离婚怎么分割夫妻共有房产?

一、离婚怎么分割夫妻共有房产?1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由

离婚房产父母出资的如何分

一、离婚房产父母出资的如何分第一，婚后由一方父母出资购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为一方的个人财产。第二，婚后由一方父母出资，产权登记在另一方名下的

抵押房产买卖合同是否具有法律效力

一、抵押房产买卖合同是否具有法律效力抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法典

独生子女房产继承收费吗？

一、独生子女房产继承收费吗？1、独生子女继承房产一般不需要缴纳相关费用(1)法定继承人继承遗产不需要缴纳个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：①房屋产权所有人将房屋产权无

父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产

一、父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产父母赠与的房产是否是夫妻共同财产要分以下情况：1.如果是婚前父母所赠的话，就不是共同财产；2.如果是婚后父母出资购买明确表示只赠与给夫妻一方所有的，属于一方的个人

婚前个人财产购买，婚后房产增值部分如何处置

一、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分如何处置婚前个人财产购买，婚后房产增值，无论该房子是个人财产还是夫妻共同财产，该增值都属于夫妻共同财产。因为增值是发生在婚后，并且增值可以认定为投资生产的收益，所

房产被抵押时租赁合同有效吗还是无效

一、房产被抵押时租赁合同有效吗还是无效房产被抵押时原来的租赁合同还有效。依据我国相关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在承租人按照租赁合同占有

能出租有居住权的房产吗

一、能出租有居住权的房产吗不能出租有居住权的房产，因为法律规定，设立居住权的住宅不得出租。当然如何当事人之间约定可以将该房产租出去的，则也可以出租。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属

继承房产过户费用有哪些

一、继承房产过户费用有哪些房产继承过户的的费用包括房产价值评估费用以及相关税费；其中房产价值评估费用按照评估机构的收费标准计算；税费根据继承的形式不同有所区别；法定继承人继承的，无需缴纳契税；法定继承

房产继承与赠与的区别有什么

一、房产继承与赠与的区别有什么房产继承与赠与的区别如下：1、房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。2、房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不

一般父母离婚房产怎么分

一、一般父母离婚房产怎么分1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的情形夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记

房产遗嘱一定要公证吗

一、房产遗嘱一定要公证吗房产遗嘱可以公证但不是必须公证。公证不是遗嘱生效的条件。满足以下条件的遗嘱即可生效：1、立遗嘱人具有完全民事行为能力。2、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。3、遗嘱不得取消缺乏

房产的遗嘱必须公证吗

一、房产的遗嘱必须公证吗房产遗嘱不是必须进行公证。我国遗嘱的生效要件为遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等,并不包括公证。但遗嘱的形式比较重要，公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致

买卖房产合同纠纷怎么去法院起诉？

一、买卖房产合同纠纷怎么去法院起诉？房屋买卖合同纠纷案起诉时当事人应携身份证件、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七

房产抵押到期不续的法律后果是什么

一、房产抵押到期不续的法律后果是什么房产抵押到期不续的，合同继续生效，债权人可以随时行使担保物权。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到

房产被抵押时租赁合同是否还有效

一、房产被抵押时租赁合同是否还有效房产被抵押时原来的租赁合同还有效。依据我国相关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限

婚后继承的房产属于夫妻共有财产吗

一、婚后继承的房产属于夫妻共有财产吗婚后继承父母的房产如果没有遗嘱单独赠予一方的，该继承的财产属于共同财产。如果是继承人婚前继承的,只是一直没有分割的,或者是在婚姻关系存续期间分割到一方名下的,这样的

夫妻离婚房产分割纠纷怎么起诉

一、夫妻离婚房产分割纠纷怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天

房产自然继承是否要交税

一、房产自然继承是否要交税房产自然继承是不需要交税的，但需要交纳其他相关的费用，如评估费、登记费等。继承需要缴纳以下费用：1、继承权公证费用;2、房地产价值评估费用;3、房地产继承过户税费。法定继承人

房产继承需要交什么费用

一、房产继承需要交什么费用1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取。2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律

父母离婚子女如何继承房产

一、父母离婚子女如何继承房产父母离异子女遗产继承权不变，无论父母是否离婚，都不会影响儿女的继承权。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承的规定进行。在父母离异后，对于亲生子女来讲，其仍然对父母的遗产享有继承

房产继承人起诉物业纠纷官司怎么打赢

一、房产继承人起诉物业纠纷官司怎么打赢跟物业打官司也不是一定就能胜诉，需要看具体案情。业主和物业出现矛盾，可以通过法律的途径来解决，如果起诉物业公司，要胜诉，要先看具体的事由。跟物业的纠纷案件中，当事

海外离婚房产怎样分

一、海外离婚房产怎样分海外离婚房产的分割如下：1.房产属于一方个人财产的，另一方无权分割；2.房产属于夫妻共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过

继承房产需要哪些条件

一、继承房产需要哪些条件办理房屋继承公证，继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公

假离婚能不能分割房产

一、假离婚能不能分割房产假离婚能分割房产。我国法律上并没有假离婚的说法，办理离婚手续或法院离婚判决生效后，双方婚姻关系即告解除。如果在离婚时没有分割房产的，双方可以协商分割房产，不能协商一致的，可以向