商品房买卖有哪几种方式买房子的付款方式分一次性付款、分期付款、贷款三种方式，无论位于哪个阶层，只要根据自己目前的资金情况或资金安排做选择，总有一款适合你。一次性付款这种方式操作比较简单，即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)
房产2019-04-01
商品房买卖有哪几种方式买房子的付款方式分一次性付款、分期付款、贷款三种方式，无论位于哪个阶层，只要根据自己目前的资金情况或资金安排做选择，总有一款适合你。一次性付款这种方式操作比较简单，即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)
国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以最高院关于商品房买卖的13个重要司法观点为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。最高院关于商品房
商品房买卖法律问题汇总1.售楼广告上的内容，开发商应兑现吗?售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写
案例：08年5月，买房人王女士和卖房人刘先生及其子小刘(房屋在小刘名下，小刘为未成年人)签订了一份房屋买卖合同，合同约定房屋总价款50万元，合同签订后，买房人王女士按照合同约定向卖房人刘先生支付购房款50万元。同年7月，买卖双方一并来到房产
尽管购买二手房有诸多优点，但相对新建商品房的买卖行为来说，二手房交易涉及法律关系复杂，买卖双方以及中介方心态时有变化。加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付等诸多手续和环节的原因，二手房买卖
商品房在市场上可以进行自由的交易，不会受到政府政策的限制，商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。那么商品房的买卖在司法中是如何解释的呢？请大家阅读下面的商品房买卖司法解释了解！最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
购房定金协议书是为了约定有关定金交付等等事项，如果交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。请阅读下文若悠网小编为你整理的内容了解！购房定金协议书模板购房定金合同甲方：(卖方)：_________
我们在准备购房时，常听到有人好意提醒：“一定要查看开发商是否有五证。如果没有，预售就不合法，买这样的房子就有风险”。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。之前所说的“五证”，就是根据我国相关法律、法规的规定，开发商在预售商品房时必须具
承租人在同等条件下这个“同等条件”不仅仅指房屋的价格，也包括付款方式，付款时间等，如果仅价格相同，而付款方式、付款时间不同也不能算是“同等条件”。举个例子就可以很容易看出，如：出卖人的房屋价值30万元，承租人享有优先购买权，也同意出价30万
在生活中经常会遇到有人问，遭遇房屋纠纷如何处理?下面就是若悠网小编就这个问题做出的详细解答，下面就和若悠网小编一起来看看下面的详细内容吧。房屋纠纷的类型很多人在交付房子的时候遇到这样那样的问题，交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方
根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，二手房买卖要进行哪些登
“退房”是老百姓的通俗说法，在法律上应该属于解除合同。实践中遇到的“退房”分二种情形：那么在这两种情况下，能不能要回购房定金呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。购房者退房，能否要回定金1、开发商尚不具备商品房预售资格，与拟购房者签订认购、订
在购房过程中人们大都要贷款，但购房后如果还不上贷款，房地产公司能否借此把房子收回呢？下面的案例也许对房地产公司和购房的人们有所启示。案情回放：2002年4月2日，张先生与甲房地产公司签订商品房买卖合同，不久他向甲房地产公司支付购置该房屋首付
房屋折旧年限及相关计算公式，如下：1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。2、税法标准：不得低于下列折旧年限：房屋建筑物20年火、轮、主要设备10年汽车、电子设备、工具等5年预
未成年人作为限制民事行为能力人，是可以买房，也可以自己的名义领取房产证的。只是在签订买房合同和申请办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。在登记时，房屋所有权为未成年人，而由其
2009年4月2日，全省法院民事审判工作座谈会在沈阳召开，与会同志就当前全省民事审判工作中的问题进行了深入研讨。现将会议讨论形成的意见纪要如下：一、房地产部分1、关于不动产确权诉讼与不动产权属登记的关系针对已登记在一方当事人名下、并已取得权
【案情简介】2002年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司(以下简称“宝鼎公司”)签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套，合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给
在买卖合同中，一定会涉及签署合同，而且一份规范的合同，在以后的合同履行能够避免很多的纠纷，因此在签署合同的时候一定要做到尽量的规范。那么一份规范的二手房，买卖合同需要注意哪些条款呢？下面是若悠网小编为大家总结的相关信息，一起来看看吧。二手房
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨
[摘要]买卖二手房，在签订合同时我们应该注意什么情况呢？签订二手房合同应注意以下事项：1．必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同
面对居高不下的房价，一些人把目光投向了价格相对较低的“村证房”。但是，由于“村证房”交易中存在诸多法律问题，现实中引起的法律纠纷屡见不鲜。石家庄市桥西区法院日前就审结了一起这样的纠纷———去年5月8日，经石家庄市某房产中介介绍，王某与某房产
对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须
二手房交易的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定，因此买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，在合同中有哪些条款是必须注意的呢？一、当事人的名称或姓名、住所：主要是指当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详
网友咨询：二手房转让买方手续有哪些？律师解答：买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》;买卖双方签订《债务转移协议》;买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力，提交《贷款申请表》，如果是已婚的，夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明;
房屋转让合同本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：____________________________________地址：__________________联系电话：_________________委托代理人：_________