按揭房购房合同是否可以公证

按揭房购房合同不可以做公证。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房，产权人不得擅自出售按揭房，按揭房购房合同不具有法律效力的，所以按揭房购房合同不可以做公证。法律依据：《中华人民共和国公证

提前还房贷需要给违约金吗

一、提前还房贷需要给违约金吗房贷提前还款要交违约金。但如果在还款一年以后再申请提前还款的话，则不需要支付违约金。由于银行间有政策差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金情况，在贷款合同签订前就要向银

二手房付了定金可以退吗

二手房付了，如果是卖方违约的话，定金可以退，如果是买方违约的话，定金不退。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务

房贷提前还款几年后没有违约金？

一、房贷提前还款几年后没有违约金?1、房贷提前一年还款可能没有违约金(1)绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时的未结余额征收一定比例，或者是

子女买房父母的出资该如何认定性质

子女买方父母出资的，如属于结婚后，父母为双方购置房屋出资，并登记在夫妻双方名下的应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚前父母出资给子女买房的，视为对一方子女的赠与，应当认定为一方

以孩子名义购买的房屋

以孩子名义购买的房屋，从法律意义上来讲以房屋登记上的名字来确认权属规定，该房屋应当归小孩所有。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女

物业费补交滞纳金不交行吗

物业公司无权收取滞纳金，但可以收取违约金，当事人有违约行为时，应该交纳违约金。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法

房产证网签是什么意思

房产证网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息，网签可以让房地产交易更加透明化。法律依据：《城市房地产开发经营管理条

房屋质量纠纷管辖权怎么规定的?

一、房屋质量纠纷管辖权怎么规定的房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产

购房合同没写交房日期

购房合同没写交房日期，合同可以是合法的。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。法律依据：《

无房产证如何继承过户

房产如果是违章建筑，无房产证一般是不能继承过户的，因为那不是死者的合法遗产；如果房产是合法建筑，只是房产证遗失了，那么需要开具被继承人的死亡证明，死者与继承人之间的亲属关系证明；全部顺序继承人带身份证

房屋买卖合同一方违约怎么办？

一、房屋买卖合同一方违约怎么办?1、房屋买卖合同一方违约，没有违约的一方可以要求对方承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方违约，守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、

2023购房意向金能退吗

一、购房意向金能退吗购房意向金是可以退的。意向金，不是定金也非订金，严格的说意向金不是一个法律概念。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，购买

二手房购买合同无效情形有什么

二手房购买合同无效情形如下：1、无民事行为能力人、限制行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、以欺诈、胁迫手段签订的房屋买卖合同；3、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同；4、

集体房屋买卖合同是否有效

一、集体房屋买卖合同是否有效?无效，集体房不属于私产，不能上市交易，房屋买卖合同满足以下条件才有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

预售登记的房子能执行吗

预售登记的房子一般是不能执行的。如果对房屋只有使用权利，那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。法律依据：《民法典》第二百二十一条

公公买的房子,房产证可以写儿媳妇名字吗

公公买的房子，房产证可以写儿媳妇名字。房屋产权证上写谁名字，法律是没有限制的，但写名字后就儿媳妇就有分割该套房产的权利。如果公公只写儿媳妇的名字则属于对儿媳妇的赠与，如果公公写了夫妻双方的名字，则属于

买房定金怎么才能退回？

一、买房定金怎么才能退回?买房定金是可以在协商一致的情况之下才能退回。1、买房交的定金的退款方式：(1)如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款;(2)如果协商不一致，且退房退款属于致使不能实现

房地产税怎么征收的

房地产税征收方式如下：1、按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2、按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。法律

因不符合规划逾期交房如何处理

因不符合规划逾期交房，购房人可以对其进行催告，经（购房人）催告后起三个月的合理期限仍未履行的，购房人有权解除合同，并要求开发商承当相关的违约责任，比如说违约金等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房

已经月供的房子还能退房吗？

一、已经月供的房子还能退房吗?1、已经月供的房子不一定还能退房如果开发商期房延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延

房子烂尾怎么起诉开发商

一、房子烂尾怎么起诉开发商?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或

怎么书写二手房买卖合同

二手房买卖合同，应该包括以下条款：买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等。最后还要由双方签字盖章，注明日期。法律依据：《民法典》第四百七十条

租金诉讼时效是多长时间

当事人因租金引起纠纷，向人民法院提起诉讼的诉讼时效一般为三年。对于超过诉讼期限提起的诉讼，义务人可以可以提出不履行义务的抗辩。《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期

房屋合同纠纷怎么起诉？

一、房屋合同纠纷怎么起诉?房屋合同纠纷是需要在准备好民事起诉状和证据材料的情况之下，向当地的人民法院来提起诉讼的。1、确认被告;2、准备民事起诉状和相关证据材料;3、到房产所在地法院提起诉讼;4、符合