买过期房的朋友，想必都会担心收房时实际面积是否会与合同面积相符。因为各种原因和限制，建房时也许无法做到实际面积与合同面积完全一致。但两者相差多少才是正常的，购房者在面对这种问题时又该如何处理?首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3
房产2019-03-19
买过期房的朋友，想必都会担心收房时实际面积是否会与合同面积相符。因为各种原因和限制，建房时也许无法做到实际面积与合同面积完全一致。但两者相差多少才是正常的，购房者在面对这种问题时又该如何处理?首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3
所谓得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。一、得房率的相关概念得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比
国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师进行了解读。为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市
阴阳合同是现售合同登记价格与真实交易价格不一致的合同，阳合同是表面上的合同，即国土局登记的现售合同;阴合同是规定双方真实价格的文件，包括预售居间合同和过户价格确认书、补充协议等。下面，首先从法律精神的角度讲一下法律对阴阳合同的限制，接着结合
什么是五证?《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围
在房价上涨的时候，房东毁约比较常见。这个时候我们应该怎么维权呢?2015年底，上海的王先生通过中介预定了叶女士一套二手房，双方约定于2016年春节后完成交易。春节后，王先生支付了首付款并签订了《房屋买卖合同》。双方约定在银行贷款下来后15日
买房是人生中的大事，交完购房定金后，由于各种原因，又不想买房了。可是，购房定金也不是个小数目，不退还的话损失可不小。到底什么情况下可以退房呢?若悠网小编为您整理，以下10种法律规定可退房。1、迟延交付房屋超过一定期限《最高人民法院关于审理商
从买房到入住，整个房产交易过程中，购房者会碰到许多常见的风险及麻烦，如何实施应对策略就显得尤其重要，所以一定要小心谨慎。除了及时了解房地产行业的相关规定和政策,结合实际情况见招拆招,在促成交易的同时较大限度的保障自己的合法权益。1.购房者在
所谓预则立，不预则废。这种集体维权方式有效与否也取决于事先有无准备。因此，业主们应尽可能早地认识、交流与沟通，比如目前存在的集体签约方式，业主们在买房前就已认识，并且不断交流与沟通，因此，在收房时，他们完全可以做到有备无患，完全可以最大程度
首次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而这些“金”有些能退，有些不能退，有些甚至不合法。定金、订金、认筹金、诚意金，这“四金”到底有何区别?定金又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定
购房合同无效对于想退房的购房者是件利器，抓住开发商的猫腻就能够有效的避免纠纷和经济损失。购房者知道这些合同无效的情形也能避免自己在买房过程中签订无用的合同进而房子最终也没能买到。如果遇到开发商有违规行为可以依据法律有关规定合理维护自身利益，
对于初次买房的人来说，很可能只懂得一下期房、现房这样最基础的房子类型，一听到公房、外销房之类的就完全不懂了。今天小编就来普及一下关于房子的专业名词，看完后再买房吧。【已购公房】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房【单位产权房】单位产权房
现在很多人都有当场定了房子但是后期不想要了的困惑，这时候你想退房子就不是那么简单的。关于商品房退房协议有些情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。下面就和若悠
本案双方对三千余平方米房屋的买卖合同，即未约定明确的余款付款期限，也未约定清楚逾期交房的违约金计算基数，实在令人吃惊。双方纠纷的发生恐怕跟合同的马虎含混不无关系。最后法院判决按照已付款额为基数计算违约金，虽然不无争议，个人认为就个案来看，还
验完房子质量，收房时还要交哪些费用才能顺利拿到新房钥匙?1：契税及代办费《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
因房屋质量等问题引起的收房纠纷，一直是最多发的房产纠纷类型。这对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续，最重要的收房环节就是验房。以下是我从网上整理汇总的收验房经验与步骤。希望能给需要的人带来帮助!收房流程
二手房买卖在生活中是经常发生的房屋买卖行为，在二手房买卖中会发生很多纠纷，因此我们需要防范一些风险。关于二手房违约金在法律上有什么规定呢？下面就让若悠网小编带你一起来看看吧。对违约金的法律规定违约金分为法定违约金与约定违约金。根据《合同法》
定金与订金虽然只有一字之差，但在法律的意义上是有着极大的区别的，他们两者最大的区别就是只有定金在法律上有规定，而订金往往都是根据双方约定以及习惯。那么，定金与订金哪个是能退的呢?下面若悠网小编为您详细解答这个问题。一、定金与订金的区别只有定
新房收房时，需要缴纳一部分费用，哪些费用是必须要交的，哪些又是不需要交的呢?若悠网小编用实例告诉大家，快看看!【案例】市民张先生购买了一套普通住宅，开发商通知其在2016年2月19日收房。收房时，开发商要求其先缴纳物业管理费和公摊费之后才能
一般在购房之前都会缴纳一定数额的认筹金，那要是没有买到房子开发商也不退认筹金怎么办接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于开发商迟迟不退认筹金怎么维权方面的知识，欢迎大家阅读!“认筹两千抵两万”、“认筹两万可享开盘9折优惠”、“认筹5万享82
在我们的生活中是会有可能签订居间合同的，这里涉及到的利益比较多，所以经常会存在居间合同纠纷，那我们在处理这样的居间合同的时候应该注意哪些事情呢?接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于处理房屋买卖居间合同纠纷方面的知识，希望能帮助到您。居间
购房合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________注册地址：___________________________________
实施的《中华人民共和国物权法》的新司法解释，跟我们老百姓的生活紧密相关。预告登记后开发商一房两卖还是否有效的若悠网小编整理了相关，请阅读下面的文章了解。预告登记后开发商一房两卖还是否有效预告登记后“一房两卖”无效“一房两卖”，怎么办3月1日
在房屋买卖过程中，有些人不小心可能会掉进定金陷阱，那么，如果才能避免在购房过程中陷入定金陷阱呢?详细内容请看若悠网小编为你整理的本文介绍：避免陷入定金陷阱的方法：一、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买
遇到房产纠纷是很麻烦的事情，毕竟房产是大事，在经济上也是一笔巨大的数额，因此一旦出现房产纠纷双方都不轻易妥协。那么，房产纠纷的处理方式有哪些?若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房