离婚房产离婚房产要怎么分?

一、离婚房产离婚房产要怎么分?1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2、房子若是婚

房主死后继承人没有完成过户是否算继承房产

一、房主死后继承人没有完成过户是否算继承房产房主死后继承人没有过户算继承了房产。继承人可以按照法定继承来继承房屋。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、

独生子女继承房产如何收费

一、独生子女继承房产如何收费1、独生子女继承房产一般不需要缴纳相关费用(1)法定继承人继承遗产不需要缴纳个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：①房屋产权所有人将房屋产权无

继承的房产一般能买卖吗

一、继承的房产一般能买卖吗继承所得的房产是可以进行买卖的。继承人在办理了继承及转移产权相关手续,取得不动产权所有证后,即获得所继承房产的所有权。而对于继承得来的房产，与所有权人的普通房产一般，都是可以

转让抵押房产需征得抵押权人同意吗

一、转让抵押房产需征得抵押权人同意吗转让抵押房产不需要征得抵押权人同意，但是要通知债权人。而且如果与抵押权人就抵押财产能不能转让的问题有特殊约定的，需要遵守约定；也就是说，如果约定抵押财产不能转让的，

离婚后房产的财产分割有什么方式

一、离婚后房产的财产分割有什么方式离婚后房产的财产的分割方式：1.实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配；2.折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半

婚前房产婚后增值算夫妻的共同财产吗

一、婚前房产婚后增值算夫妻的共同财产吗婚前房产婚后增值部分不一定属于夫妻共同财产，如果是属于自然增值的，则增值的部分不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产；如果是在婚后对婚前房产进行了经营管理导致增

继承房产是否要过户

一、继承房产是否要过户继承房产要过户，否则虽然享有所有权，但是不得处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不

房产赠与后几年能卖

一、房产赠与后几年能卖如果没有特殊约定情况，产权关系转移完成即可出售。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。产权关系转移完成时，受赠人即享有房子的所有权，可以自由的处分自己的合法财产。《民法典》

诉前抵押房产给个人的法律效力是什么

一、诉前抵押房产给个人的法律效力是什么诉前抵押房产给个人不一定有效，如果是为了逃避债务，恶意转移财产的，则将房屋抵押给他人的行为无效；债权人可以行使撤销权要求撤销抵押行为；如果不是为了逃避债务，正常抵

对夫妻共有房产离婚怎么分割?

一、对夫妻共有房产离婚怎么分割?1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，

抵押后的房产能买卖吗

一、抵押后的房产能买卖吗抵押后的房产能买卖，但应当及时通知抵押权人。房屋虽然设立了抵押，但是其所有权仍然属于抵押人，抵押人仍然由处分该房产的权利，所以抵押人是有权在抵押期间将抵押的房产进行出售的。《民

未办房产过户手续的房屋买卖合同是否有效

一、未办房产过户手续的房屋买卖合同是否有效房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章按指印时成立并生效，未办房屋过户手续，不影响合同的成立、生效。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人

房产遗嘱是否必须公证

一、房产遗嘱是否必须公证房产遗嘱并不需要一定进行公证。公证只是为了让遗嘱继承更具有效力，并不意味着不公证的就是无效的。如果房产遗嘱是合法有效的，那么公不公证都是有效的，公证不是遗嘱的生效要件。同样，如

父母去世后房产继承有诉讼时效么

一、父母去世后房产继承有诉讼时效么父母去世后房产继承一般没有时间限制。但如果被继承人有指定继承时间的除外。房产继承，被继承人死亡时，被继承人的房产作为遗产即发生继承关系。遗产分割已经经历了遗产继承这一

过错方提出离婚房产分割原则有什么

一、过错方提出离婚房产分割原则有什么照顾无过错方的原则，就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认

房产遗嘱公证需要哪些材料

一、房产遗嘱公证需要哪些材料遗嘱公证的申请人应提供的材料：1、如果申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿原件；2、立遗嘱人提供已经写好遗嘱的文案或者草本；3、还有立遗嘱涉及的财产凭证，比如房地产权证

关于婚后房产赠与的问题，如何解决

一、关于婚后房产赠与的问题，如何解决附义务的赠与的特征如下：1、附义务赠与是一种双方法律行为；2、附义务赠与是一种单务无偿合同；3、是一种将义务附加于赠与的合同。附义务的赠与合同，也称附负担赠与合同，

父母去世后房产继承权归什么

一、父母去世后房产继承权归什么父母去世后房产继承权归谁需要视情况而定：一、父母有遗嘱或者遗赠扶养协议的，父母去世后，留下的房产的继承权归属于遗嘱继承人或者受遗赠人。二、父母没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，

房产遗嘱公证手续如何办理

一、房产遗嘱公证手续如何办理办理房产遗嘱公证，继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，

一方承诺婚前房产经过一定年限即转化为共同财产的，离婚时该房产是否可以作为夫妻共同财产分割

一、一方承诺婚前房产经过一定年限即转化为共同财产的，离婚时该房产是否可以作为夫妻共同财产分割根据法律规定，个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，个人财产，将永远是个人财产。在离婚

父母赠与的房产是否是夫妻共同财产

一、父母赠与的房产是否是夫妻共同财产父母赠与的财产不一定是夫妻共同财产。当事人结婚后父母赠与房产，约定是赠送给一方的，那么房子就是一方的个人财产，另一方无权处理；没有约定或者约定不明确的，房子视为夫妻

离婚后不分割房产是否可以

一、离婚后不分割房产是否可以对于属于共同财产的房产，离婚时是否予以分割由双方协议处理。如果双方协商一致决定不分割房产也是可以的，房产分与不分，怎样分割，只要双方达成一致都可以。《民法典》第一千零八十七

丧偶儿媳可以继承公公的房产吗

一、丧偶儿媳可以继承公公的房产吗丧偶儿媳一般是不可以继承公公的房产的，但是如果丧偶儿媳对公公尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人继承公公的房产。还有一种情况就是公公立有遗嘱，指定将房产赠与丧偶儿

婚前一方首付购房离婚房产增值部分怎么计算

一、婚前一方首付购房离婚房产增值部分怎么计算1.婚前一方首付，且登记在一方名下的，如果一方在婚后用个人财产还贷的，房屋增值部分属于登记方个人财产。如果是双方婚后一起还贷的，以共同的还贷额占全部房款的比