买房最怕是遇到延期交房，购房者辛苦攒钱买了房，终于等到了交房日，不想交房时间却被一推再推而迟迟住不上新房。甚至一拖就是大半年。按说延期交房是开发商违约，但开发商总是能找出各种理由来解释。不少业主心理犯嘀咕，延期交房到底有没有关系呢?法律如何
房产2019-03-27
买房最怕是遇到延期交房，购房者辛苦攒钱买了房，终于等到了交房日，不想交房时间却被一推再推而迟迟住不上新房。甚至一拖就是大半年。按说延期交房是开发商违约，但开发商总是能找出各种理由来解释。不少业主心理犯嘀咕，延期交房到底有没有关系呢?法律如何
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。那么开发商与购房者在签订购房合同时，应该怎么约定违约金呢？逾期交房违约金利息怎么约定？下面就让若悠网小编带你去看看吧。逾
与新建商品房想比，二手房交房要相对简单，但简单不意味着就能忽视一些问题，下面我们就来看一下二手房交房需要注意的八个事项。一、水、电、煤气、天然气的清点及过户水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子时这些能源需要一并过户。买卖双方需
国家税务总局局长王军透露，“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开，并将首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。目前政策尚未出来，具体的税率并未明确，但二手房开增营业税后，或将影响到二手房买卖利润。对于要入
近年来，由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同
开发商建好房屋后，开发商应该对房屋进行质量的验收，符合交付条件的，开发商要通知业主对房屋进行验收，开发商交付房屋需要办理一定的手续，那么房子交房开发商都需办什么手续?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、房子交房开发商都需办哪些手续
开发商将房屋建造好了，交付给业主使用时，业主还需要进行检验，看看房屋质量是否合理，是否存在问题。在开发商交房的时候做检验是很重要的事情，只是很多人不懂得检验的流程，开发商交房应做哪些检验?针对相关问题若悠网小编做了详细介绍。开发商交房业主应
交房本是一件让人高兴的事情，然而，在交房的时候，也最容易出现纠纷而造成业主维权的现象。上海某楼盘在没有竣工许可证，且未通过验收的情况下，就强制业主交房;长沙某盘，业主买房时，说好的篮球场，最后交房却变成停车位了;江门某精装房，当初承诺的豪华
购买期房，收房时发现实际面积与合同约定面积不同的现象很普遍，开发商提供的合同时对于面积问题如何约定是非常重要的，购房者一定要重视!否则，后果严重!那么，商品房交房面积不符该怎么处理？接下来就由若悠网小编对于相关知识进行具体的介绍，希望大家可
房屋交付义务之履行是由多个阶段构成，始自开发商向买受人发出交付通知，继之以买受人的验房与开发商针对买受人提出之质量异议的解释说明，终于双方当事人实际(或拟制)交接的完成。上述各阶段中，既有开发商可自行完成的内容，亦有需要买受人协助的部分。因
买房的人都想要快一点住进自己的房子，开放商便利用买房人的想法，偷工减料，各种不满足你的要求，常常不是水电不达标，就是房屋条件不够，让你不能如意。在这种时刻交房就会逾期，那么这种违约的发生，违约金是怎么收取的，具体包括哪些呢?在这里，小编将为
逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目逾期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于交房的条款(如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违约赔偿)的约定一定要详尽、严谨。那么逾期交房有什么法律问题呢
开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除
在现实生活中，几乎每家都拥有自己的房子，购房者最糟心的莫过于开发商延期交房违约金不给，那么面对开发商延期交房违约金不给我们该怎么办，如何运用法律手段维护自己的权益，法律是如何规定的，有什么是需要注意的。下面若悠网梁平律师将为您详细讲解一下相
购房者购买期房后，开发商应该要按照合同的约定向购房者交付房屋，开发商交付房屋要符合交付的条件，如果开发商交房时不符合相关规定的，那么开发商交房流程不合理怎么办?下面由莞城区律师为读者进行相关知识的解答。一、开发商交房流程不合理如何处理交房不
很多人买房时欢天喜地，交房时种种不满意。后期和开发商纠纷不断，弄得很不开心。这个交房问题到底有多复杂呢，这些烦心事能规避不?下面若悠网小编就来讲讲一些交房的注意事项。有这些手续房屋才具备交付条件很多人收房都不先让开发商出示一下相关法律文书，
收房是一件值得高兴的事情，但是按照规定开发商交付商品房屋必须符合一定的条件，到了交房的时候，业主们可不能含糊，在交付的过程中有很多的细节必须注意!开发商交房应当满足哪些条件?本文将为您详述：开发商交房必备条件一行政机关颁发的验收合格证明：1
预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定了违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有
购房者在签订购房合同后就会等着开发商交房，购房者收房后就可以装修了。但是购房者收房时是需要缴纳一些费用的。尤其是购买期房的还涉及到实测面积和合同面积中有出入的情况，这就需要补交购房款或者要求开发商退还多余房款。那么交房时需要补交费用由哪些呢
一、新房交房时候需缴税费1、房屋契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退
在生活中，大家在购买期房的时候，最为担心的就是开发商不能按时交房。因此很多购房者在签订合同的时候，往往会约定如果开发商延期交房，购房者就可以退房。那么逾期交房退房的程序怎么走?今天，若悠网小编就为您整理了“逾期交房退房的程序怎么走”的相关法
现在年轻人结婚的时候有房有车是标准配置了，对于买房几乎可以说是生活中最大的一项支出了，可有时购房者交了钱却迟迟不见房子，逾期交房能退房吗，延期交房违约金怎么计算呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于国家规定交房违约金是多少钱方面的知识
网友提问：“我于2013年12月份买了一商品房，由于开发商逾期未交房，按照合同上乙方可以要求开发商无条件退还全部金额，开发商把退款手续全部办理好了，说三个月内把房款打到我的账户上，可时间到了，我卡上还是一分钱都没收到，我没办法只好又来开发商
买卖二手房遇到的麻烦会比一手房更多一些，一些人在买二手房的时候没有细看房屋的质量，只是关注价格、户型上了，等交房的时候才发现房屋墙壁出现开裂情况。那么，二手房交房房屋开裂怎么办?若悠网小编为你仔细讲解。二手房交房房屋开裂怎么处理买到有质量问
二手房交房的时候存在很多风险，购房者在交房是需要多留心，不能犯迷糊。常见的二手房交房注意事项主要有：买卖合同的签订、生效，业主高价转卖防范，合同贷款交付风险防范等等。小面就和华律小编一起看看二手房交房需要注意的七个事项：一、签订买卖合同在我