合同违反买卖不破租赁怎么办？

一、合同违反买卖不破租赁怎么办?可以直接诉讼来要求处理，买卖不破租赁起诉的法律效力规定如下：《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求

买卖不破租赁的案件怎么处理？

一、买卖不破租赁的案件怎么处理?最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。买卖不破租赁，即在租赁关系存

买卖不破租赁租赁在后的情况怎么处理？

一、买卖不破租赁租赁在后的情况怎么处理?租赁在后进行的，应当与新的产权所有人签订合同，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原

买卖不破租赁规则的法律结果是什么

一、买卖不破租赁规则的法律结果是什么1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房

续签合同是否使用买卖不破租赁？

一、续签合同是否使用买卖不破租赁？从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国民法典》第1743条规定“如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契

买卖不破租赁是否只适用于不动产？

一、买卖不破租赁是否只适用于不动产?依据《中华人民共和国合同法》第十三章租赁合同第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权转移的不影响租赁合同的效力。

买卖不破租赁中的权益是怎样的

一、买卖不破租赁中的权益是怎样的1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买

买卖不破租赁解除租赁可以吗

一、买卖不破租赁解除租赁可以吗买卖不破租赁解除租赁关系是可以的，“买卖不破租赁”即在租赁关系存续期间，出租人将租赁物让与他人，对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在而要求承租人返还租赁物。买卖不

商业地产买卖不破租赁指什么

一、商业地产买卖不破租赁指什么1.买卖不破除租赁原则。《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础，买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内，

买卖不破租赁索赔额度是多少？

一、买卖不破租赁索赔额度是多少?买卖不破租赁原则是应当遵守的，在城镇房屋租赁合同中同样如此。出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消

买卖不破租赁答辩词的内容有哪些？

一、买卖不破租赁答辩词的内容有哪些?答辩状的内容包括了首部、正文、尾部和附项。(一)、首部。写答辩状名称，“民事答辩状”或“答辩状”。(二)、正文1、答辩人一栏：标题之下，直接列写答辩人的基本信息情况写明答辩人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯

买卖不破租赁房租付给谁

一、买卖不破租赁房租付给谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承

买卖不破租赁的四种例外情况是什么？

一、买卖不破租赁的四种例外情况是什么?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的

买卖不破租赁租金交给谁

一、买卖不破租赁租金交给谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承

买卖不破租赁法律依据有哪些？

一、买卖不破租赁法律依据有哪些?1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买

汽车适用买卖不破租赁吗？

一、汽车适用买卖不破租赁吗?买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。买卖不破租赁是在合同法租赁合同里规定的，租赁合同讲的是“租赁物”，而不是“租赁房屋、土地”，所以汽车也应当适用。更何况，汽车的买卖是登记对抗主义，如果未经登记，即使

买卖不破租赁的前提条件有哪些

一、买卖不破租赁的前提条件有哪些1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时，需要注意的是，根据我国物权法的规

抵押不破租赁与买卖不破租赁的区别是什么？

一、抵押不破租赁与买卖不破租赁的区别是什么?主要在于在产权的变更方法，一个是抵押，另一个是租赁。抵押不破先租赁原则是订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。买卖不破租赁是在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他

买卖不破租赁后收益权归谁所有？

一、买卖不破租赁后收益权归谁所有?归原签订租赁合同的房主所有，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最

买卖不破租赁租金谁收取

一、买卖不破租赁租金谁收取买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承

一般买卖不破租赁租金谁收

一、买卖不破租赁租金谁收买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租

买卖不破租赁适用条件有哪些

一、买卖不破租赁适用条件有哪些1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。同时，需要注意的是，根据我国物权法的规定

规定的买卖不破租赁是否适用融资租赁？

一、规定的买卖不破租赁是否适用融资租赁?按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系

上海信息买卖入罪的量刑标准是什么？

一、上海信息买卖入罪的量刑标准是什么?刑法第二百五十三条之一：“国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员，违反国家规定，将本单位在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者非法提供给他人，情节严重的，处三年以下有

买卖不破租赁条款怎么约定

一、买卖不破租赁条款怎么约定?法律上没有规定买卖不破租赁条款怎么约定，怎么约定应该由当事人自行协商。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买