收房是一件令人欣喜的事，但是开发商交房要履行哪些义务，房屋是否达到交付条件，这些往往是购房者模糊不清的。那么，就给大家介绍一下开发商交房的必备条件。根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条
房产2019-03-28
收房是一件令人欣喜的事，但是开发商交房要履行哪些义务，房屋是否达到交付条件，这些往往是购房者模糊不清的。那么，就给大家介绍一下开发商交房的必备条件。根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条
拙文《符合交付条件的房屋被拒收不构成逾期交房》(刊于《人民法院报》2014年12月10日第七版)中附带论及开发商交付的房屋不符合交付条件时，买受人有权拒收，开发商应承担逾期交房违约责任。该文发表后，有同仁提出逾期交房是一种消极未履行的状态，
开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。商品房买卖合同第九条的规定，是对开发商逾期交房的违约责任的规定。如果开发商不是因遭遇不
逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。逾期交房的认定：1、除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表”，
买房最怕是遇到延期交房，购房者辛苦攒钱买了房，终于等到了交房日，不想交房时间却被一推再推而迟迟住不上新房。甚至一拖就是大半年。按说延期交房是开发商违约，但开发商总是能找出各种理由来解释。不少业主心理犯嘀咕，延期交房到底有没有关系呢?法律如何
在买房子的时候，会签定买卖合同，合同上回规定交房日期。那么如果开发商因政策调整逾期交房怎么处理?他们是否应该承担责任呢?下面就要就由若悠网小编为大家整理有关开发商因政策调整逾期交房处理办法的相关资料。以供大家阅读。案例王先生今年32岁。20
并不是房子建造好之后，开发商就能够将房产交到购房者的手里，能否继续交房还需要按照相关的规定来看，有些楼盘就因为周边规划不合理而导致逾期交房。那么，因不符合规划逾期交房怎么处理?关注若悠网，了解更多知识。1、如果开发商违反了法定的和约定的交房
房款已付，钥匙却迟迟拿不到手，开发商逾期交房，购房者如果没有一些法律知识，似乎也有些无计可施。今天，若悠网小编就来给你讲解下，遇到逾期交房应该怎么办?先催告催告不成再退房有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，
在房价不断高企的今天，买房耗尽了一家人的全部心血。买房前需要做好前期准备，而交房时更不能大意。那么新房交房注意事项有哪些呢?作为新手买房，是广大购房者不能忽略的，若悠网小编为您整理了相关内容，欢迎浏览。新房交房注意事项一、先验收后交房某些开
开发商逾期是在买房的时候很多业主都会遇到的情况，由于开发商没有按期交房的关系，导致自己不能按照计划装修房子、搬家等，也有一定的经济损失产生。那么，开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金吗？下面就是若悠网为你总结的先关的信息，我们一起来看看吧
购买期房以后要是开发商还没有交房就破产了这样的情况怎么办呢房地产商在交房之前破产,买房人怎么办呢？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经
我们购买期房延期交房的事件经常发生，那要是房地产商家未在约定的期限交房，房主可以要求支付违约金吗？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于房地产商家未在约定的期限交房，房主是否可以要求支付违约金方面的知识，欢迎大家阅读!房地产商家未在约定的
在现实生活中二手房交易的行为是非常多的，而购买二手房时要签订房屋买卖合同的，签订房屋买卖合同有利于保障当事人的利益，避免出现买卖纠纷，那么二手房买卖是不是款清交房?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。二手房买卖是款清交房吗依据我国合同
在现实生活中购房者购买期房的，应该与开发没约定房屋交付的时间，并且要约定房屋逾期交房时，开发商要承担的责任，开发商逾期交房是经常发生的事情，那么延期交房购房者能否解约?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、延期交房购房者能不能解约开
一般情况下开发商和购房者都会约定一个交房的期限，这个交房期限应当准时交房的，否则的话开发商就会承担违约责任，那么应当如何才能避免延期交房这种情况？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。怎么做
期房是在建造中的房屋，一般开发商为了让资金能够尽快回笼都会在房屋建造阶段就出售。在这时候很多人也会去购买，主要是觉得先购买先赢，房价比较低也有更多户型可以选择，那么，期房一般多长时间交房?若悠网小编做了有关介绍，你可以看一看。一般期房多长时
一般情况下，收房总会遇到大大小小各种各样的问题，如果发现房屋尚未达到交房条件，你知道该如何维护自己的权益吗?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。(一)未达到商品房交付法定条件交房的法律后果开发商在不具备商品房交付法定条件的情况下交房
一般购房者在购买房屋的时候，会与开发商约定何时交房。到了交房日期，开发商需要按照合同约定交房。但是有的开发商可能会逾期，那么，逾期交房通知书有用吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。逾期交房，属于开发商违约，即使
实践中不少人遭遇开发商逾期交房时都是无奈忍受，事实上开发商逾期交房是违约的行为，购房者完全可以追究开发商的违约责任。逾期交房日期的计算关系着对开发商逾期交房行为的认定。那么，逾期交房时间从什么时候开始计算呢?接下来，若悠网小编为您提供相关介
交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，专家建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。那么，商品房交房应该要具备哪些
在房地产交易中，延期交房是购房者经常面临的问题，结果通常是开发商一方占据主动，要么不赔，要么赔偿很少，这是让不少购房者头痛的问题。若悠网小编为大家讲一讲假如遭遇这种情况，该如何维护自己的合法权益?同时也提醒广大购房者，如何防患于未然，避免让
伴随着经济的不断发展，现在越来越多的人都是去买房的所以发生的民事纠纷也就越来越多了，就拿逾期交房来说就是很普遍的事情之一。那么逾期交房没有催告可以要求赔偿吗?若悠网小编总结了关于这个问题的相关知识，一起来看看吧。逾期交房没有催告可以要求赔偿
我们都知道在买房的时候，我们都会先确定开发商交房的日期，并且签订合同中要写明如果开发商逾期交房需要赔偿损失。那么交房逾期违约责任的诉讼时效是多久呢?今天，若悠网小编为您整理了相关法律知识，希望对您有所帮助。一、延期交房的诉讼时效是多久诉讼时
购买期房，收房时发现实际面积与合同约定面积不同的现象很普遍，开发商提供的合同时对于面积问题如何约定是非常重要的，购房者一定要重视!否则，后果严重!那么，商品房交房面积不符该怎么处理？接下来就由若悠网小编对于相关知识进行具体的介绍，希望大家可
房屋交付义务之履行是由多个阶段构成，始自开发商向买受人发出交付通知，继之以买受人的验房与开发商针对买受人提出之质量异议的解释说明，终于双方当事人实际(或拟制)交接的完成。上述各阶段中，既有开发商可自行完成的内容，亦有需要买受人协助的部分。因