我违约房东不退房租应该如何办

一、我违约房东不退房租应该如何办依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就

二手房买卖合同怎样会无效

一、二手房买卖合同怎样会无效二手房买卖合同如果有下列情形之一的就会无效：一、签订合同的当事人有一方是无民事行为能力人的。二、签订合同不是当事人的真实意思表示的。三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规

房东是不是可以单方解除租赁合同

一、房东是不是可以单方解除租赁合同有以下情形之一的，出租人可以单方解除合同：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。2、承租人未经出租人同

租房期间房东把房子卖了租赁合同是不是还有效

一、租房期间房东把房子卖了租赁合同是不是还有效租房期间房东把房子卖了租赁合同仍然有效。在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新的所有权人仍然有效。也就是说，房主

二手房增值税的承担主体有哪些

一、二手房增值税的承担主体有哪些二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要

二手房没有土地使用证的是不是可以买

一、二手房没有土地使用证的是不是可以买买二手房没有土地使用证具有风险。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土

二楼反水要如何处理物业有责任吗

一、二楼反水要如何处理物业有责任吗由于下水管道属于建筑物公共部分,而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任,因此由物业负责疏通,其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导

业主是不是有权利更换物业公司

一、业主是不是有权利更换物业公司业主有权更换物业公司。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。《民法典》第

商用租房遇到拆迁,承租人是不是能获得补偿

一、商用租房遇到拆迁,承租人是不是能获得补偿拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件；依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失

贷款买房购房合同丢了该要如何处理

一、贷款买房购房合同丢了该要如何处理贷款的购房合同丢了，当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章

买房的时候签订阴阳合同是否有效

一、买房的时候签订阴阳合同是否有效阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力

签了买房合同之后是否能反悔

一、签了买房合同之后是否能反悔签完购房合同反悔，属于违约行为，如果和对方无法协商解除合同的，应当按照合同约定履行合同。如果对方同意解除合同，但需要承担违约责任，赔偿对方的损失。签订合同后，双方就应遵守

二手房交易中买方违约应该如何办

一、二手房交易中买方违约应该如何办二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当相当于因违约

买房子的合同弄没该如何处理

一、买房子的合同弄没该如何处理当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原

房屋租赁合同未到期不想租了要如何处理

一、房屋租赁合同未到期不想租了要如何处理房屋租赁合同未到期不想租了，可以与出租人协商解除租赁合同；如果出租人不同意解除租赁合同的，承租人可以要求单方面解除租赁合同，但这种情况属于承租人违约，需要承担违

一房二卖属于诈骗罪吗

一、一房二卖属于诈骗罪吗依照实际情况，一房多卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，他隐瞒一房二卖

租房合同要如何签

一、租房合同要如何签签订租房合同应包括以下内容：1、房屋地址;2、租赁期限;3、租金及其支付期限和方式;4、租赁物维修义务;5、关于转租的约定;6、违约责任;7、争议解决的方式;8、双方当事人签名盖章

承租人是不是还可以继续居住被抵押的房子

一、承租人是不是还可以继续居住被抵押的房子租赁的房屋被抵押，承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。

住房租赁合同期满租客不走应该如何办

一、住房租赁合同期满租客不走应该如何办住房租赁合同期满租客不走的，房东可以起诉租客要求其搬离，并支付逾期腾房占有使用费以及承担因此产生的一切费用。法律规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。所以合同租

买精装房签合同注意的问题是哪些

一、买精装房签合同注意的问题是哪些买精装房签合同应注意的问题如下：1、装修部分的报价要清楚;2、约定严格的装修标准;3、精装房“违规”的处理方式。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括

一房数租要如何能获得租赁权

一、一房数租要如何能获得租赁权一房数租，按照下列顺序确定谁获得租赁权：一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方获得租赁权。二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方

甲醛超标的房子出租是不是违法

一、甲醛超标的房子出租是不是违法甲醛超标的房子出租违法。甲醛是一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全

房产过户阴阳合同违法吗

一、房产过户阴阳合同违法吗订立阴阳合同的主要目的是为了避税，属于违法行为。签订阴阳合同的责任包括民事责任和刑事责任两部分，民事责任是合同无效的后果，刑事责任是逃税罪。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，

怎么去应对小产权房屋买卖合同无效的的情况

一、怎么去应对小产权房屋买卖合同无效的的情况小产权房买卖合同无效的，买房应对方给卖方房屋，卖方应对方买方购房款；而且对于合同无效存在过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；如果各方都有过错的，应当各自

房屋买卖签合同必须本人么

一、房屋买卖签合同必须本人么房屋买卖签合同不是必须本人。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为法律规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成