房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些？

一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?可以协商支付违约金或者起诉来进行救济处理，根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定，合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时可以解除合同外，在另一方显然将不履行其大部分重要义务时，可以暂时中止合同的

解除房屋买卖合同房屋使用费是多少？

一、解除房屋买卖合同房屋使用费是多少?合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。二、哪些情况下可以解除

在重庆房屋买卖税率是多少

一、在重庆房屋买卖税率是多少?重庆市政府规定的房产税税率为房产值的1.2%，房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原

房屋买卖合同纠纷诉讼法院审理的时间是多久

一、房屋买卖合同纠纷诉讼法院审理的时间是多久?一审审限一般6个月根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准;适用简

房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理？

一、房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理?房屋买卖卖方拒绝履行合同到处理是去法院来进行起诉，向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。对于其他不履行合同的处理，合同法也作出救济的方法：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

房屋买卖合同签订后解除中介费还给不

一、房屋买卖合同签订后解除中介费还给不只要居间人完成居间服务，促成双方当事人签订合同，就已完成了居间义务，当事人应当支付居间报酬。理由如下：中介机构提供的是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托

房屋买卖是先备案还是先网签？

一、房屋买卖是先备案还是先网签?应当是先网签，即网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案

房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是否合法？

一、房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是否合法?房屋买卖合同纠纷已抵押而解除是合法的，司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自

房屋买卖新规定契税是多少？

一、房屋买卖新规定契税是多少?1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于承受与房屋相关的附属

解除房屋买卖合同法律责任有哪些？

一、解除房屋买卖合同法律责任有哪些?《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应就其违约行为承担相应的法

拍卖房屋买卖不破租赁例外情况包括哪些？

一、拍卖房屋买卖不破租赁例外情况包括哪些?拍卖房屋买卖不破租赁例外情况包括租赁关系成立在抵押权等物权设立之后，具体的限制如下，1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产

房屋买卖不破租赁的相关规定是什么？

一、房屋买卖不破租赁的相关规定是什么?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规

先出租后抵押房屋买卖不破租赁能成立吗

一、先出租后抵押房屋买卖不破租赁能成立吗?先出租后抵押房屋买卖不破租赁能成立，租赁合同先于抵押权的设定，抵押权实现后，适用买卖不破租赁原则，租赁合同继续有效。如果抵押权先于租赁合同成立，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，此时买卖击

合同法房屋买卖不破租赁破产适用吗

一、合同法房屋买卖不破租赁破产适用吗合同法中房屋的买卖不破租赁在破产的情节中并不适用，在企业的破产法律规定当中是限制了买卖不破租赁的适用范围的，且特别法的规定在破产清算过程中的法律位阶高于普通法。租赁房屋在人民法院宣告企业破产后即属于破产企

涉案房屋买卖不破租赁吗？

一、涉案房屋买卖不破租赁吗?涉案房屋并不需要遵守买卖不破租赁的规定，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十二条，该司法解释适用于执行异议、复议案件，可知制定目的并非在于为普通民事案件审理提供裁判规则，作为

房屋买卖不破租赁租金给谁

一、买卖不破租赁租金给谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租

房屋买卖不破租赁条件有哪些

一、房屋买卖不破租赁条件有哪些1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时，需要注意的是，根据我国物权法的规定

房屋买卖不破租赁的条件有几种

一、房屋买卖不破租赁的条件有几种1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时，需要注意的是，根据我国物权法的规

已网签的房屋买卖不破租赁吗？

一、已网签的房屋买卖不破租赁吗?在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类

农村旧房屋买卖合同的内容有哪些？

一、农村旧房屋买卖合同的内容有哪些?房屋买卖合同卖方：______________________姓名：______________________性别：______________________出生日期：________________

房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房怎么办？

一、房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房怎么办?房屋买卖卖家违约房屋是卖家唯一住房也需要进行违约责任的承担。合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的

房屋买卖中的惩罚性赔偿前提是什么？

一、房屋买卖中的惩罚性赔偿前提是什么?1、请求权主体是商品房的买受人。商品房是房地产企业开发的对社会公众销售的房屋，存量房、经济适用房、集资房和宅基地则不属于商品房，不适用《商品房买卖合同司法解释》规定的惩罚性赔偿。买受人可以是自然人，也可

滁州房屋买卖贷款利率是多少

一、滁州房屋买卖贷款利率是多少滁州房屋买卖贷款利率是需要根据当地的银行决定的。买房子里的利率基本上在4.35%到4.9%左右，不过这不是绝对的，首先开发商可能跟银行之间还是有相关的业务的，其次在不同的银行，也是根据贷款人还款的时间年限来确定

房屋买卖补充协议有效吗

如今我国是法制社会，法律在我们社会生活的方方面面都有重大影响，特别是涉及到我们日常生活中交易的时候，交易双方都会尽量留下具有法律效力的协议文书。不仅可以用作自己合法权益的证明，也可以防止对方违约，那么，房屋买卖补充协议有效吗?若悠网小编整理

房屋买卖居间合同的性质

我们在购买房子的时候有可能会让中介来帮自己寻找房源，这个时候需要和中介签订居间合同。那么关于居间合同的性质是如何规定的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。房屋买卖居间合同的性质居间合同