民法典房屋确权纠纷如何主张权利

一、民法典房屋确权纠纷如何主张权利房屋利害关系人因房屋确权产生争议的，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式主张权利。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可

民法典房屋交了定金是否可以使用

一、民法典房屋交了定金是否可以使用购买房屋交纳定金后，经双方协商一致的，购房者可以使用房屋。如果未协商一致时，一般要办理过户登记后，才取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主

房屋永久居住权协议有法律效力吗

一、房屋永久居住权协议有法律效力吗1、签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国

户口本可以做抵押吗,房屋抵押贷款的条件有哪些

一、户口本可以做抵押吗1、户口簿不属于可以抵押的财产，所以不能抵押户口簿的。可以抵押的财产包括房屋、土地使用权、汽车等。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或

房屋漏水开发商不赔付怎么办

一、房屋漏水开发商不赔付怎么办房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使

房屋代买委托协议有效吗

一、房屋代买委托协议有效吗1、代买房屋协议只要是双方真实意思就是有效的。依据我国《民法典》的规定，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书。依照法律规定、

房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗

一、房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗房屋抵押登记的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以房屋抵押他项权证跟房产抵押是一样的。《城市

租下别人房子再转租违法吗,房屋转租的条件是什么

一、租下别人房子再转租违法吗首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容

个人房屋抵押协议需要公证吗,房屋抵押怎么公证

一、个人房屋抵押协议需要公证吗1、个人房屋抵押协议要不要公证由当事人决定，法律是没有强制规定的，但抵押协议需要办理抵押登记才生效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围

二手房房屋的产权年限怎么算

一、二手房房屋的产权年限怎么算二手房房屋的产权年限计算，要依据房屋的类型而定。例如是住宅房屋的，土地使用权年限等于70年减去已经使用的年限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权

债主强占房屋怎么办,追讨债务要注意什么问题

一、债主强占房屋怎么办债主强占债务人房屋是属于违法犯罪的行为，债务人有权要求债主离开房屋，如果不离开的，债务人可以报警。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下

老婆借钱给别人不告诉老公怎么办,离婚时房屋怎么判

一、老婆借钱给别人不告诉老公怎么办1、老婆借钱给别人不告诉老公的，首先要看出借的钱是共同财产还是个人财产，如果是个人财产的，男方无权干涉，如果是共同财产的，男方可请求撤销出借款项行为。2、第一百七十

网签了的房屋还能被抵押吗,购买到抵押房该怎么办

一、网签了的房屋还能被抵押吗1、网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的

购房合同上面积少了怎么处理,房屋面积有哪些

一、购房合同上面积少了怎么处理出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，如果误差超过3%的，买卖人可以申请解除购房合同，在3%以内的，按照合同约定的价格据实结算。《最

高利贷强占房屋怎么办,非法侵入住宅罪的认定

一、高利贷强占房屋怎么办强占房屋构成侵占罪。依据我国相关法律的规定，高利贷超出法律规定的利息是不受保护的，以房屋作为抵押借高利贷的，借款人只需要偿还合法的利息，就可以了。如果不偿还的，债权人是可以实

租赁到期不退房屋是否构成侵占,租房的正规过程

一、租赁到期不退房屋是否构成侵占罪租户合同到期不搬属于一般合同纠纷、违约行为，不属于侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还

离婚时父母购买房屋怎么分割

1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产

购买房屋可以委托他人签字吗

一、购买房屋可以委托他人签字吗1、依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时，当事人委托他人代为签字的，如果被委托人具有民事行为能力的，委托行为是有效的。2、《中华人民共和国民法典》第九百一十九条【委托

房屋违约金纠纷仲裁会受理吗,合同违约金如何赔偿

一、房屋违约金纠纷仲裁会受理吗房屋买卖出现违约时，因违约金赔偿产生争议申请仲裁的，如果有仲裁条款或者仲裁协议的，仲裁委员会会受理仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件

滞纳金约定过高变更合同吗,房屋合同中违约金是什么

一、滞纳金约定过高变更合同吗1、滞纳金约定过高的，当事人可以主张减少滞纳金，而滞纳金过高并不是变更合同的条件。当事人协商一致才能就更合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变

房子贷款未还完可以赠与吗,房屋赠与的手续有哪些

一、房子贷款未还完可以赠与吗1、房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与

房屋续租还需双方面对面签合同吗

一、房屋续租还需双方面对面签合同吗1、房屋续租签订租赁合同时，一般是由当事人面对面续租的，如果一方不能亲自续租的，可以委托其他人代为签订。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适

房屋续租没签合同能按原合同走吗,如何解除租赁合同

一、房屋续租没签合同能按原合同走吗房屋续租后没有重新签订租赁合同的，是按原租赁合同的约定处理，但租赁期限变为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括

房屋居间服务合同纠纷怎么处理？

一、房屋居间服务合同纠纷怎么处理？当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或

签订赠与合同需要找见证人吗,口头赠与房屋有效吗

一、签订赠与合同需要找见证人吗1、法律并没有规定赠与合同需要找见证人进行见证的，赠与合同是依法成立的，没有见证人也具有法律效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠