无房产证房屋买卖协议有法律效果吗？

一、无房产证房屋买卖，其法律协议也有可能产生法律效果根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前

二手房无房产证房屋买卖协议有法律效果吗？

一、二手房无房产证房屋买卖合同协议是否有法律效力首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于

二手房过户纠纷官司一般需要多少钱？

一、二手房过户纠纷官司根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：(一)二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元的，每件交纳50元;(二)二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;(三)二手房纠纷起诉案件金额超

二手房交易纠纷官司该如何解决？

一、二手房交易纠纷官司该如何解决？1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前

不定期租赁合同退房租和押金吗？

一、不定期租赁合同退房租和押金吗?看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付

房屋买卖纠纷协议书怎么写？

房屋买卖纠纷协议书怎么写?房屋买卖纠纷协议书姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(购买方)姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于

房屋买卖合同定金起诉状的内容是什么？

一、房屋买卖合同定金起诉状的内容是什么?房屋买卖合同定金起诉状的内容是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住

卖房合同上没有写过户时间怎么办

一、卖房合同上没有写过户时间怎么办?1、房屋买卖合同上没有注明房屋过户时间，可以随时要求对方协助办理过户手续。2、如果对方不予协助，可以向法院起诉。法院一定会支持的，因为这是房屋买卖合同中卖房人必须承担的附随义务。3、判决书生效后，可以申请

二手房因质量问题退房纠纷怎么写诉讼状

一、二手房因质量问题退房纠纷怎么写诉讼状?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号

物业不履行合同义务要承担哪些违约责任

一、物业不履行合同义务要承担哪些违约责任?(一)继续履行(二)采取补救措施(三)赔偿损失(四)违约金(五)定金责任二、物业不履行合同义务可以请求解除合同吗?可以，《中华人民共和国合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(

二手房交房家具被调换违约金标准是多少

一、二手房交房家具被调换违约金标准是多少?二手房交房家具被调换违约金标准应该以合同中的约定为准。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿

离婚起诉前房产过户有用吗？

一、离婚起诉前房产过户有用吗?离婚起诉前达成一致意见的可以过户处理，但如果涉及到私自转移房产则是需要追究责任的。如夫妻没有约定婚姻财产的归属的协议，在婚姻期间所得财产归双方共有。如有一方恶意转移财产，在分割财产时可少分。二、离婚对方故意转移

房子买来没过户又转卖的行为是否合法

一、房子买来没过户又转卖的行为是否合法?房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。《中华人民共和国物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的

二手房前房主私人物品被盗窃了怎么办？

一、二手房前房主私人物品被盗窃了怎么办?二手房前房主私人物品被盗窃了，可以报警处理，盗窃案件应由案发地的公安机关立案处理。公安机关侦查终结的，应将起诉意见书，连同案卷材料、证据移交人民检察院。人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据

新婚姻法房子归属问题婚后买的房子归夫妻共有吗

一、新婚姻法房子归属问题婚后买的房子归夫妻共有吗?婚后买的房子也不一定归夫妻共有，具体分成以下两种情况：一)属于共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由

商品房惩罚性赔偿的条件需要满足什么？

一、惩罚性原则适用需满足以下的条件：(一)只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。《司法解释》适用于“商品房买卖合同”纠纷，而作为《司法解释》中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”

租赁合同到期不续签原合同还有效吗？

一、租赁合同到期不续签原合同还有效吗?租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效，租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。当租赁合同到期

租车公司交通事故赔偿责任是怎么规定的

一、租车公司交通事故赔偿责任是怎么规定的?1、车辆所有人基于利益和信任关系将车辆出租、出借给他人使用的情形下，根据机动车辆运行支配与运行利益归属原则，在机动车辆所有人将机动车辆合法转移给他人占有时，车辆的承租人、借用人已成为机动车辆运行支配

交通事故备案流程是怎么规定的

一、交通事故备案流程是怎么规定的?1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行

交通事故车辆过户可以吗？

一、交通事故车辆过户可以吗?一般是可以的，但如果有违章罚款等，应该在过户前处理完毕;事故赔偿与车辆买卖没关系，除非已经被诉讼保全。不过户也可以卖,但是必须和原行车证上的车主去公证处做公证,表明签定购买合同及以后专使用其间的事故责任划分。车

申请房屋买卖合同公证需要哪些材料？

一、申请房屋买卖合同公证需要哪些材料?(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。(二)转让方、受让方为中国内地法人：1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、

结婚买房可以写个人的名字吗？

一、结婚买房可以写个人的名字吗?婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父

二手房买卖纠纷中介责任有哪些？

一、二手房买卖纠纷中介责任有哪些?1、未履行提醒、告知义务由于现金的二手房买卖合同多为格式文本，只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，这时中介就有义务进行提醒和告知。部分中介机构或经纪人

店铺转让还需要交房租吗？

一、店铺转让还需要交房租吗？租房屋时的转让费和房租是两种不同的费用，转让方是对上一任出租人交的费用，而租房是房东收取的，所以交了转让费还需要交纳房租。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租

房子转租没经过房东同意是违法的吗？

一、房子转租没经过房东同意是违法的吗？未经房东同意转租是属于违法的。依据《中华人民共和国合同法》二百二十四条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。承