继承的房产出售要交多少税

一、继承的房产出售要交多少税?1、契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2、营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购

房屋抵押权终止的情形有哪些

一、房屋抵押权终止的情形有哪些房屋抵押权终止的情形：(1)房屋抵押期间届满。(2)抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。(3)抵押房屋发生灭失。(4)房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。(5)房屋抵押权因优先受偿权的

房贷提前还款好吗

提前还款可不是谁都适合的，以下几种情况就不适合提前还款：1、使用应急资金还款的人。如果资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。2、公积金贷款或贷款时享有较大折

在法院诉讼中涉房屋评估需提供哪些材料

近年来，随着房地产市场交易频繁，房屋价值攀升，无论是自住房还是商业用房领域，均出现大量涉及民生类经济纠纷。在法院审理的大多数案件当中，为了评估房屋价值，需要委托专门机构对房屋价值进行评估，有不少当事人反映，房屋评估过程中需缴纳材料种类繁多，

房屋转让合同的法律效力是什么

一、房屋转让合同的法律效力符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样对房屋的所有权才受法律的保护。将来在转让这套房产时，如果房产证不是自己的名字，是不可

个人二手房交易税费是多少

1、营业税税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通

二手房增值税在哪交

一、二手房增值税在哪交二手房增值税在房管局交。增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。

不满五年二手房交易税费是多少

房产证未满五年的二手房，根据财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：(一)契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下

车位有产权证吗

一、车位有产权证吗(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重

房屋贷款合同丢失怎么办？

一、房屋贷款合同丢失怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。一般来说，贷款合同的作用是借贷双方规定相互的权利与义务的关系，

租房子都有哪些费用?

一、租房子都有哪些费用?1、中介费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金

办理继承过户需要哪些材料

一、办理继承过户需要哪些材料1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被

购房贷款办不下来该怎么办

一、购房贷款办不下来该怎么办如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1.积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通

房屋差价赔偿还可以利息赔偿吗

一、房屋差价赔偿还可以利息赔偿吗目前，关于房屋差价赔偿暂无法律规定，具体的赔偿数额，需要根据合同的约定进行，或者由鉴定机构进行损失鉴定。二、房屋差价损失怎样确定(一)如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;(二)

房子转让需要什么手续多少时间

一、房子转让需要什么手续多少时间资料准备齐全的情况下，半天就可以完成过户，只是出新证需要几个工作日，具体时间各地不一样，一般出证30个工作日之内。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关

开发商不网签，购房者怎么维权

一、开发商不网签，购房者怎么维权网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以

商品房逾期退房流程是什么

一、商品房逾期退房流程是什么第一步，买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，

预售商品房按揭有什么法律特征

一、预售商品房按揭有什么法律特征(1)预售商品房按揭是一种要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。(2)预售商品房按揭是一种从合同，是为担保主债权得以实现而订立的;预购商品房贷款抵押合同是商品房预售合同中的

无预售许可证购房合同是否有效

一、无预售许可证购房合同是否有效因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

常见的二手房纠纷有哪些呢？

1.因中介行为而产生纠纷据名律师介绍买卖二手房一般都是通过中介来进行，而有的中介在进行居间与代理时，存在不规范不尽责的行为，这样往往会造成纠纷。此外，若买卖双方与中介签订居间合同后，避开中介直接进行交易或签订买卖合同，就会给中介造成损失，这

如何解决房产继承纠纷？

一、如何解决房产继承纠纷？1、房产继承纠纷上升到法院程序的时候，法院一般都会让双方先进行调解，调解的过程中双方都要保持冷静的情绪，一点点的协商问题处理的办法，必要的时候双方可以各自退让一步，经过律师的见证，就协商的结果签订相关的协议之后，就

什么是房产纠纷？

一、什么是房产纠纷？房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管

房产纠纷常见的法律问题有哪些？

1、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力物权法规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变

房产纠纷怎么处理?

1、定金纠纷依据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的

购房合同签订注意事项是什么

一、购房合同签订注意事项1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房：开发商《补