按揭买房必须由开发商代办房本吗

一、按揭买房必须由开发商代办房本吗购买住房进行按揭贷款时，房产证的申办权可能既授予了开发商，又赋予给个人自身，实际结果主要取决于之前所达成的合同协议。一般的情况下，购房者被视为申请办理房产证的法定责任

房产交易资金监管流程是怎样的

一、房产交易资金监管流程是怎样的依照房地产证书办理所必须满足的规定，分别如下：首先，房地产发展商应已经完成了与之有关的房产初始申报手续；其次，房产拥有者需要完整地填写房产所有权登记申请表格；在申请过程

顶楼漏水处理方式是什么

一、顶楼漏水处理方式是什么面对屋顶漏水的问题时，我们可以采取以下措施：首先，需要对现场进行拍照留存证据。具体来说，要确定导致漏水现象的责任方，这涉及到房屋构造、防水处理以及排水系统等多个方面。因为这其

一房二卖归属纠纷如何解决

一、一房二卖归属纠纷如何解决针对“一房二卖”纠纷问题，具体处理方式需依据不同的情境进行判断和分析。首先，我们来看第一种情况：当卖方与两位不同的买方先后缔结买卖合同，且履行相关义务并完成了房地产的过户手

二手房卖房流程步骤是什么

一、二手房卖房流程步骤是什么关于二手房销售的详细步骤如下：首先，在交易双方签署购房协议后，买方应支付购房定金或首期款；其次，交易双方必须共同前往房地产管理部门提交房产转让登记申请，并在相关税务机构缴纳

房产纠纷被告费用如何计算

一、房产纠纷被告费用如何计算关于房地产争议的起诉事宜，需遵循缴纳诉讼费的相关规定。此项费用的具体数额与涉诉房地产的实际价值密切相关，一般而言，该标的物所能承载的财产权益越高，所需缴纳的诉讼费总额亦随之

房产纠纷不可抗拒力因素

一、房产纠纷不可抗拒力因素在租赁房屋合同的规定中，所谓的“不可抗力”因素具体包括但不限于以下几种状况：台风、地震、洪水、冰雹等自然灾害；以及并非买卖双方能够自主掌控和预防的社会异常突发事件。它通常被定

公有住房承租人变更手续怎么办

一、公有住房承租人变更手续怎么办关于公租房变更承租人的详细步骤如下：首先，应向由公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提交书面申请；其次，申请人需详细填写变更书面申请，明确详尽的变更缘由，然后报送至

租房房东卖房租户应如何处理

一、租房房东卖房租户应如何处理租赁过程中，当房东决定出售房产时，应在适当且合理的时间内，提前告知并通知承租方享有优先购买权。若承租方未在获悉此消息后的15日之内明确表示购买意愿，或者表示拒绝购买，房东

中介租房押金交多少

一、中介租房押金交多少《中华人民共和国民法典》并未对租赁协议中押金款项的设定作出强制性的法律约束，而这一问题的解决通常需要租户与出租方进行深入且有意义的讨论与协商。通常情况下，押金的金额不会超出两个月

婚前房子出租需要注意哪些事项

一、婚前房子出租需要注意哪些事项在将房产出租过程中必须关注到以下几个方面问题：首先，本次房屋租赁应当遵循公平、自主、合法以及诚实守信的基本原则，以便出租方与承租方能够在充分协商且达成共识之后签署正式的

商铺返租房产证延期退房如何处理

一、商铺返租房产证延期退房如何处理若开发商未能依照《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，在交付房屋之日起的合理期限内完成整个项目的产权登记手续，并经过业主多次友好敦促后仍无实质进

口头委托他人买房未过户自己能直接起诉吗

一、口头委托他人买房未过户自己能直接起诉吗在劳动者遭受疾病困扰，处于法定医疗期之内接受治疗时，雇佣单位不得解除与该劳动者之间的劳动关系。根据我国《中华人民共和国劳动合同法》的相关条款（第四十二条）规定

租房退房时房东要求清洗油烟机合理吗

一、租房退房时房东要求清洗油烟机合理吗若在租赁协议中对于保持住房清洁事项有所明确规定，应遵循相关条款执行；如未作具体说明，则需由出租方承担相应责任。根据法律规定，合法缔结的合同具有强制性约束力，租户与

高速公路施工队租民用房不付钱如何维权

一、高速公路施工队租民用房不付钱如何维权对于出租房屋遇到承租人拖欠租金的情况，应采取适当措施予以处理。通常在租户与房东签署租赁合同时，已明确规定租赁期限以及所需承担的租金金额。据此，以下是解决该问题的

物业合同的续签是怎么回事

一、物业合同的续签是怎么回事在物业管理合同期满之后，倘若当事人有续订意愿，应首先成立业主大会，随后通过集体研讨或以书面征询意见的方式召开业主大会，以确定是否予以续签；此后，方可与物业服务企业签订书面版

开发商没盖违约金，如何追责

一、开发商没盖违约金，如何追责倘若遭遇开发商延期交付房产且未对违约事宜设定违约金条款的情况下，应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，参照该解释中提及的在

买房纠纷上党区法院如何申请调解

一、买房纠纷上党区法院如何申请调解关于房产纠纷，一般情况下，法院调解程序涉及五个主要环节：第一环节，在原告方的答辩期届满之后且裁判尚未做出之前进行，或者在征求了各当事人的意见之后，在答辩期结束前启动。

延期交房一年国家规定有哪些

一、延期交房一年国家规定有哪些在确保自身生命安危得到充分保障的前提下，对证据予以严肃妥善的处理，从而展开公正公平的法律援引。首要措施之一便是，当各位公民发现自身的人身权益及财物权益遭受非法侵害时，务必

延期交房日期表是否合法合规

一、延期交房日期表是否合法合规通常情况下，开发商延期三个月属于合法范畴。若开发商未能按时向业主交房，业主首先有权要求其尽快提供房屋并给予催告。若在催告后的三个月内开发商仍未能履行义务，业主可依法主张解

一房二卖赔偿损失标准是什么

一、一房二卖赔偿损失标准是什么依据相关法律法规规定，开发商一旦实施一房两卖的行为，必须对无法获得该房屋的买受者所遭受的经济损失进行全额赔偿，其赔偿限额不得超过已支付的购房款项总额的一倍。所谓“一房二卖

购房定金必须本人到场签字吗

一、购房定金必须本人到场签字吗在这种情况下，定金协议并非经本人亲自签署时，就需要审查行为人是否具备代理权限了。若其不具有授权代为签署此等协议的权力，那么这份合约便被视为效力待定的合约。所谓定金，实际上

私自买卖房产证有纠纷，如何判定法律责任

一、私自买卖房产证有纠纷，如何判定法律责任在涉及到与开发商之间关于房产证的争议问题时，相关当事人可优先选择通过友好协商来解决问题；然而倘若开发商存在违反预定合同条款之情形，亦或其行为涉嫌实施欺骗的事实

房产抵押购房有哪些注意事项

一、房产抵押购房有哪些注意事项在购买抵押房产时，必须慎重考虑以下风险因素：首先，业主应亲自前往该物业所在地区的房屋土地管理局进行严密的核实工作，确保抵押权人和抵押期限登记无误；其次，业主应当向抵押权人

贷款买房有房本吗

一、贷款买房有房本吗若您选择购买现房，我们将尽快为您办理房产证手续并立即交付给您；如您决定购买期房，交房之时即为您领取房产证之日，届时开发商或负责销售该楼盘的机构将会明确告知您具体的交房日期。通常而言