网友：开发商未取得预售许可证的，买卖合同是否无效？乐音果律师：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
合同2019-04-08
网友：开发商未取得预售许可证的，买卖合同是否无效？乐音果律师：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
惠州大亚湾进行“购房返款”活动的楼盘。一位销售人员介绍，从2011年12月18日开始的“购房返款”活动已经结束，涉及的50套房源已经售罄。不过中国证券报记者发现，几位销售人员的说法并不一致，“购房返款”活动似乎还在进行，只不过开发商方面刻意
开发商就是就是属于合同的一方，买房合同的中的其中一方就是属于开发商，作为开发商，想要自己的买卖合法化，无证就是必不可少的，只有无证齐全了我们才能够购买开发商的东西，具体的开发商五证查询流程是怎么进行的，跟着若悠网小编一起看看吧。房地产商在预
在我们的生活中，有很多的人都会购买房屋，在购买房屋的时候，需要和开发商签订购房合同，那么如果开发商不让购房者使用住房公积金，进行贷款的话应该怎样进行处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助
在我们的国家有很多的开发商，经营状况不太好，可能就会申请破产，那么如果我们的房子还在进行贷款的过程中，开发商就申请破产了应该怎样进行处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。开发商申请破产
在购买房子的时候一定要找准口碑较好规模较大的开发商，这样子可以避免房子之后出现的问题，如果说这个开发商有多项的违约情况的话，怎样计算违约金？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。买房子开发商
在几年前，房地产市场出现危机，有很多楼盘还没建成，但开发商就“跑路”了，经常出现这样的现象，许多买房的人在楼盘下面维权，那么买了期房开发商跑路了的解决方法是怎样的?若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。一、买了期房开发商跑路了怎么解决
大家在购买房子之前，应当都会接到售房部门的宣传内容，这个宣传内容把自己的楼盘宣传的很好，让大家有购买的欲望，如果说开发商到时候不能兑现广告的承诺，应当如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有
我们都知道，如果购房者买的是期房，那么到了约定的日期开发商就是必须要交房的，否则就会构成违约。当然，开发商交房时也必须要遵守一定的流程，否则容易产生纠纷。下面若悠网小编就为大家讲讲开发商交房的流程，希望对大家有所帮助。一、开发商交房的流程是
购买期房的时候开发商是有跟购房者约定好了交房的日期，但是等房屋建造好了购房者等到了交房的那一天，开发商还没有通知自己去交房，而在这时候很多人都赶着入住，开发商逾期交房的能否先收房?若悠网小编给你提供一些意见。担心开发商逾期交房，担心一旦接收
在商品交易过程中，出售方向购买方签发收据文本，本是天经地义的事儿。买房更是如此。但由于种种原因，许多购房者在买房后，甚至搬进住宅很多年后，都仍然拿不到发票，遇到这种的糟心事儿该怎么办?案例一：买房五年发票没开出市民李先生，2010年以母亲的
开发商延期交房可以解除合同么当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同，随着买房的人越来越多，关于房主和开发商之间的问题似乎永远都不会断，但是延期交房却成为来了最让人头疼的问题。下面由若悠网小编为大家介绍开
逛过超市的小伙伴都见过商品捆绑销售的情况，可乐与雪碧、牙刷与牙膏、新鲜牛奶绑着临期牛奶“号称”买一赠一……这种情况往往和单品只有几块钱的差距，有时捆绑的商品也确实是自己所需要的，大多数市民都并不介意。但是如果类似的捆绑销售发生在房地产行业，
近日，很多购房者都遇到开发商迟迟不交付房屋的情况，问该如何处理?开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，而业主却无法知道开发商不能交付房屋的真正原因，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真
对于购房者来说，买房是件值得高兴的事情，然而一些购房者却因为开发商的一些“套路”，导致自己的权益受损，不得不走上维权的道路，让购房者非常糟心。有些开发商为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为，那么，开发商一房两卖的时候要怎么办呢？
对于当今的购房者，买房不仅是一件人生中的大事儿更是一件难事儿。开发商真真假假的宣传引诱，让本就摸不清头脑的消费者愈加困惑焦躁，今天若悠网小编就为大家排忧解难，揭秘开发商宣传的三个花招：一、赠送面积阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积;
从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热，买家往往失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等让
今日，《开发商卖掉高档公寓会所26位业主愤然维权》的消息一出，立即引起各大媒体的的关注。随着买房就近学校原则的推广，以及家长教育观念的不断深化，“学区房”越来越受到不少购房者的追捧。因此不少开发商就开始打着“学区房”的名号对外宣传推广，什么
购买期房经常出现延期交房的现象，那要是不想要了，应该怎么合理的让开发商退定金呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于怎么让开发商退定金,有什么技巧方面的知识，欢迎大家阅读!一、开发商如何退定金目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前
对于不太了解房地产相关行业的普通百姓来说，可能会认为发展商、开发商、投资商是指一个概念，其实不然，房地产行业的发展商与开发商、投资商等存在本质的区别。一般来说，发展商是指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司，主要是负责楼盘推广和规模
最近，有朋友问这样的问题，买房到了签合同的阶段了，跟开发商签的商品房认购书就算购房合同了吗?对于这个问题，相信很多网友都不是很了解，下面若悠网小编就这个问题做详细解答，下面就和若悠网小编一起来看看吧。认购协议喝购房合同的区别在流程上说，认购
买房是现在年轻人扎根城市的主要途径，辛辛苦苦存够了首付款，买了一套期房，可是遇到开发商资金断裂破产了，没有资金继续修建，买房的人怎么办?这是很多购房者头疼的事。那么，开发商破产期房怎么办?若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
业主收房时遇到最糟心的事，莫过于房子被延迟交付，后来开发商通知验收时，房子也未达到收房标准。那么，开发商擅自变更规划业主该如何维权？一起来看看若悠网小编针对相关问题带来的内容，希望对你有所帮助。开发商擅自变更规划业主该如何维权1、协商。双方
从前期的定位调研，中间的营销策略，到后期的交房物业，整个一个大工程有很多隐秘细节你是看不见的。开发商为了卖房子，会使用很多花心思的小技巧，最懂得如何抓住购房者的心。这些技巧，有些无伤大雅，有些购房者则需要小心提防了。一、制造现场热销假象?在
交房时，购房者发行房屋实际情况和开发商之前提供的户型图不一致，这时购房者能否要求开发商赔偿，拒绝接房呢?下面是若悠网小编整理的一些信息，一起来看看吧。一、开发商私自变更设计可以退房吗?工程竣工之后，购房者却发现房屋的实际情况与户型图上出入很