姐弟有偿转卖房产离异丈夫有没有权干涉年过半百的阿菊在夫妻关系存续期间，把一处房产有价转让给了弟弟阿林。离异的丈夫阿陆，却以阿菊以远低于市场价把房产转让给了内弟，诉至法院要求确认该起房屋买卖合同无效。近日，上海市静安区人民法院对阿陆的诉请，判
房产2019-03-19
姐弟有偿转卖房产离异丈夫有没有权干涉年过半百的阿菊在夫妻关系存续期间，把一处房产有价转让给了弟弟阿林。离异的丈夫阿陆，却以阿菊以远低于市场价把房产转让给了内弟，诉至法院要求确认该起房屋买卖合同无效。近日，上海市静安区人民法院对阿陆的诉请，判
对于开发商逾期交付商品房的违约金的计算方式，首先需要明确的是实际产生了逾期交付的法律责任。接下来在考虑违约金的数额问题，那么接下来就由若悠网的小编带大家一起来看看下面的文章吧。违约金数额的计算关于违约金的数额，根据《最高人民法院关于审理商品
买房时，购房者经常会听到置业顾问说一些自己不太懂的名词，比如认筹、内购等问题，买房前搞清楚这些心里才会有底。一、预售大家对预售都很清楚，开发商挖个坑，盖个售楼处，修个样板间就可以开张了。不过正式预售前，开发商必须先拿到预售许可证。至于许可证
《合同法》第334条规定研究开发人的违约责任是指研究开发人不履行或者不适当履行委托开发合同，依本条规定委托开发合同研究开发人的违约责任主要有以下几个方面：1、研究开发人未按计划实施研究开发工作的，委托人有权要求其实施研究开发计划并采取相应的
购房合同违约是指在购房的过程中买卖双方中的任何一方不履行合同中的义务，如果违约的话是要承担违约责任的。那么房产合同上限法律规定是多少下面为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!国家关于购房违约金的相关法律规定如下：一、“当事人可以约定一方违约时
精装房因其可以方便快捷省去装修而深受购房者的喜爱，但是质量问题也多受诟病。那么，怎么样在购买的时候买到质量好又省心的精装房呢?以下，是由化率玩小编为您整理的相关内容，一起来看看吧。精装房验房时的注意事项第一招：签订合同注意细节熟知各种政策的
1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。2.在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：
逾期交房对于开发商来说是一个非常普遍的问题，但是许多开发商对此不以为然，认为即使逾期交房也无所谓。在房地产市场形成的初期，购房人法律意识淡薄，虽然与开发商在购房合同中约定了交房时间，但遇到开发商逾期交房时一般也不追究其责任，合同中规定的逾期
在网络时代就要用网络来方便人民生活才行，房地产也是可以网签了，对于一些买房又不方便的朋友有好处，那么房屋网签怎样延期呢，网签的法律效力是怎样的呢，网签的法规是什么。若悠网小编通过你的问题带来了“房屋网签怎么延期”的内容，希望对你有帮助。和开
房产一旦被法院查封，如果再进行买卖交易的话，房产所有者可能会由于房产被拍卖导致违约，但如果告知买家查封的情况后还能达成交易吗?莫急，下面若悠网小编通过案例
农村宅基地，是农村农户者个人用于住宅基地而利用或这占有归本集体所有的土地。那么，西藏农村宅基地有哪些规定?购买宅基地有风险吗?宅基地能买吗?若悠网小编带大家了解一下。西藏简介西藏自治区，简称“藏”，通称西藏，位于中国西南边陲，首府拉
卖家毁约，买家要钱不要房，钱该怎么要当卖家违约时，买方可以选择要求继续履行，也可以选择同意解除合同，并要求卖方承担违约责任。有时由于客观原因也会造成合同无法履行，只能解约。比如卖家已经一房二卖，把房产过户给其他人;比如原计划通过贷款购房，而
【以他人名义购买房屋，房子归谁所有】看在亲戚的情份上，曹先生将一套平价安置房的购买权让给了赵女士，获得回报3.2万元。因房屋登记在曹先生名下，赵女士请求过户遭到拒绝。于是，亲戚之间打起了官司。日前，在赵女士再同意支付1.5万元的基础上，闵行
买房是花费巨大，有时甚至是一辈子的事，且不可疏忽大意。在买房前，开发商的资格审查必不可少。一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的“五证”、“两书”，要求开发商出具“五证”、“两书”是购房者在购买一手房验房环节最重要的程序之一。什么是“五证
刚性需求是有条件的，当刚性需求被上涨过快的房价破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求例如：北京住宅购买市场具有“刚性需求”被开发商奉为金科玉律。房价频繁上涨但购买者众，出现追涨购买的背离现象时，开发商们会高调宣称，这是北京住宅市场的刚性需求所致
购买住宅后，由于出现消费者对住宅质量或合同不满的情况，往往会出现退房，那么消费者签买房合同后能退房吗?有哪些步骤?一、退房时间1、订金(定金或认购金)阶段当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房
北京二中院审理了14件此类案件。由于这几年房价飙涨，此类案件中有的出借人在借款人还钱的时候，恶意躲避，故意造成对方到期无法还债的事实，还有的出借人获得售房委托书后，与买房人恶意串通、低价转让，使得借款人遭受极大损失。合同条款缺乏履行细节曹某
房屋转让合同范本出让人：(以下简称甲方)受让人：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房
在租赁房屋的时候，为了避免以后发生纠纷，在签订合同的时候就应该注意很多的问题，那么具体应该注意哪些问题呢？下面就和若悠网小编一起来看看下面的内容吧。1、住宅用房租赁：(1)房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或
买房时，签订购房合同非常重要。合同具有法律效益，一旦发生买房纠纷需要维权，购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时，由于不懂法律且缺乏买房经验，非常容易吃亏，造成自己维权困难、有苦说不出的局面。所以，我们在签订购房合同的时候，一定
【案情】2013年3月7日，甲开发商与乙公司签订建设工程合同，约定将其开发的莲花小区20栋商住楼发包给乙公司承建，并于2014年7月10前验收合格交付甲方使用，双方于房屋验收合格一个月内结算工程款。合同还约定工程结算时，甲方暂扣工程款5%作
房子在我们的心中占据着很重要的位置，房子买卖过程中我们需要注意以下问题避免纠纷的发生。房子漏水受损失，不能拒缴物业费一些购房者买房入住之后发现房子出现质量问题，并借此拒绝缴纳物业费，那么，这样做是否是正确的呢?去年，李先生买了一套房子之后住
认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容
案例：胡先生向某开发商购买了价值近220万元的营业用房。按照合同约定，开发商应在2000年3月将验收合格的商品房交付。由于种种原因，开发商无法按期交付，于是，双方协商约定，如果开发商不能在2000年7月19日前交付商品房，每天要承担1000
其实，教育地产就是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做教育地产。根据教育部门划分的片区，家长应该怎么为孩子购买教育地产呢?以下，是由若悠网小编整理的