民法典安置房签定房屋买卖合同有效吗

一、民法典安置房签定房屋买卖合同有效吗民法典规定，如果合同当事人具有民事行为能力、合同是自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有

民法典房屋买卖合同无效抵押是否有效

一、民法典房屋买卖合同无效抵押是否有效民法典规定，房屋买卖合同是属于主债权债务合同的，房屋买卖合同无效的情况下，房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照

民法典没有证件的房屋买卖合同是否有效

一、民法典没有证件的房屋买卖合同是否有效没有证件的房屋买卖合同，其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表

民法典未取得房产证的房屋买卖合同是否有效吗

一、民法典未取得房产证的房屋买卖合同是否有效吗1、民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。2、法律规定

房屋买卖合同纠纷案由怎么写

　　房屋买卖合同违约赔偿标准并没有明确的规定，可由双方约定，但不能超过合同标的的30%。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括

房屋买卖违约需要支付多少的违约金

一、房屋买卖违约需要支付多少的违约金当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数

农村房屋买卖纠纷怎么处理?

(一)争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)向政府主管部门申请申请调解处理。针对所购商品房存在的与购房

房屋买卖纠纷中的代表类型有哪些？

1、黑白合同引起的房屋买卖纠纷“黑白合同”又称阴阳合同，指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。在因“黑白合同

房屋买卖纠纷仲裁的程序是怎样的？

一、房屋买卖纠纷仲裁的程序是怎样的？(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：①有仲裁协议;②有具体的仲裁请示和事实、理由;③属于仲裁委员会受理范围。(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁委员会受理后，根据

房屋买卖中不可抗力包括什么情况呢?

一、房屋买卖中不可抗力包括什么情况呢?合同签订之后，非因合同当事人的原因，发生了不可预见、不可避免、无法控制的情况，导致合同不能履行或者是不能按期履行。不可抗力的情形有：1、自然灾害。如水灾、地震、台风、海啸等。2、政府行为。即当事人订立合

房屋买卖纠纷投诉部门是哪个部门

一、房屋买卖纠纷投诉部门是哪个部门?房屋买卖纠纷可以到房产管理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属

无房产证房屋买卖协议有法律效果吗？

一、无房产证房屋买卖，其法律协议也有可能产生法律效果根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前

二手房无房产证房屋买卖协议有法律效果吗？

一、二手房无房产证房屋买卖合同协议是否有法律效力首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于

房屋买卖纠纷协议书怎么写？

房屋买卖纠纷协议书怎么写?房屋买卖纠纷协议书姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于

房屋买卖单方面违约怎么办？

一、房屋买卖单方面违约怎么办?房屋买卖单方面违约可以要求对方承担违约责任，支付违约金。卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方

最高院关于房屋买卖合同时效是如何认定的？

一、最高院关于房屋买卖合同时效是如何认定的?最高院关于房屋买卖合同时效的认定是买卖合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。房屋买卖合同显然是适用诉讼时效的，一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如

房屋买卖二房东签的合同有效吗？

一、房屋买卖二房东签的合同有效吗?有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制

房屋买卖解除合同诉讼标的的规定是什么？

一、房屋买卖解除合同诉讼标的的规定是什么?房屋买卖解除合同诉讼标的的规定是解除合同为诉讼标的物的规定是合同纠纷当中所涉及到的一些财产方面的数额，比如说合同当中所约定的价款是200万的话，那么诉讼标的额就是这200万，当然如果是关于违约金来进

房屋买卖契税的处理方式是什么

一、房屋买卖契税的处理方式是什么(1)先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。(2)买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。(3)以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳

关于解除房屋买卖合同法律条例规定情况有哪些？

一、关于解除房屋买卖合同法律条例规定情况有哪些?1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆

房屋买卖是原始取得所有权吗？

一、继房屋买卖是原始取得所有权吗?继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，如买卖、互换、赠与、继承等。房屋产权的继受取得必须由有关产权转移人、代理人办理转移手续。房屋所有权的消灭主要有权利主体消亡、权利客体灭失、房屋

房屋买卖违约如何赔偿？

一、房屋买卖违约如何赔偿？房屋买卖违约赔偿：当事人约定违约金的按违约金收取，当事人约定定金的按定金收取，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效多久？

一、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久?购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起诉讼解决问题。房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求

小产权房屋买卖纠纷有哪些

一、小产权房屋买卖纠纷有哪些其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。其二，无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。其三，房产无法过户

房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办？

一、房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办?诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法