婚前赠予房产离婚时如何分割

一、婚前赠予房产离婚时如何分割婚前赠与房产离婚时分下列情况：1.如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的，该房产为受赠人个人财产，不论是婚前还是婚后赠与的，离婚都不参与分割；2.如果在婚前赠与人明确说是赠

继承遗产房产多长时间才能卖

一、继承遗产房产多长时间才能卖继承房产过户后便可以进行买卖。房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登

独生子女怎样继承父亲房产

一、独生子女怎样继承父亲房产独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个人合法财产，其子女是有权继承的。根据规定，子女是第一顺序法定继承人。父母也可以立遗嘱处分自己的财产。

银行能拍卖抵押房产吗

一、银行能拍卖抵押房产吗银行作为抵押权人，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，可以与抵押人协议以拍卖抵押房产所得的价款优先受偿。未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖

配偶死后其婚前房产该怎么继承

一、配偶死后其婚前房产该怎么继承配偶的婚前房产，且登记在配偶一人名下的，一般属于配偶的个人财产，配偶去世后，该房产全部都作为遗产进行继承。如果该房产不属于个人财产，其中有夫妻共有部分或与其他家人共有的

买商业房产可以提取公积金吗？

说明：2023年的内容若悠网小编整理中，具体请参考政府官方资料　　一般来说，购买商用房是可以申请提取公积金的，但是需要满足一定的条件才行，一般要求公积金账户中有余额。　　接下来社保网小编重点为您介绍：

交通事故后转移的房产可以被执行吗

一、交通事故后转移的房产可以被执行吗责任人在交通事故后转移的房产一般不可以执行，但是如果其转移房产是为了逃避赔偿，影响事故的受害人实现其债权的，受害人可以请求人民法院撤销责任人转移的行为。《中华人民共

房产的遗嘱是否必须公证

一、房产的遗嘱是否必须公证通常情况下，立遗嘱并不需要公证，只要是出于本人的意愿，处分的是自己的财产，并符合遗嘱的形式要件就是有效的。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。《民法典》第一千一百三十

继承两套房产是否需要交税

一、继承两套房产是否需要交税我国还未实行遗产税。如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的也就是遗赠，要全额缴纳契税、印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳

离婚房产给未成年孩子是否可行

一、离婚房产给未成年孩子是否可行离婚房子给未成年孩子是可以的。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，可以就财产的分割问题进行协商，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，夫

房产可以进行多次抵押吗

一、房产可以进行多次抵押吗房产可以进行多次抵押。但在二次抵押时，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人；而且对于这种多次抵押的，抵押人所担保的债权不得超出其抵押房产的的价值。《民法典》第三百九十

房产买卖违约怎么赔偿

一、房产买卖违约怎么赔偿按照《民法典》规定，买卖违约要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿损失。1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还本金之余再外加一部分作为违约金；

离婚后房产分割有没有时效

一、离婚后房产分割有没有时效离婚后房产分割的执行期限一般是在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一

婚前按揭房产可以加名字吗

一、婚前按揭房产可以加名字吗按揭中的房屋不能直接加名，需要将贷款结清，解除抵押登记后再增加共有人。因为房产证要加名字属于房屋所有权的变更，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是

继承房产过户费用有什么

一、继承房产过户费用有什么房产继承过户的的费用包括房产价值评估费用以及相关税费；其中房产价值评估费用按照评估机构的收费标准计算；税费根据继承的形式不同有所区别；法定继承人继承的，无需缴纳契税；法定继承

房产赠与合同的有效要件都有哪些

一、房产赠与合同的有效要件都有哪些房产赠与合同的有效要件是指以下几点：1、行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；3、合同的内容不违反法

离婚协议房产归一方但未过户，产权如何认定

一、离婚协议房产归一方但未过户，产权如何认定离婚协议房子归其中一方但是并没有正式的办理过户的，如若双方已经凭借离婚协议书正式的办理了离婚证，此时房子的归属问题法律上只承认房产证上登记的名字。就算有离婚

继承父母的房产出售要交20%的个税吗

一、继承父母的房产出售要交20%的个税吗需要缴纳20%的个税，夫妻名下无房，该房产权满5年则不用交。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与

房产赠与需要的费用有哪些

一、房产赠与需要的费用有哪些如果有证据证明赠与的房产是用于结婚的，而结婚目的未能达成时，赠与方是可以主张该赠与房产的返还的。附条件的赠与只有在条件成就时赠与合同才会生效，如果条件没有成就，则赠与合同无

房子部分抵押的抵押人能把房产再出售吗

一、房子部分抵押的抵押人能把房产再出售吗抵押人可以转让抵押财产，按照民法典的新规定，不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记，抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的，必须在合同

婚前一方贷款买房离婚后房产怎么处理

一、婚前一方贷款买房离婚后房产怎么处理婚前一方贷款买房，如果房产登记了夫妻双方的名字的，则认定房产为夫妻共同财产，离婚时如果分割由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。如果房产只登记了夫妻一方名字的

房产抵押未登记抵押合同是否能有效

一、房产抵押未登记抵押合同是否能有效房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效;

怎样写房产遗嘱才有效

一、怎样写房产遗嘱才有效房产遗嘱由遗嘱人自己亲笔书写或者他人代写，书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明年、月、日才有效；继承开始后，按照遗嘱办理房产继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百

继父欠债是否可以拿继子房产抵债

一、继父欠债是否可以拿继子房产抵债继父欠债不可以拿继子房产抵债，二者是两个不同的法律主体不可以混为一谈。继子的房产属于继子个人私有财产，他人处分继子的私人财产。债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财

生前赠与的房产能继承吗

一、生前赠与的房产能继承吗生前将房屋赠与他人后，房屋所有权就转移给其他人，赠与人死亡后，继承人不能继承房屋。我国法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在