追讨延期交房违约金有期限，期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民
房产2023-04-15
追讨延期交房违约金有期限，期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民
住房限购政策一般不是不可抗力。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，但签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买
对二手房买卖合同无效的处理如下：二手房买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；二手房买卖合同已实际履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为
业主家中被盗不可以拒交物业费。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，业主应当根据物业合同的约定交纳物业费。除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法以此为由进行追责。法律依
一、购房贷款批不下来,定金可以退吗？买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。按揭贷款办不下来
现在公积金可以取的情形：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收
商品房现售所需条件如下：1、开发商取得五证；2、已通过竣工验收；3、拆迁安置已经落实；4、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确
一、买了房子交了定金不想要了可以退吗一般不能退。购房者交了定金，处于主观意思不想要房屋了，那么原因在购房者自己，购房者交了购房定金之后一般都会跟开发商签订定金协议书，这对双方都是有约束的，归责于购房者
责任有限公司若属于国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体范围内的，应该为员工交住房公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例适用
房地产中介以下行为要受处罚：1、以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的；2、房地产经纪服务合同未由从事该业务的房地产经纪人协理签名；3、房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书
商品房买卖合同补充协议合法。我国法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据：
房屋预告登记不是必须办理的，但是最好办理预告登记，因为买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。法律依据：《民法典》第二百二十一条当事人签
商品房出现以下质量问题，开发商要承担责任：１、因房屋质量问题严重，影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格；２、开发商按照预售合同之约定，承担维修和赔偿的责任；３、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和
中介没有介绍成功，可以不给中介费，但是中介可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，则不得请求支付报酬，并应当
房改房属于经济适用房，转让要交土地出让金。房改房的土地是通过划拨方式取得的，取得完整产权才能交易，而要想取得完整的产权，是需要补交土地出让金的。我国法律规定，经济适用房的卖家可以按照政府所定的标准向政
被赠予房屋，要去登记中心交以下材料，办理过户手续：申请书；有关当事人身份证件；原房地产产权证；赠予书及公证书；遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书；契税收据等。法律依据：《民法典》第二百零九条不动
房屋登记机构的职责如下：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）其他相关职责。法律依据：《民法典》第二百一十二条登记机构应当履
抵押的二手房可以卖，但是必须经过抵押权利人的同意。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，
公租房拆迁产权归属国家，房屋征收部门应对房屋的所有人给予拆迁补偿，兼顾对房屋的实际使用人予以拆迁安置。补偿包括：替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补
房屋可以转租情形有：1、租赁合同中明确约定可以转租的；2、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的；3、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出
物业管理区域的共用设施不可以改变用途。改变物业管理区域共用设施的行为构成对物业服务合同的违约，违反物业服务合同、未按合同约定履行自身义务的可以责令限期改正。法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理
一、商品房销售纠纷怎么打官司？商品房买卖合同纠纷按如下流程打官司：1、到房屋所在地法院起诉。在起诉之前，原告也可以申请诉前财产保全;2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由书记员负责将起诉状
物业服务不到位，业主一般不可以拒交物业费。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
一、房子住了十年发现有质量问题怎么办？房子住了十年发现有质量问题一般要按照合同约定办理。如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。具体如下：1、根据《城市房地产开发经营管理条例》规定商品
一、上海安置房产权纠纷律师收费标准是什么？房产纠纷属于财产纠纷，涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：1、10万元以上—50万元部分(含50万元) ：4-6%