房屋没有过户现在反悔怎么办

协议有效，根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房

房屋网签不备案应该怎么办

可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、

购房违约金一般百分之多少？

一、购房违约金一般百分之多少?购房违约金一般为十级损失的百分之三十，《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因

对于霸占别人房子的人会被判刑吗？

一、对于霸占别人房子的人会被判刑吗?对于霸占别人房子的人会被判刑，《刑法》规定非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权犯罪的，从重处罚。公民是享有住宅安宁权的，如果他人非法占有住宅的，可以报警处理，构成犯罪的，公

农村宅基地使用权可以继承吗？发生纠纷怎么办？

一、农村宅基地使用权可以继承吗?1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押

房屋租赁诈骗案件审理结束后诈骗金额会被返还吗？

一、房屋租赁诈骗案件审理结束后诈骗金额会被返还吗?房屋租赁诈骗案件审理结束后诈骗金额会被返还，《刑事诉讼法》规定，对被害人的合法du财产，应当及时返还。没有明确规定立案后返还。如果破案后诈骗犯有能力还款，那么肯定会用还款来换取减轻处罚;如果

在我国法院拍卖土地使用证的注意事项有哪些？

1、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。所谓及时，是指在债务人尚未来得及对其土地使用权进行处分前查封。只要没有进行诉前保全或诉讼保全，那么，在执行程序开始就应该对已经掌握的土地

房屋买卖合同买方逾期付款解除合同需要承担什么责任?

一、房屋买卖合同买方逾期付款解除合同需要承担什么责任?房屋买卖合同买方逾期付款解除合同需要承担双倍返还定金的责任，房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。但在现实生活中，由于房价的上涨速度很快，房主要求终止或解除合同的情况非常普

父母的房子需要交遗产税吗？

《民法典》2021年1月1日起实施。1、继承父母房产是不需要交税的对于非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%

居住型的的房子如何继承

一、居住型的的房子如何继承(一)、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;

房子第一继承人其中一个死了影响房屋的继承吗？

一、房子第一继承人其中一个死了影响房屋的继承吗?房子第一继承人其中一个死了并不影响房屋的继承，如果房产第一继承人的子女也死了的，还有其他第一顺位继承人的，由第一顺位继承人继承，如果没有的，由第二顺位继承人继承，如果确实没有继承人的，遗产归国

父母的房子怎么继承最好？

一、父母的房子怎么继承最好?父母的房子在继承的过程之中聘请公证人最好，如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠协议，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱人以不同形式立有数

车贷未还清可以买房贷款吗？

一、车贷未还清可以买房贷款吗?车贷未还清可以买房贷款，有车贷没还完理论上是可以贷款买房的。但是,有贷款没还完能不能贷款,关键还是要看贷款人的实际情况。要看申请人想要申请哪一种贷款,申请多少额度的贷款,申请贷款的期限是多久。若申请人个人资质不

房子继承法新规定应该怎么办理

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为

购房贷款批不下来怎么办

一、购房贷款批不下来怎么办如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过

一房多卖构成合同诈骗罪吗

一、一房多卖构成合同诈骗罪吗一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，他隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的

买房贷款合同丢了怎么办

一、买房贷款合同丢了怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。一般来说，贷款合同的作用是借贷双方规定相互的权利与义务的关系，

有房产证和遗嘱可以直接过户吗

一、有房产证和遗嘱可以直接过户吗有遗嘱公证和房产证的不可以直接过户。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承

房产过户公证需提供的资料有哪些

一、房产过户公证需提供的资料有哪些1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3

父亲去世母亲如何继承过户

一、父亲去世母亲如何继承过户需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户!其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半。由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，

公民在办理房子继承公证怎样办理

1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、

房子第一继承人各占多少份额

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分

父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？

一、父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？房产继承，同其它遗产继承一样，是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。(一)继承必须在被继承人死亡后开始。

网签房管局备案需要多久？

一、网签房管局备案需要多久?网签房管局备案需要几天时间至十几天时间不等。根据法律规定购房网签后随时能备案，购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地

遗赠扶养协议房子过户怎样办理

一、遗赠扶养协议房子过户怎样办理(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位(或者居委会、村委会