(一)原告起诉。(二)法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;(三)被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;(四)决定开庭审理的案件,法院在三日前通知
房产2023-05-05
(一)原告起诉。(二)法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;(三)被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;(四)决定开庭审理的案件,法院在三日前通知
合同登记备案程序依照法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通
补偿金额=租赁土地差价【(重新租赁租金-原租金)乘以剩余租赁时间】房屋面积乘以房屋重置成新价附属物及设备损失及重置成新费设备搬迁安装费解聘员工的安置补偿费停产停业损失(营业面积乘以每平米补偿标准)奖励
房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使
有下列情形之一，出租人可以请求解除融资租赁合同融资租赁合同：(一)承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押抵押、质押质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的;(二)承租人未按照合同约定的期限和数
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，以原租赁合同未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上
（一）是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。（二）是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是
(1)转租需要出租人同意;未经出租人同意的转租无效，出租人可以解除合同。(2)出租人同意转租，其转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内;超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。(3)出租人知
一、民法典中二手房买卖能不能用住房公积金购买二手房时，如果购房者有缴纳住房公积金的，可以提取住房公积金购买房屋，或者偿还购房本息。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房
1、逾期支付房款引起的纠纷。下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还要以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如
1、居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照民法典第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。2、因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合
一、民法典中二手房买卖合同能不能公证民法典规定，公证是属于自愿的民事法律行为，当事人协商约定的，可以申请二手房买卖合同公证，但不申请公证，并不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】
1、逾期支付房款引起的纠纷。下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还要以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如
一、民法典没取得房产证能不能二手房买卖民法典规定，房屋没有取得房产证的，不影响二手房买卖，但没有房产证的房屋不能办理产权登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的
一、民法典二手房抵押贷款后能不能买卖民法典规定，二手房抵押贷款后，抵押的房屋可以买卖，但需要通知债权人，买卖房屋的价款优先偿还银行债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或
一、民法典二手房买卖中能不能全权委托代理民法典规定，进行二手房交易时，当事人可以全权委托代理人代为交易房屋，委托时出具委托书。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理
一、民法典二手房买卖能不能先贷款后过户民法典对二手房买卖能不能先贷款后过户没有规定，而在实践中，贷款购买二手房，是先交纳首付款，然后申请房屋贷款后，再办理过户登记的。《城市房地产抵押管理办法》第三条本
一、民法典二手房买卖能不能先贷款后过户民法典对二手房买卖能不能先贷款后过户没有规定，而在实践中，贷款购买二手房，是先交纳首付款，然后申请房屋贷款后，再办理过户登记的。《城市房地产抵押管理办法》第三条本
买的房子烂尾了，需要弄清楚产权归属，且需要购房者应该尽可能的与其他业主一同，取得法律支持。1、弄清楚产权归属如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者应到工商部门，查
一、民法典二手房买卖中能不能全权委托代理民法典规定，进行二手房交易时，当事人可以全权委托代理人代为交易房屋，委托时出具委托书。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理
1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料;2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的