离婚后才取得产权的房屋,应如何进行认定和分割

一、离婚后才取得产权的房屋,应如何进行认定和分割1、这个问题不能一概而论，如果婚姻关系存续期间，夫妻双方以共同财产出资，无论首付还是全款，离婚后才取得产权的，都应当认定该房屋属于夫妻共同财产，只是离

房屋遭连环买卖，谁可以成为房屋的最终得主

一、房屋遭连环买卖，谁可以成为房屋的最终得主谁房屋买卖出现一方多卖情形的，房屋买受人均主张房屋所有权的，由办理了产权登记的买受人取得房屋，如果没办理登记的，由最先签订房屋买卖合同的买受人取得房屋。《

房屋延期交付提前多久通知,房屋交付使用注意事项

一、房屋延期交付提前多久通知没强制性规定，具体看开发商的要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有

房屋抵押利息延期多久,房屋贷款的风险

一、房屋抵押利息延期多久延期多久时间上是没有规定的，可以通过双方协商决定。房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期

房屋有问题，开发商与物业是否承担侵权责任

一、房屋有问题，开发商与物业是否承担侵权责任房屋有问题,开发商与物业要承担侵权责任。开发商对其开发建设的房屋负有质量保证义务，物业则应对尚未交付的房屋负有维护、检查和保养义务。根据我国《中华人民共和

政府行为导致房屋交付延期如何处理

一、政府行为导致房屋交付延期如何处理1、如果政府行为造成房屋交付延期的，如果政府行为是属于不可抗力因素的，不承担违约责任。2、《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义

房屋买卖期间将房屋转租是否有效

一、房屋买卖期间将房屋转租是否有效1、屋买卖期间将房屋转租可主张无效。2、《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间

出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权

一、出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权1、出租人隐瞒房屋被抵押事实，承租人在行使具体权利中，也需要分不同情况具体讨论：2、首先得看隐瞒了出租房屋是否给承租人造成了损失。如果没有给承租人造成损失的话，

被拆迁人房屋租出去了怎么办,公租房拆迁怎么补偿

一、被拆迁人房屋租出去了怎么办1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定

办理房产预抵押有期限吗,房屋抵押贷款流程是怎样的

一、办理房产预抵押有期限吗1、办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百

赠与人与受赠人签订房屋

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与理由；4、被赠与房产的名称、数量和基本状况

隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗

一、隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物

房屋债权纠纷查封无法过户怎么办

一、房屋债权纠纷查封无法过户怎么办债务人的房屋被法院查封后，无法办理过户的，债务人可以通过提供担保等方式解除保全措施后，就可以过户房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条保全解除财产纠纷案件，

房屋赠与起诉时效是多久,赠与合同的法律特征是什么

一、房屋赠与起诉时效是多久1、因房屋赠与产生纠纷的，向人民法院主张权利的时效是三年，自当事人知道权利被侵犯时开始计算。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护

房屋延期交付有赔偿吗,房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

变卖银行抵押物构成犯罪吗,抵押后的房屋可以出租吗

一、变卖银行抵押物构成犯罪吗1、变卖银行抵押的财产一般不构成犯罪。抵押期间抵押人转让抵押物的，没有通知银行的情况下，转让行为对银行无效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的

房屋有抵押买卖也不破租赁吗

一、房屋有抵押买卖也不破租赁吗1、房屋有抵押的，如果租赁合同在抵押前签订的，抵押权不影响租赁合同的效力，抵押房屋买卖，也不影响租赁合同的效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押

房屋私下协议书有法律效力吗

一、房屋私下协议书有法律效力吗1、签订房屋协议的当事人具有民事行为能力，并是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。2、法律规定：《中华人民

房屋在婚后产生的租金是不是共同财产

一、房屋在婚后产生的租金是不是共同财产根据民法典司法解释相关规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值属于一方个人财产，租金是孳息还是经营性的收益法律并无明确的规定，通常认为，一方婚前的财产在婚

房产他项怎么解除,房屋他项权证注销登记须知

一、房产他项怎么解除关于贷款还完房子他项权证怎么解除有以下几点：1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。2

预抵押登记有优先受偿权吗,如何办理房屋预告登记

一、预抵押登记有优先受偿权吗申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不

遗产房屋继承过户有时间期限吗

一、遗产房屋继承过户有时间期限吗1、依据我国相关法律的规定，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为三年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理

民法典规定农村房屋可以立遗嘱指定继承人吗

一、民法典规定农村房屋可以立遗嘱指定继承人吗可以指定谁为继承人的。房屋产权所有人有权处分自己的财产，可以立遗嘱制定房屋产权继承人。根据《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本

用房子做抵押贷款安全吗,房屋抵押贷款风险有哪些

一、用房子做抵押贷款安全吗1、用房屋做抵押借款是否安全，要依据具体情况而定。对于借款人而言，要找具有资质的贷款机构，如商业银行等。对于出借人而言，房屋抵押一定要办理抵押登记，抵押权自抵押登记后才有效

民法典中未交房能否起诉房屋质量问题

一、民法典中未交房能否起诉房屋质量问题根据民法典的规定，买卖房屋是属于合同问题，房屋质量有问题的情况下属于开发商违约，那么购房者是可以解除合同，受到损失可以要求赔偿。《民法典》第五百六十三条【合同法