依法签订的买卖二手房合同受法律保护。二手房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具
房产2023-04-15
依法签订的买卖二手房合同受法律保护。二手房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具
二手房买卖合同纠纷可以申请仲裁。进行仲裁需要撰写仲裁协议，明确仲裁请求，向二手房所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理，调解不成的作出裁决。法律依据：《仲裁法》第二十
二手房交易阴阳合同的效力有：阴合同中的价款是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。法律依据：《民法典》第一百五
房屋租赁合同提前终止需具备的条件有：1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、违约解除，一方违约另一方有权解除房屋租赁合同。法
房屋转租合同的效力是：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的
房屋租赁期间承租人有权利退房屋。双方协商一致解除的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、存在不可抗力的，承租人可以解除租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事
一、房子拆迁租户能分钱吗?租客不能分割房屋拆迁补偿款，但是租客可以获得搬迁费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，
一、杭州商品房烂尾业主怎么办?1、如果在杭州购买到烂尾的商品房，业主可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买
疫情期间房东不免租的租客可以与房东进行协商，协商不成的租客可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼请求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成
离婚时房产一人一半，如果出租不影响另一方的权益，则可以进行出租。但是房屋是一个整体，将房屋出卖肯定会侵害另一方的权益，所以要经过另一方的同意才可以转卖，并且转卖时另一方可以同等条件下优先购买。法律依据
租赁的房子倒塌承租人存在过错的需要赔偿，不存在过错的可以免责。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的要及时解危，因有险不查或损破不修造成事故的，一般由出租人承担相应的民事责任。法律依据：《民法典》第七百一十
租房订金钱可以退。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给
个人所得税租房申报方式如下：当事人可以在单位按月发放工资预扣税款时办理扣除；也可以选择综合所得年度自行申报，纳税人可以自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理扣除。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
一、买房子交了意向金会不会退购房意向金是可以退的。意向金，不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约
下列情况拒绝收房具有法律效力：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；房屋面积误差超过3%的；房屋质量严重影响
一、一房二卖如何认定合同效力一房二卖合同的效力要分三种情况：1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。2、
一、买房交的意向金可不可以退购房意向金是可以退的。意向金，不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约
“善意取得”的构成要件一般应有：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。法律依据：《民法典》第三百一十一
一、一房二卖所涉及合同的效力如何认定一房二卖合同的效力要分三种情况：1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤
一、买房定金怎么能退回来?1、买房定金已经支付了的情形，如果支付定金的一方履行率应该履行的义务，那么定金有可能会被收回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一
善意取得的构成要件是：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。法律依据：《民法典》第三百一十一条无处分权
一、法律规定买到期房烂尾怎么办?1、要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房
一、买房交了两万的定金能退吗因为购房者个人原因要退定金，正常是不能退还的。若是因为开放商或是房子本身的一些问题原因，进而定金是可以退还的。只是在定金申请退还之前，先要判断退定金的理由是什么。提交定金收
单位的集资房满5年取得完全产权可以购买。集资房属于福利房性质，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的集资房属于商品房性质，归个人所有，可以自由上市交易。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十
一、买房之前交的定金能退吗一般不能，但在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还购房合同的定金，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点