《民法典》规定期房被开发商抵押，可以要求与开发商解除合同，也可以请求人民法院确认抵押合同无效。根据相关法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能够抵押的。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列
民事2023-04-20
《民法典》规定期房被开发商抵押，可以要求与开发商解除合同，也可以请求人民法院确认抵押合同无效。根据相关法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能够抵押的。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列
开发商五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。商品房要想进行预售必须取得“五证”。法律依据：《城市商品房预售管理
开发商一房多卖，两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；一方当事人已经履行合同的，应
一、房子烂尾怎么起诉开发商?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或
公摊面积开发商无权处分，由业主共同管理。我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建
开发商没有按时办理房产证可以咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计
商品房出现以下质量问题，开发商要承担责任：１、因房屋质量问题严重，影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格；２、开发商按照预售合同之约定，承担维修和赔偿的责任；３、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和
如果开发商逾期无法交付房屋，此时，开发商构成了严重违约，购房者既可以要求开发商及时交付房屋并承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。开发商逾期无法交付房屋，购房者可以采取的合法途径包括：
遇到了开发商延期交房的情况，购房者可以采取合法的方式来维护自己的权益。购房者可以和开发商进行沟通协商，要求开发商及时交房并承担逾期交房的违约责任，如果与开发商能够达成一致意见，那么双方能够省去很多的时
遇到开发商逾期交房，购房者有权要求开发商支付违约金或者赔偿损失。购房者可以先和开发商进行协商沟通，看能否达成违约金赔偿的一致意见。如果不能达成一致意见，那么购房者就要及时准备好相关的证据，做好诉讼的准
如果开发商逾期半年交付房屋，那么开发商构成了严重违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。关于违约责任的承担，如果双方当事人在合同中有约定则按照约定，如果没有约
买了房房地产破产的处理方法具体如下：1、如果房子已经完工，就已经不需要开发商在房子上有什么大的投入了，这对购房者不会产生太大的影响，一般情况下购房者还是能够顺利入住的；2、所购买的房子还没有完工，还处
一、开发商口头承诺和合同不一致怎么办?可以双方协商解决，口头承诺和合同都有效，都可以为准。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定
一、开发商一房多卖政府会赔偿吗？开发商一房多卖政府一般会管，府建设行政主管部门在了解到一房多卖的情形存在之后，通常会警告开发商，并处2万元以上3万元以下罚款，且会要求开发商限期处理好一房多卖的房屋买卖
一、集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状?诉讼状应该交到有管辖权的人民法院立案庭，由立案庭负责处理有关立案的事项。如果当事人的起诉符合立案条件的，立案庭会作出予以立案的决定，并且将相关诉讼材料交付业务庭
一、一房多卖可以要求开发商赔偿吗?一房多卖可以要求开发商赔偿。如果遭遇一房多卖的情形，购房方可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款
一、外墙开裂开发商需要负责么如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔
一、开发商一房多卖起诉状如何书写？一房二卖起诉书原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________委托代理人：
一、开发商逾期未交房怎么解除合同1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房二经过催告三催
一、房屋烂尾起诉开发商有用吗出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括
一、烂尾楼起诉开发商有没有用出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括
一、小产权开发商买卖合同怎么写?写明买卖合同当事人的姓名或名称和住所;写明买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬;写明买卖合同的履行期限、地点和方式;写明买卖合同的违约责任、解决争议的方法等。买卖合同
一、房子烂尾起诉开发商有用吗出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括
一、从开发商手里购买期房可以退房吗买受人可以要求退房，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力
一、开发商纠纷物业停水怎么办可以起诉到法院。1.物业公司是没有权利停水停电的。是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法