民法典中二手房买卖办理房产证多久

一、民法典中二手房买卖办理房产证多久民法典对二手房买卖办理房产证要多久没有规定。而《不动产登记暂行条例》规定，买卖二手房办理产权登记的，不动产登记机构要在30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第二

民法典中二手房网签合同撤销需要多久

一、民法典中二手房网签合同撤销需要多久民法典规定，二手网签合同发现可撤销的情形时，一方当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销合同，撤销权行使的期限最长为20年。《中华人民共和国民法典》第一

民法典二手房买卖能否先贷款后过户

一、民法典二手房买卖能否先贷款后过户民法典对二手房买卖能否先贷款后过户没有规定，而在实践中，贷款购买二手房，是先交纳首付款，然后申请房屋贷款后，再办理过户登记的。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办

民法典中二手房买卖更名需要什么手续

一、民法典中二手房买卖更名需要什么手续民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方要持买卖合同、不动产权属证明等必要材料，到不动产登记机构申请转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记

民法典小区电梯广告费该归谁

一、民法典小区电梯广告费该归谁民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护，更加明确了公共收益的归属。《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定

民法典中买二手小产权房能过户吗

一、民法典中买二手小产权房能过户吗民法典规定，二手小产权房如果没有合法产权，小产权房不能过户，小产权房买卖无法办理产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设

民法典二手房买卖合同解除要违约金吗

一、民法典二手房买卖合同解除要违约金吗民法典规定，二手房买卖合同解除后，如果双方约定了违约金金的，并且合同是一方违约造成解除的，违约方要支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解

民法典买二手房屋的定金能否要回,定金的种类有哪些

一、民法典买二手房屋的定金能否要回根据民法典规定，二手房屋买卖的定金能不能退，要依据具体情况而定，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以

高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)

高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。第一条 因不动产物权的归属，以及作为不动产物权

抵押房产需要产权人全部同意吗？

一、抵押房产需要产权人全部同意吗需要的。办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的，就算产权证上没有另一方的名字，只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。《中华人民共和国担保法》第四十九条抵

昆明房改房的产权年限是多少，相关政策有哪些？

一、昆明房改房的产权年限是多少?有关于房改房的产权年限问题，在我国是不分区域，所以，昆明房改房的产权年限是按照国家统一规定的。那么，房屋其实是没有产权年限的，有年限的是土地。房改房的产权年限是居住用地

房屋土地使用年限到期怎么办？

一、什么是土地使用年限?土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，土地使用权出让年限按下列

回迁房分房流程有哪些？

一、分配对象： 管辖范围内由政府征迁拆违指挥部负责拆迁的待安置户。二、分配原则：公开透明，阳光操作和谁拆迁谁安置的原则。1、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配;2.特殊困难户由本

动迁房买卖纠纷有哪些注意事项？

如果双方合同有约定的，按照合同约定的解决方式处理纠纷。如果没有约定的，可以协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，需要提交必要的证据，法院才能支撑当事人的诉讼请求。1、购房产权证还没有办出来的房屋，

房产继承、赠与直系亲属需要交个税吗？

一、房产继承、赠与直系亲属需要交个税吗?6月25日，据财政部网站消息，财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(下称《公告》)，明确房屋产权所有人将房屋产权无偿

房屋征收的听证会如何举行？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条第二款规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修

小产权房和大产权房有什么区别，适合购买吗？

一、小产权房和大产权房的区别1.小产权房是民间的通俗叫法，而不是法律概念，到目前为止没有法律、法规的承认。一般小产权房主要是两类：国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的

相邻权纠纷案例处理方法是什么？

我们在生活中经常与自己的邻居打交道，长时间的相处久可能会出现很多问题，例如邻居的行为影响到了自己的权益，出现这样的问题需要及时的去维护自己的合法权益，在法规中也有一定的规定，也就是相邻权的纠纷处理，那

房屋鉴定申请书怎么写？

在我们生活中，许多事物都需要鉴定，而房屋当然也需要鉴定，鉴定是有相关的法律规定以及法律效益的，为了能够保障鉴定的结果，房屋鉴定申请书的写法和格式都是有着相关规定，小编为大家简单说明一下。一、房屋质量鉴

【房产纠纷】小王与老王因返还原物纠纷一案

案情简介2011年老王（原告）向小王（被告）要求返还其在南开区的一处承租房。小王、刘某分别为老王的大儿子、大儿媳妇。争议房屋即南开区此处承租房，该房屋为拆迁所得。原先房屋拆迁以后获得南开区一独单（系本

【回迁房纠纷】回迁房户头置换协议的的法律效力

案情简介被告王某与周某均为合肥市经济技术开发区被安置人员，双方口头协议置换安置户头。后周某去世。几年后，原先置换给王某的安置房屋产权证书办理至周某妻子陈某名下。而原先王某置换给周某的安置房屋被周某卖给

【拆迁补偿纠纷】从上海静安区拆迁补偿纠纷一案看：精神病人就是无民事行为能力人吗？

案情简介上海市静安区海防路5555弄6666号房产是由原告、葛一、葛二的父母遗留下来的承租公有住房。父母去世后，承租人改由葛二承租。2008年2月原告因离婚后无房居住，经二哥葛二同意，将户口迁至海防路

【房产纠纷】预约还是本约合同？ 10余年房产纠纷终解决，10万元变成100万元

案情简介2003年8月18日，原告王某与被告株洲某房地产开发公司签订《房屋约定协议》。约定原告交纳10万元履约保证金购的被告开发的位于株洲市某中心区域楼盘门面一空，每平米2.5万元，总计房款395万元

【拆迁纠纷】使用权房动迁同住人分动迁利益

案情简介原告陆明系被告齐喜的外甥，被告齐喜与被告彭培为夫妻关系，被告齐丰为双方所生之子。2010年5月因上海市合肥路某弄某号二层亭子间动迁，被告彭培与拆迁人签订了《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》（适

【房产买卖纠纷】下家付款上家未还贷，合同解除承担违约责

案情简介杨小姐经中介公司居间介绍，购买位于上海市浦东新区×××路×××弄×××号×××室房屋，房产登记在马×挺和马×姝名下。马×挺与马×姝为父女关系。双方于2013年10月12日，签订了《上海市房地产