开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。那么开发商应当承担哪些法律违约责任呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。开发商逾期交房承担的责任
房产2019-03-18
开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。那么开发商应当承担哪些法律违约责任呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。开发商逾期交房承担的责任
购买期房的购房者最怕逾期交房,因为有很多购房者是租着房子等房子的,逾期不交房购房者经济压力会很大,逾期时间久了再加上装修时间,住上自己的房子变得遥遥无期,那么开发商逾期交房怎么办呢?违约金要给,那么可以退房吗?一、合同法中关于开发商逾期交房
什么情况下房屋被拒收不构成逾期交房?目前商品房买卖的实践中，买受人受领房屋前通过自行检查或者委托专业人士验房渐成惯例，因验房过程中发现存在质量问题而拒绝受领产生纠纷的情形亦比比皆是。就此问题如何处理，已渐成审判实务中的难点、热点问题，枚举数
假离婚有哪些潜在的风险呢如今购房的家里加大，购房者为了在买二套房时，省点税费就与爱人假离婚。殊不知，这种做法有风险，一个不小心就会假戏真做，落得人财两空的局面，后悔都来不及了。假离婚买房有风险当心人财两空有不少律师曾经说过，在他们曾经办理的
期房逾期交房的处理预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息
有些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。那么关于购房协议和购房合同有什么区别呢？下面就
当你满怀喜悦之情收新房的时候，可知道收房前要缴纳6类费用呢，现在若悠网小编帮你盘点一下：1、住房维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、
房屋转让合同本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：____________________________________地址：_________________________联系电话：_________________委托代理人：__
购房合同是房屋买卖双方对买受意愿的最完整表达，也是双方权利和义务的判定凭证。与新房购房合同相比，二手房的合同要更加灵活复杂，也就需要购房者花费更多的精力。但是需要注意的是，以下7点，就算签定购房合同，但是合同也是无效的。下面就和若悠网小编一
我们都知道国家即将设立雄安新区的消息震惊了全国，也引来不少的炒房团。很多人都去了雄安新区买房。那么雄安新区对于五证的规定的如何的呢?今天，若悠网小编就为您整理了“雄安新区对于五证的规定的如何的”的相关法律知识，希望对您有所帮助。雄安新区发布
在房产交易过程中，签订买卖合同是非常重要的一个环节。合同是对购房者权益的有力保障，所以在签合同时千万不能马虎大意。在签订房屋买卖合同时需要对以下方面多加重视：下面就和若悠网小编一起来看看吧。(一)对房屋具体情况予以明确房屋的具体情况包括地址
房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。那么在这种关系下，有一个很重要的规定，叫做“买卖不破租赁”，那么这是什么
一房二卖极大的损坏消费者的权益，也是影响房地产市场健康发展的恶劣行为，越来越多的人认识到一房二卖带来的危害，所以在发现有相关的情况时都会积极的去维护。那么，认定一房二卖是条件是什么?关注若悠网，了解更多知识。“一房二卖”是指业主将同一房屋先
不少无良的开发商为了个人的利益，会做出一房二卖的事情，一房二卖直接损害着购房者的利益，谁也不希望自己付了钱买的房子还有另一个主人吧。那么，如何防止开发商一房二卖?下面若悠网小编给你主要介绍相关知识。买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。
市民李先生咨询：2016年3月我与卖方签订二手房买卖合同，合同约定6月买卖双方一起去房管局签订买卖协议，8月卖方腾房。但是卖方收到定金后便一直不继续履行合同，我向中介了解情况才知道原来是因为房子涨价了，卖方另行出售给他人，而且已经办理了过户
买房并不是一件轻松容易的事情，一套房子的价格那么高，可能是穷尽一家人全部的积蓄才买得起，当然不能够在买房的时候过于随意，不然只会给自己造成麻烦。那么，十大购房人应注意的事项是什么?若悠网小编为你讲解这方面知识。十大购房人应注意的事项是什么一
许多人买东西都喜欢货比三家，跟何况买房子了。看到一套合适的方子往往需要跑很多个楼盘,当你已经交了定金却又因为这样那样的事情不想买了，应该怎么办呢?今天，若悠网的小编就来跟大家说一说交了购房定金后不想买房了怎么办。交了购房定金不想买房了怎么办
日常生活中，夫妻间为了买房而假离婚的现象屡屡频发，假离婚是夫妻双方出于购置房屋的原因钻空子的行为。那么，假离婚买房的法律后果是什么?为了方便您了解相关的知识，接下来，若悠网小编就为您整理了“假离婚买房”的相关法律知识，欢迎阅读。假离婚不仅是
借名买房的时候会背负很多的风险，如何将自己的风险降到最低，需要准备什么资料。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，若悠网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。案例借名购房”过户被拒诉讼未获支持夏先生
阴阳合同违反了国家的规定，很容易造成合同无效，也会给将来退款和处理法律纠纷带来难题，可是就算如此，阴阳合同依旧无法彻底杜绝。阴阳合同对于买卖双方来说都有着一定的风险，可是买家往往会被一些眼前的利益蒙蔽，从而看不清其中的危害，今天若悠网小编就
买房对于一个家庭来说是一件很重要的事，购买期房时一般要和开发商签订购房协议，协议中有一个重要的条款就是约定交房时间，如果出现开发商逾期交房购房人要起诉开发商，逾期交房的起诉状怎么写?下面由若悠网小编为各位读者进行解答，希望可以帮助到你。逾期
很多人或许并不了解什么是联建房，也许还有很多人不并还有这样一种房屋类型，那么这样的还建房是否属于保障房?这样的房屋和普通房屋一样都可以交易买卖吗?下文就来告诉你买联建房需要什么手续?联建房有什么弊端?买联建房需要什么手续1、现在市面上有合法
居间合同如果能够规范且严谨，那么交易双方发生纠纷的可能性也就会减小，相应也就减少了很多不必要的麻烦，所以居间合同是否规范十分重要，那现在就跟着若悠网小编来看看规范的居间合同是怎么写的?居间合同甲方(出售方)：身份证号码：乙方(买售方)：身份
房屋可以赠予吗?怎么办理?需要提交哪些资料?房屋赠与分为直系亲属间与非直系亲属间两种类型，前者是房屋赠与最常见的一种类型，后者则与正常房屋买卖交的税额差不多。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。办理流程1.缴纳契税(地税局房地产税务
目前，一些开发商和房主为了使房屋买卖获得更大的利益，在与一人签订房屋买卖合同后，又继续卖与第三人，从而发生房屋买卖所有权归谁的法律纠纷。案情：陈某与房地产开发商签订，购买商品房一套，交付使用后，却一直未办房屋产权过户登记。陈某多次向开发商提