继承房产如何办理

一、继承房产如何办理1、因遗产继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产继承纠纷属于民事诉讼法规定的人民法院专属管辖的案件，不遵循“原告就被告”的原则。2、被继承人

代位权能不能适用房产买卖

一、代位权能不能适用房产买卖根据民法典的相关规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人能不能向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该

共有房产如何才可以买卖呢

一、共有房产如何才可以买卖呢对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。《民法典》第三百零三条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以

产权不明的房产离婚时怎样处理

一、产权不明的房产离婚时怎样处理在离婚时，对于产权不明的房子，首先应当协商分割，协商不成的可以向法院起诉，但是人民法院并不会在离婚时判决房屋的所有权归属，而是应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房

二婚男方去世房产归哪方

一、二婚男方去世房产归哪方男方去世如果房产是女方的婚前个人财产，该房产归女方，不参与分割；如果该房产是男方的婚前个人财产，那么该房产进入继承程序，由女方，子女，及男方父母平均分配；如果该房产是夫妻共同

配偶一方死亡房产如何分配

一、配偶一方死亡房产如何分配夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产；如所有第一顺位继承人均同意继承人之

夫妻离婚，房产抵押变更怎么处理

一、夫妻离婚，房产抵押变更怎么处理夫妻离婚，房产抵押变更处理具体如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双

已经抵押的房产是不是还可以转让

一、已经抵押的房产是不是还可以转让已经抵押的房产在抵押期间可以转让。抵押人转让抵押房产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提

签了房产合同后不想买了怎样处理

一、签了房产合同后不想买了怎样处理签了房产合同不想买了的处理方式有承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的

夫妻一方去世房产怎么分割

一、夫妻一方去世房产怎么分割夫妻一方去世后房产在分割之前首先要区分被分割的房产是夫妻共同财产还是被继承人的个人财产。如果是属于夫妻共同财产的，首先要分割出属于配偶的部分，然后剩余的部分才能作为被继承人

抵押权人怎样处理抵押的房产

一、抵押权人怎样处理抵押的房产抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖

房产未作抵押登记抵押有效吗

一、房产未作抵押登记抵押有效吗房产未作抵押登记抵押无效。房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。所以房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记，并且抵押权自登记时设立，以动产抵押的，抵押

购房合同和房产抵押登记哪个有效

一、购房合同和房产抵押登记哪个有效购房合同及房产抵押登记都有效：购房合同是买卖双方的真实意思表示，在签订之时就已经发生法律效力;房产抵押登记也有效，不动产作为抵押的，必须向不动产登记机构办理抵押登记。

离婚协议赠予子女房产是不是有效

一、离婚协议赠予子女房产是不是有效离婚协议约定将房产赠与子女是有效的。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共

父母是不是可以处置未成年子女名下的房产

一、父母是不是可以处置未成年子女名下的房产父母作为未成年人的监护人，一般是不可以处置未成年子女名下的房产，但是为了维护被监护人的利益除外。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维

诉前抵押房产给个人有没有效

一、诉前抵押房产给个人有没有效需要视具体情形而定。产生债务纠纷时，债权人可以起诉债务人的，起诉债务人前，如果情况紧急的，如债务人恶意转移财产等，债权人可以申请财产保全。依据《民法典》的规定，债务人在起

增值的婚前房产是不是能定性为夫妻共同财产是合法的吗

一、增值的婚前房产是不是能定性为夫妻共同财产是合法的吗一方增值的婚前房产定性为夫妻共同财产不合法。一方婚前财产的增值部分，属于自然增值，应当按照个人财产处理的。离婚时，是不能够分割的。最高人民法院关于

关于继承房产律师费用多少

一、关于继承房产律师费用多少房产律师收费标准适用财产性案件收费标准，各省份经济水平发展不一致，均由相应指导价。以海南省指导价为例，根据房产价值进行分段收费，速算公式如下：律师代理费=标的额X本级费率+

民法典中房产遗嘱会不会有期限限制

一、民法典中房产遗嘱会不会有期限限制房产遗嘱有期限限制，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。而且房产遗嘱继承，需要过户，才能获得房产所有权。《中

设立抵押权的房产可不可以正常继承

一、设立抵押权的房产可不可以正常继承设立抵押权的房产不一定可不可以正常继承。我国法律规定，房产在抵押权人行使抵押权后的剩余价值，属于遗嘱规定的遗产，可不可以依照遗嘱进行继承。如果在抵押权人行使抵押权后

银行是不是可以将债务人抵押的房产进行拍卖

一、银行是不是可以将债务人抵押的房产进行拍卖银行在一定条件下是是不是可以将债务人抵押的房产进行拍卖的。《民法典》规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人是不是可以请求人民法院拍卖、

民法典遗嘱能够作为房产继承依据吗

一、民法典遗嘱能够作为房产继承依据吗合法有效的遗嘱能够作为房产继承依据。有效的遗嘱的条件如下：1、遗嘱人须必须是完全民事行为能力人。2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有

离婚房产能够分割吗，孩子是否能够分到

一、离婚房产能够分割吗，孩子是否能够分到离婚时能够将房产分割给子女，离婚时的财产分割尽可能的是平均分割，但是也有特例能够将其财产留给自己的子女。房产属于夫妻共同财产，离婚时能够将其归给子女。《民法典》

婚后买房离婚房产怎样分割新民法典

一、婚后买房离婚房产怎样分割新民法典新民法典婚后买房离婚的分割：1、如果房子是婚后夫妻共同所买，则属于夫妻共同财产，双方先可以协议分割，协议不成的，由法院判决。2、如果是一方父母在婚后出资买房，且父母

继承的房产多久能够买卖呀

一、继承的房产多久能够买卖呀继承的房产过户后便能够进行买卖。依据我国相关法律的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。