协议离婚有贷款的房产能如何过户给老婆

一、协议离婚有贷款的房产能如何过户给老婆夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，

男方的婚前房产女方能够分吗

一、男方的婚前房产女方能够分吗男方的婚前房产女方一般是不能够分割的。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，一方婚前财产，应认定为其个人财产，离婚时不予分割，但若为婚前一般个人贷款，婚后共同还贷的房产，

个人房产抵押贷款需要什么条件

一、个人房产抵押贷款需要什么条件1、房产抵押贷款条件是个人首先属于完全民事行为能力人；当事人具备还款意愿和还款能力；并且信用状况良好；贷款申请明确合理。要准备好向银行借款所需的资料，包括贷款申请书、客

土地与房产是否可以分开抵押

一、土地与房产是否可以分开抵押土地和房产不可以分开抵押，法律规定以建设用地使用权抵押的其土地上的建筑物也一并抵押，以建筑物抵押的，则建筑物范围内的建设用地使用权也一并抵押。《民法典》第三百九十七条以建

民间借贷抵押房产有没有期限

一、民间借贷抵押房产有没有期限民间借贷抵押房产的期限是抵押人和债权人根据意思自治原则在合同上协商确定，如果在双方当事人没有没有进行约定或者约定不明确的情况下，抵押人的担保期限是在主债务履行期满的6个月

父母去世之前可不可以继承房产

一、父母去世之前可不可以继承房产父母去世之前一般不能继承房产。被继承人死亡时，继承才开始，继承人有权继承被继承人的遗产。父母双方均去世，其子女可不可以依法继承父母的遗产。父母一方去世，其子女以及未去世

民法典中转让抵押的房产有没有效

一、民法典中转让抵押的房产有没有效民法典中转让抵押的房产经抵押权人同意有没有效，未经抵押权人同意无效。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有没有权的变更，转让时应以所得价款清偿债务。《民法典》

抵押权人能处分抵押的房产吗

一、抵押权人能处分抵押的房产吗抵押权人能处分抵押的房产。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该房产优先受偿。《民法典》第四

抵押房产可不可以转让

一、抵押房产可不可以转让抵押房产经抵押权人同意可不可以转让。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意转让房产的应当以所得价款对债务进行清偿，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解

房产法定继承人都有哪些

一、房产法定继承人都有哪些房产法定继承人有以下几种：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继

房产继承怎么办理手续

一、房产继承怎么办理手续1、需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、需继

离婚房产不分割如何约定，有没有法律依据

一、离婚房产不分割如何约定，有没有法律依据律师解答离婚时房产可以不进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时房

关于房产继承纠纷房产继承如何分割

一、关于房产继承纠纷房产继承如何分割继承纠纷中房产继承份额一般采取下列方法予以分割：1、被继承人没有订立遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承处理，一般应当均等分割；2、被继承人订立遗嘱或遗赠抚养协议的，

设有抵押的房产能不能用来偿还债务

一、设有抵押的房产能不能用来偿还债务已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能不能偿还其他债务。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能不能够证明抵

民法典未成年的孩子能不能继承遗嘱房产

一、民法典未成年的孩子能不能继承遗嘱房产未成年孩子能不能继承遗嘱房产。我国法律规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，并未限制继承人年龄。且依法继承遗产，后未成年人作为不能完

独生子女是不是能单独继承父母的房产

一、独生子女是不是能单独继承父母的房产独生子女一般不能单独继承父母的房产因为法定继承的第一顺位包括配偶、子女和父母，且同一顺序继承人遗产的份额一般应当均等。但若被继承人在其他继承人均有独立生活能力的情

夫妻房产的继承顺序是怎样的

一、夫妻房产的继承顺序是怎样的如无特别约定，夫妻财产实行均分制，在分配后分别由各自的亲属进行继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。只有没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承

独生子女一定能不能继承父母房产

一、独生子女一定能不能继承父母房产独生子女不一定能不能继承父母房产。如果父母留有遗嘱不将房产留给孩子，则孩子不能不能获得房产；即使没有遗嘱按照法定继承顺序继承，孩子也要和父母的配偶、父母分割房产。《民

个人债务可以拍卖夫妻共有房产吗

一、个人债务可以拍卖夫妻共有房产吗个人债务可以拍卖夫妻共有房产，如果其个人债务无力清偿的时候，则对于其夫妻共有的房产可以进行拍卖，但是应当保留被执行人及其抚养亲属的生活必需品。《最高人民法院关于人民法

房产买卖公证有效期多久的时间

一、房产买卖公证有效期多久的时间房产买卖公证一般不存在有效期，没有时效限制。进行公证时，申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期，同时注意被公证的事项、合同、协议中是否设置时效条款，已设置的按照

欠钱不还的人把房产转移如何处理

一、欠钱不还的人把房产转移如何处理欠钱不还的人把房产转移了的，债权人可以向法院提起诉讼撤销债务人的行为，法律规定如果债务人通过放弃债权，无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权

继子女没成扶养关系可不可以继承房产

一、继子女没成扶养关系可不可以继承房产继子女没成扶养关系，一般不可不可以继承房产，除非当事人通过遗嘱继承。没有抚养关系的继子女，不是法定第一顺序继承人，无法通过法定继承来继承死者的遗产。《中华人民共和

婚后继承父母的房产算夫妻共同财产吗

一、婚后继承父母的房产算夫妻共同财产吗1、婚后继承父母的房产是夫妻共同财产，但遗嘱中明确赠与一人时除外。2、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产;但是，如果遗嘱

房产无产权证可不可以出租

一、房产无产权证可不可以出租房产无产权证可不可以出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可不可以进行出租，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的，人民法院一般不予支持。《商品房

如何认定房产为夫妻共同财产，法律上的标准是什么

一、如何认定房产为夫妻共同财产，法律上的标准是什么认定房产为夫妻共同财产的情形有：1、夫妻在婚内用夫妻共同所有的资金购置的房产；2、一方继承、受赠的房产，但是被继承人或者赠与人明确表示只归一方的除外；