没交物业费收到律师函应该怎么处理

一、没交物业费收到律师函应该怎么处理

收到律师函之后，阁下应采取如下措施妥善处理此类问题：

1.积极联络物业管理人员；

首先，应该立即与物管机构取得联系，详细了解事情原委，并竭尽全力化解困境。

2.查实账单明细；务必核实您于物业款项方面的确有所拖欠，具体涉及到的欠费金额及截止日期等信息。

3.共同商议解决之道；可与物管公司展开共同磋商，致力寻找令双方均能接受的解决策略，如分阶段支付款项等方式。

4.征询法律专业人士意见；若您认为需要，不妨寻求律师的援助，详述自身所享有的权益和承担的义务，以及可能引发的法律后果。

5.妥善处理律师函件；请仔细阅读律师函，全面理解其中所列各项要求及其给予的权益义务，并依据律师的建议来做出相应举动。

6.做好应诉准备；若物业公司决定发起诉訟程序，您须依照法定期间提交辩护状，并准备充足的相关证据资料，以备法庭质证。

7.遵守法院裁定；踊跃参加法院组织的调解环节，并且按照法院的最终裁决加以落实。

8.正当行使法律权利；若判决结果对您不利，那么您仍然具备透过上诉等法律渠道维护个人合法权益的可能性。

9.同业主协同行动；当物业公司存在严重不当履职行为时，您有权联合所在社区的其他业主，通过业委会或是向相关主管机关投诉物管单位，以期获致公平合理的利益保障。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

二、没交物业费被物业起诉到法院有哪些后果

不交物业费就无法享受物业服务，有可能还会被起诉至法院。业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“没交物业费收到律师函应该怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。