集体房屋买卖合同是否有效

一、集体房屋买卖合同是否有效?无效，集体房不属于私产，不能上市交易，房屋买卖合同满足以下条件才有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

怎么解除二手房屋买卖合同

解除二手房屋买卖合同可以一方与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房屋买卖合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，

关于房屋买卖预告登记是什么

房屋买卖预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记，是否办理预告登记不影响房屋买卖合同的法律效力。法律依据：《民法典》第二百二十一

无证房屋买卖合同无效吗？

一、无证房屋买卖合同无效吗?1、无证的房屋买卖一定是有效的。房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。只要合

房屋买卖合同纠纷有诉讼期限吗？

一、房屋买卖合同纠纷有诉讼期限吗?1、房屋买卖合同纠纷有诉讼期限，此期限是三年、或者是二十年。根据《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三

房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么？

一、房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么？出现下列情形之一的，商品房买卖合同的当事人可以依法解除合同：(1)双方当事人协商一致，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这

房屋买卖合同有诉讼时效限制吗？

一、房屋买卖合同有诉讼时效限制吗?有。根据法律规定，房屋买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院

签完房屋买卖合同单方解除合同限制条件有哪些

一、签完房屋买卖合同单方解除合同限制条件有哪些?(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经

解除房屋买卖合同的利息计算方法是什么？

一、解除房屋买卖合同的利息计算方法是什么?退款利息都是按照统计央行规定的贷款利率计算的,不过,如果是买家违约导致合同只能解除的话，是买家要向卖家支付违约金的,违约金标准在房屋买卖合同中应该约定的非常清

解除房屋买卖合同支付利息吗？

一、解除房屋买卖合同支付利息吗?不需要支付利息，但要退还利息，房屋买卖合同解除退还利息一般就会按照中国人民银行同期贷款的利率来进行计算，但如果是属于买方因各种原因而解除合同的，那么就需要按双方约定的来

逾期付款解除房屋买卖合同怎么担责？

一、逾期付款解除房屋买卖合同怎么担责?房屋买卖合同买方逾期付款解除合同需要承担双倍返还定金的责任或者是违约责任，房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。但在现实生活中，由于房价的上涨速度很

签了房屋买卖合同毁约的如何处理？

一、签了房屋买卖合同毁约的如何处理？签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。合同一经成立即具有法律效

解除房屋买卖合同网签备案需要更改吗？

房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房

房屋买卖不可以用占有改定交付吗

一、房屋买卖不可以用占有改定交付吗?房屋买卖不可以用占有改定交付，占有改定交付只适用于动产物权转让，房屋属于不动产。《民法典》第二百二十八条【占有改定】动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动

民法典签订的房屋买卖合同有效吗？

一、《民法典》签订的房屋买卖合同有效吗?《民法典》签订的房屋买卖合同有效，房屋买卖签订买卖或者协议时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中

双方签订的房屋买卖协议有效吗

一、双方签订的房屋买卖协议有效吗双方签订的房屋买卖合同有效，双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价

房屋买卖合同应怎么写？

一、房屋买卖合同应怎么写?首先需要写明买卖双方的身份信息，其次需要写明房屋的相关信息，包含了具体的地址以及价格面积等等，最后还需要写明付款的方式，以及其他双方当事人的权利以及义务。房屋买卖合同作为一种

二手房交易三方协议就是房屋买卖合同吗

一、二手房交易三方协议就是房屋买卖合同吗1、依据我国《民法典》的相关规定，二手房交易三方协议是否属于房屋买卖合同，关键要看合同的内容如何约定。如果合同的内容包含房屋买卖合同的基本要素，则属于房屋买卖合

房屋买卖房产证委托书需要哪些手续

一、房屋买卖房产证委托书需要哪些手续买卖房屋时委托他人代为办理房产证的，委托人要出具委托书给受托人，然后交给受托人身份证等的材料，办理房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代

民法典房屋买卖公证需要多久

一、民法典房屋买卖公证需要多久房屋买卖申请公证的，公证机构收到申请材料后，认为符合公证条件的，就会在15天内出具公证书。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法

房屋买卖合同的主要条款和注意事项

签订合同是买房中关键的步骤，目前，在商品房交易中涉及到房屋合同条款的纠纷不计其数。那么，对于商品房买卖合同的主要条款，您了解吗？商品房买卖合同有哪些主要条款？在签约时，应该注意哪些事项？下文将对这些问

哪些情况下房屋买卖无效

房屋买卖无效的情况如下：一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买

房屋买卖公证怎么收费？

一、房屋买卖公证怎么收费?房屋买卖公证是根据财产的标的额按照比例收费。证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:1、标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收

北京房屋买卖纠纷代理律师费怎么计算？

一、北京房屋买卖纠纷代理律师费怎么计算?北京房屋买卖纠纷代理律师费一般情况下是根据财产的标的额按照一定的比例来计算的。北京买卖合同纠纷律师收费实行市场调节价。具体收费数额由当事人和律师自行协商。担任诉

房屋买卖居间合同违约怎么办？

一、房屋买卖居间合同违约怎么办?房屋买卖居间合同违约可以通过协商或者是通过诉讼的方式要求对方承担违约的责任。买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定