权证是否齐全。二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。三、公摊面积。四、面积确认和差异的确定。五、付款方式

什么情况下买房人可以退掉已购房屋

一、什么情况下买房人可以退掉已购房屋下列情况下买房人可以退掉已购房屋：1.延迟交付房屋；2.开发商缺证，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意变更设计；4.无法得到贷款；5.房屋面积误差超过3%；6.

物业服务不到位能不能拒交物业费

一、物业服务不到位能不能拒交物业费物业服务不到位的，如果存在以下情况的，能不能拒绝交物业费：一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。二、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应

非机动车可以停在机动车停车位上吗

一、非机动车可以停在机动车停车位上吗非机动车不可以停在机动车停车位上，法律规定非机动车应当在规定地点停放，如果没有设非机动车停放地点的，则非机动车停放不得妨碍其他车辆和行人通行。《道路交通安全法》第五

二手房签了合同能转让吗

一、二手房签了合同能转让吗二手房签了合同能转让。购房者与售房者协商一致达成转让共识后，购房者应当及时送达退房通知，售房者按照约定办理退房手续、与受让人重新签订二手房买卖合同。《民法典》第五百四十五条债

二手房阴阳合同的法律效力是怎样的

一、二手房阴阳合同的法律效力是怎样的二手房买卖签订阴阳合同的，如果“阴合同”是当事人的真实意思表示认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法

民法典二手房买卖合同能否违约

一、民法典二手房买卖合同能否违约民法典二手房买卖合同不能违约。依法成立的合同受法律保护，二手房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约应当承担相应的

房屋租赁擅自转让别人怎样办

一、房屋租赁擅自转让别人怎样办房屋租赁擅自转让新签订的租赁合同无效。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的，新签订的租赁合同不具备法律效力，原房东可以依法解除。《中华

二手房居住权是多久

一、二手房居住权是多久二手房居住权是多少年要根据居住权合同约定的年限确定；如果合同没有约定的，则到居住权人死亡时，居住权消灭。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

房屋出租后物业费由谁来交，法律上的标准是什么

一、房屋出租后物业费由谁来交，法律上的标准是什么律师解答出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人

丢了租房合同中介不退押金要怎么办

一、丢了租房合同中介不退押金要怎么办丢了租房合同中介不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付

房屋转租合同的法律效力是怎样的

一、房屋转租合同的法律效力是怎样的房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合法律规定，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋

租房没签合同交了定金能不能退

一、租房没签合同交了定金能不能退租房没签合同交了定金一般是不能不能退的，但是如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的；或者是因为出租方的原因导致合同不能不能签订的，则定金是可以退的

房屋中介的合同内容有哪些，法律上的标准是什么

一、房屋中介的合同内容有哪些，法律上的标准是什么房屋中介的合同内容有：委托人的基本信息、中介的机构信息；房屋信息；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和

租房先交定金没签合同是不是能退

一、租房先交定金没签合同是不是能退租房先交定金承租人毁约没签合同不是不是能退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约

租房合同期间是否能卖

一、租房合同期间是否能卖根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同

廉租房申请条件又规定吗

一、廉租房申请条件又规定吗廉租房申请条件有：1、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；2、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住；3、申请家庭的人均居住面积低于

租房可以代签合同吗

一、租房可以代签合同吗合同是可以代签的。但是代签卖房合同是否有效视情况而定：1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2

租房合同如果违约需要怎么办

一、租房合同如果违约需要怎么办租房合同如果违约，需要承担违约责任。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金，如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到法院请求减

房东是否能解除租赁合同

一、房东是否能解除租赁合同房东是否能解除租赁合同，但需要先与承租人协商后才是否能解除，否则一般不是否能单方面解除租赁合同，如果房东单方面解除合同的，承租人是否能要求其赔偿损失。不过如果存在下列情况的，

未登记的房屋买卖合同有效吗

一、未登记的房屋买卖合同有效吗未登记的房屋买卖合同依法成立即有效，但不发生物权变动的效力。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，房屋未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同效力。《民法典》第二百

签订商品房认购合同能退房吗

一、签订商品房认购合同能退房吗签订了购房合同后能退，购房人能与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则能接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房

房租赠与公证能反悔吗

一、房租赠与公证能反悔吗房屋赠与经过公证后，一般不能反悔。当事人进行民事活动，应当遵守诚实信用原则，赠与人有义务根据合同，全面履行自己的赠与义务。公证法第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为

开发商延期交房向政府哪个部门投诉

一、开发商延期交房向政府哪个部门投诉开发商延期交房可以向房地产主管部门投诉，也可以到人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖司法解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款