房屋漏水开发商不赔付怎么办

一、房屋漏水开发商不赔付怎么办房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使

开发商取得五证就可以抵押吗,房地产抵押消灭的情形

一、开发商取得五证就可以抵押吗开发商取得了五证的一般是可以办理首次抵押登记的，抵押的标的包括国有土地使用权、在建建筑物等。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十五条以建设用地使用权以及全部或者部分在建

开发商违约没钱赔偿怎么办,违约的构成要件

一、开发商违约没钱赔偿怎么办开发商违约没钱赔偿的，当事人可以向法院起诉开发商，让法院强制执行开发商财产赔偿，也可以向法院申请开发商破产，进行破产清算。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法

找不到开发商合同怎么变更,购房合同能否修改

一、找不到开发商合同怎么变更1、购房者必须要跟开发商协商一致，才能变更合同，再找不到开发商的情况下，双方无法进行沟通，自然购房者是无法变更合同。2、法律规定：《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】

买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办

一、买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办1、可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在

民法典中备案合同开发商撤销需要多久

一、民法典中备案合同开发商撤销需要多久提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明(本人不能到场的需提交委托公证或见证)、银行出具的贷款已结清证明等相关材料外，还应按各种情形

民法典中开发商撤销合同需要多久

一、民法典中开发商撤销合同需要多久民法典规定，如果要撤销购房合同的，可以向仲裁机构或者人民法院申请。而合同撤销权行使的期限一般是一年。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法

民法典中开发商欺诈合同可撤销吗

一、民法典中开发商欺诈合同可撤销吗民法典规定，开发商在签订房屋买卖合同时有欺诈行为的，购房者可以申请仲裁或者提起诉讼撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效

民法典中开发商违约能否解除或撤销合同

一、民法典中开发商违约能否解除或撤销合同民法典规定，开发商违约后，如果经催告后，在合理期限内仍然不履行合同义务的，当事人可以要求解除合同，但不能撤销合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同

开发商发的解约函有效吗,合同法定解除的情形

一、开发商发的解约函有效吗开发商依法发出的解约函，具有法律效力的，解除函送达对方当事人后，合同就会解除。如果对解除有异议的，另一方可以向法院请求确认解除合同的效力。《中华人民共和国民法典》第五百六十

某装饰公司诉地产开发商合同纠纷一案

案情简介2009年2月，原告某装饰工程公司与被告某房地产开发公司及案外人某建筑公司就被告开发的博物馆门楼铝合金门窗工程签订了《博物馆门楼铝合金门窗指定分包工程施工合同》，该合同规定，被告为甲方即建筑公司，建筑公司为乙方即总承包施工单位，原告

开发商超建的房子能买吗？

一、开发商超建的房子能买吗一般不建议购买开发商超建的房子。因为签订的房屋买卖合同是无效的，而且此类房子很难取得房产证，风险极大。因开发商超规划建房，是没有商品房预售证的，是不能办理房产证的。所以，开发商未经许可预售房屋，按照相关法律规定，出

什么情况下可以要求开发商退房?

一、什么情况下可以要求开发商退房根据我国相关法律规定，退房的条件包括约定条件与法定条件两种。第一，延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开

开发商出售物业用房是否要担责?

一、开发商出售物业用房是否要担责举个例说明一下，某开发商在销售其楼盘时向买受人承诺一定会依法提供小区内的物业服务用房。当该小区业主陆续入住达到了法定标准后，随即召开了业主大会并成立了业主委员会，业主委员会按职责准备聘请物业服务企业时发现没有

开发商未按时交房有哪些免责情形?

一、开发商未按时交房有哪些免责情形商品房预售是指开发商与购房者约定，由购房者交付了定金或者预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易的行为，在商品房预售中，对于商品房的迟延交付，主张免责通常有以下两种情况：一是自然因素，即在施工、验

开发商擅自改变房屋面积怎么办?

开发商擅自改变房屋面积的处理办法，可以分为两种：一是按照房产合同的规定处理;二是起诉后由法院按照法律规定作出处理。如果房产合同对开发商擅自改变房屋面积的违约责任作出了规定，那么开发商就应当按照房产合同的约定承担责任;如果开发商不依据房产合同

开发商不网签，购房者怎么维权

一、开发商不网签，购房者怎么维权网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以

开发商合同违约诉讼规定是什么？

一、开发商合同违约诉讼规定是什么?1、写诉状;2、立案;3、庭前调解;4、庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭);5、领取判决;6、申请执行。二、购房合同纠纷起诉流程是什么？1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚

购房开发商违约可以申请违约金吗？

一、购房开发商违约可以申请违约金吗？1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理；2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的

开发商推迟交房的原因有哪些?

一、开发商推迟交房的原因有哪些?1、房子在验收过程中发现问题，没有合格，大部分原因都是房子的质量出现严重的问题而未验收合格以及没有达到《消防法》要求，没通过验收;2、工程没有在指定的时间内完成，又或是遇到困难和非常严重的技术性问题，不能及时

法院强制执行开发商办房本的条件是什么

一、法院强制执行开发商办房本的条件是什么?1、申请或移送执行的法律文书已经生效;2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;3、申请执行人在法定期限内提出申请;4、申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;

买房子3年开发商未签订合同怎么办？

一、买房子3年开发商未签订合同怎么办?买房子3年开发商未签订合同可以私底下找到房屋的一些开发商来听听协商，或者是让法院进行起诉。买房子的时候需要经过的流程，包括签订购买房屋的合同，合同签订完毕之后，需要办理房屋过户的手续。二、买房注意事项是

合同网签后开发商毁约怎么办

一、合同网签后开发商毁约怎么办?出现违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，依据《中华人民共

楼盘开发商偷税漏税的处罚标准是什么

一、楼盘开发商偷税漏税的处罚标准是什么?1、逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。3、单位犯罪的，对单位判处

商品买卖合同开发商的解除权适用条件有哪些

一、商品买卖合同开发商的解除权适用条件有哪些?《中华人民共和国合同法》：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方