网签备案的房子烂尾怎么办

一、网签备案的房子烂尾怎么办在购房人签订正规备案并预售的房屋出现工程停工或烂尾情况时，他们有权依据所签署的房屋购买合同来追究开发商的违约责任。倘若开发商未能履行其应负的法律义务，即拒绝承担相应赔偿与

办房产证需要本人去吗

一、办房产证需要本人去吗不必专程赴约，但仍需提交拥有权证明书持有人之有效身份证明原件、户籍册原件；同时亦须附上该当事人身份证明副本及户籍册副本。代为领取之人需持有拥有者出具的委托函（内文必须明确表明

房产过户需要带什么证件和材料

一、房产过户需要带什么证件和材料办理房地产产权转让手续所需携带的资料因具体情况而有所差异。在此列出了房产过户通常所需准备的材料，包括但不限于以下各条：房屋所有权证书、房屋测绘图（由房地产交易中心提供

信用卡逾期影响住房公积金贷款吗

一、信用卡逾期影响住房公积金贷款吗确实会产生影响。在您向公积金管理机构提出借款请求之际，您的个人信用状况将作为考量因素之一：在申请公积金贷款之前，您个人信用报告中过去两年内发生过的最高逾期期数应不超

出租房子要注意什么

一、出租房子要注意什么在出租房屋过程中，务必要关注以下几个重要环节：首先，签订内容详尽且正规流程制定的租房合同非常关键；其次，务必明确在租借期间关于房屋设施维修保养责任以及相关费用的承担分配问题；再

延期交房退房最新规定

一、延期交房退房最新规定若出现以下法定情形之中的任何一种，买受人皆可根据法律赋予的权利，行使其法定的解除契约权，请求终止交易并退还所购买的房产：1、经司法裁判机关依法认定，购房合同实质上为无效的情形

用住房公积金买房流程

一、用住房公积金买房流程在购置房产的过程中，如何运用我们的住房公积金属性呢？以下是一些具体步骤以及我们需要注意的事项。首先，我们必须遵循规定，向公积金管理中心提交住房贷款的申请。在此环节，必要的文件

延期交房退房赔偿多少

一、延期交房退房赔偿多少针对延期交付房屋的经济赔偿事宜，违约金的具体计算方式业界通行的规则是自原定交付日期的次日起算。此类情形下，延期交付违约金的计算法则如下：1、若逾期时间在60天以内，开发商应按

小产权房屋可以买卖吗

一、小产权房屋可以买卖吗小产权房并不符合相关法律规定进行商业交易的资格，因此其交易过程在法律层面无效。小产权房产主要是指那些在我国农村及城市周边地区，由农民集体所有土地上所兴建，专供销售的住宅物业。

二手房房产证未满2年的过户费怎么计算

一、二手房房产证未满2年的过户费怎么计算在未过两年期限的情况下，房地产所有权的转让所需支付的相关费用包括以下两个方面：首先，对于卖方而言，需缴纳的相关税项主要有：1）个人所得税：按照销售金额或者评估

物业维修基金和契税什么时候交

一、物业维修基金和契税什么时候交关于房屋维修基金支付时间点，通常要求在房屋交付之前完成。具体而言，若参与首轮房屋专项维修资金支付环节，业主本身就具备将款项直接存储到房屋专项维修资金专用账户的权利，同

买二手房买家会有什么东西在手

一、买二手房买家会有什么东西在手购置二手房产时，谨慎考察房屋本身及其周边环境颇为重要，包括但不限于对楼宇形态、建设年代、物业类型、朝向、所在楼层、视野范围、通风状况、采光性能、实际可利用空间、是否涉

二手房签了合同交了定金不想买了怎么办

一、二手房签了合同交了定金不想买了怎么办1.在处理此类纠纷时，首要任务便是确认所签署的合同是否为正式的合同文件。若并非书面合同，可以考虑通过友好协商或法律诉讼追讨定金，如此便可妥善化解相关争端。2.

二手房定金收了但是不想卖了怎么办

一、二手房定金收了但是不想卖了怎么办通常情况下，被告方可能会提出一项额外的赔偿请求作为裁决的依据，一种方案是放弃缴纳的两万元定金的请求权；另一种则是要求原告方按照房地产交易总金额的百分之三十进行赔偿

没交物业费收到律师函应该怎么处理

一、没交物业费收到律师函应该怎么处理收到律师函之后，阁下应采取如下措施妥善处理此类问题：1.积极联络物业管理人员；首先，应该立即与物管机构取得联系，详细了解事情原委，并竭尽全力化解困境。2.查实账单

农村房子有房产证但是没有土地证怎么办

一、农村房子有房产证但是没有土地证怎么办仅有土地使用权证件而未拥有房产证的居民，必须完成房产证的办理工作。不动产权属证书是表明权利归属者对特定不动产物权的确认。首先，土地使用权证作为法律政策中确认土

开发商不给用户房屋交付通知书怎么办

一、开发商不给用户房屋交付通知书怎么办房屋正式交付时，卖方必须向买方发出正式的《入住通知书》。根据我们所签订的合同中的相关条款明确规定：当某商品房达到交付使用的标准之后，卖方必须以书面形式通知买方办

住房公积金提取后房子没有买成怎么办

一、住房公积金提取后房子没有买成怎么办申请住房公积金购房操作流程如下：首先需要向合法合规的银行提交诚信且具体的书面借款申请，并且附上个人身份证明的原始打印件、住房公积金提取申请表格、房屋产权证以及契

什么时候才允许在农田上盖房子

一、什么时候才允许在农田上盖房子针对在耕地上已有房屋建立的情况，若是此前已成功办理了相关手续（如土地使用权证书以及建设施工审批许可证等），您便无需担忧，这是因为此类房屋的建立是在有关部门严格审核并许

网签了的房子会被法院查封怎么办

一、网签了的房子会被法院查封怎么办若该处房产已进入司法执行程序，买受人可以作为案外人的身份，向当地法院提交执行异议申请，同时须提供充分且翔实的证据来支持其主张，以便请求法院认定相关标的物的所有权和使

公租房申请通过后可以一直住吗

一、公租房申请通过后可以一直住吗经公租房审核得以通过的申请人，可以等待官方通知告知入住时间，或者您亦可自行前往监管机构以获取更详细的入住安排信息。通常来讲，当申请人成功获得审批之后，还需要经过初次审

农村不动产登记一户二宅怎么处理

一、农村不动产登记一户二宅怎么处理对于中国农村不动产中出现的一户提供两处住宅的情况，我们可采取以下几种途径进行妥善处置：首先，该农村户籍家庭的各成员如属于该集体经济组织的一员，便能够按照相关程序申请

租房合同期不满押金不退怎么处理

一、租房合同期不满押金不退怎么处理当房屋租约尚未到期，房东不愿意退还押金时，应考虑以下几种解决途径：首先是通过协商来和平地解决问题。双方应当基于公平、公正、公开的原则，以自愿、冷静、理性的态度去进行

租房期间房主卖房子怎么索要损失

一、租房期间房主卖房子怎么索要损失当涉及到房屋租赁期间房东出售房产的问题时，我们有必要了解以下几个方面的具体操作步骤及相关法律规定：第一，倘若房东在租赁合同时没有遵守相关的适租义务，并因此造成了违约

租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办

一、租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办针对租户未能按时交纳房租且未将屋内物品搬迁出去的情形，我们可以实施如下有效的应对策略：首先，采取友好协商的方式是首选。我们先去接触租户，试图理解他们未按期交付