买卖不破租赁土地租赁除外吗？

一、买卖不破租赁土地租赁除外吗?从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一、动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权

买卖不破租赁影响房屋交易吗？

一、买卖不破租赁影响房屋交易吗?不影响，买卖不破租赁只是要求买卖合同生效之后，房屋上的租赁合同继续有效而已，对房屋交易合同的效力不会产生任何影响。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，

合同法规定买卖不破租赁的适用对象是什么？

一、合同法规定买卖不破租赁的适用对象是什么?是不动产，依据司法惯例，动产一般是不能适用买卖不破租赁原则的。《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以对

不能用买卖不破租赁的情形有哪些

一、不能用买卖不破租赁的情形有哪些?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解

买卖不破租赁买方不知情的适用吗？

一、买卖不破租赁买方不知情的适用吗?适用，只要是不动产都适用，因为买卖不破租赁的适用对象就是不动产，不考虑当事人是否知情。我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅

合同法买卖不破租赁规定是什么

一、合同法买卖不破租赁规定是什么1、最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买

买卖不破租赁适用土地使用权出让吗

一、买卖不破租赁适用土地使用权出让吗?买卖不破租赁适用土地使用权出让，在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转

买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办？

一、买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办?二手房交易，是买卖不破租赁纠纷爆发的主战场，原因很简单，此处不表。涉及租赁合同继续履行，尤其是租金的支付，常常引发争议，当事人主体如何确定?《民通意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期内，因

买卖不破租赁抵押权关系是怎样的

一、买卖不破租赁抵押权关系是怎样的“抵押不破租赁”的前提：租赁权先于抵押权设立。《物权法》第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”适用范围

买卖不破租赁适用特殊动产吗？

一、买卖不破租赁适用特殊动产吗?从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权

买卖不破租赁原则的例外情况有哪些

一、买卖不破租赁原则的例外情况有哪些1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解

买卖不破租赁是谁的义务？

一、买卖不破租赁是谁的义务?是出租人的义务，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于贯

司拍房买卖不破租赁可以适用吗？

一、司拍房买卖不破租赁可以适用吗?司法拍卖的财产是不适用于买卖不破租赁的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返

司法拍卖与买卖不破租赁关系是什么？

一、司法拍卖与买卖不破租赁关系是什么?两者无直接关系，司法拍卖的财产是不适用于买卖不破租赁的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系

买卖不破租赁三方协议书范文是怎么样的？

一、买卖不破租赁三方协议书范文是怎么样的？甲方(出租方)：乙方(承租方)：丙方(中介方)：根据《合同法》《城市房屋租赁管理办法》及有关法律法规之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议并共同遵守：一、甲方自愿将户型为室

房产被拍卖买卖不破租赁适用吗

一、房产被拍卖买卖不破租赁适用吗不适用，《物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。二、买卖不破租赁的例外1、动产租赁的限制适用从买卖不

买卖不破租赁针对动产吗？

一、买卖不破租赁针对动产吗?从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特

先抵押后建房买卖不破租赁适用吗

一、先抵押后建房买卖不破租赁适用吗不适用的，“买卖不破租赁”，是法律上的一个通俗说法，它源于《合同法》第229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”按照这一规定，如果租赁发生在前，之后房屋的产权发生变更的，那么承租

买卖不破租赁的例外情况有哪些

一、买卖不破租赁的例外情况有哪些1.租赁物是动产的。因为动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的

国企资产处置买卖不破租赁合同方式是什么？

一、国企资产处置买卖不破租赁合同方式是什么?从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国民法典》第1743条规定“如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日

买卖不破租赁迁让纠纷怎么处理？

一、买卖不破租赁迁让纠纷怎么处理?可以诉讼处理，要求继续履行合同，并要求出租人赔偿违约金。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存

以债务抵顶租金买卖不破租赁可以适用吗？

一、以债务抵顶租金买卖不破租赁可以适用吗?抵押的情况显然是不可以适用于买卖不破租赁原则的，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵

买卖不破租赁对汽车适用吗？

一、买卖不破租赁对汽车适用吗?不适用，从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，

抵押与买卖不破租赁有什么关系？

一、抵押与买卖不破租赁有什么关系?“抵押不破租赁”的前提是租赁权先于抵押权设立。《物权法》第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”《最高人

最新买卖不破租赁法条是什么？

一、最新买卖不破租赁法条是什么?《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继