二手房交易的环节较多，手续也较复杂，涉及到的资料更是繁多，所以就需要注意很多问题，以免一不小心就掉入陷阱，或者陷入纠纷。那么，在交易过程中，买方具体应该注意哪些问题?现在就让若悠网小编一一为大家讲解吧。一、仔细查看中介公司证件一些小中介或黑
房产2019-03-18
二手房交易的环节较多，手续也较复杂，涉及到的资料更是繁多，所以就需要注意很多问题，以免一不小心就掉入陷阱，或者陷入纠纷。那么，在交易过程中，买方具体应该注意哪些问题?现在就让若悠网小编一一为大家讲解吧。一、仔细查看中介公司证件一些小中介或黑
买新开盘的房子时，必须要看开发商的“五证二书”，不然很可能买到违规销售的房子?可是很多人并不清楚什么是“五证二书”?看看下面内容吧。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。购房者在签订购房合同之前，需要仔细查
很多人买房后，最担心的就是房子质量问题了。一旦房子出现诸如漏雨、裂缝等质量问题，就需要对房子进行修理。那么，商品房哪些质量问题是可以保修的呢?房屋的保修期又是如何计算的?关于商品房房屋保修期的问题比较复杂，现在就为大家做了详细的说明。一、什
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、限制行
我国相关的法律规定了，如果政府要征收土地，应向被征收者给予一定的补偿，并做好安置工作。在双方协商取得一致之后，会就土地征收过程中的房屋拆迁安置补偿的具体事项作出书面的约定，房屋拆迁安置合同是被拆迁户与拆迁范围签订的有关拆迁事宜的协议。那么，
买了房子住进去才发现面积缩水，这个时候想退房应该怎么办?开发商当然不是你想退就能退的，应该如何处理退房过程中产生的纠纷呢?因商品房面积缩水想退房王某夫妇在平湖某房产公司购买了一套商品房，总房价843575元，并于2014年5月24日签订了商
商品房预售合同书出卖人：______________________________________通讯地址：____________________________________邮政编码：________________________
一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。关于解约根据最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。举
在收房时都要注意什么，你都了解清楚了吗?如果没有，别着急，一步一步来。今天，若悠网小编为您解答收房验房第一步，查看证件。收房时，以下几个证件一定要查看。一、《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收
在签署合同的时候，是可以委托其他的组织机构代为购买房屋的。这种代理最好是需要签署一份专门的合同的，那么这个合同的内容有哪些呢，接下来华律玩小编就给大家带来以下的模板。购房委托合同甲方(委托人)：乙方(受托人)：某某房地产经纪有限公司依据国家
开发商逾期交房，不支付违约金怎么办开发商逾期交房，在交钥匙时，我们要求开发商支付逾期违约金，但开发商称要在办房产证时才支付违约金，这合理吗?打官司法院是否会支持并能否胜诉?支付违约金后开发商不办房产证又怎么办?所购房总价为151178元，合
小区的公用配套设施所有权近年来，由于小区公用配套设施而引发的争议很多，小区开发商、业主(业委会)、物业管理公司之间常常由于小区公用配套设施的使用、归属等对簿公堂。那么，什么是小区的公用配套设施所有权？若悠网小编为你解答。什么是小区的公用配套
商品房买卖在实践中都是需要签订房屋买卖合同的。那么房屋买卖合同的注意事项有哪些?购房者怎么避免签订协议时危害自身的权益的情形出现呢?在实践中购房者由于缺乏相关的法律的常识，特别需要注意哪些房屋买卖合同中的注意事项?一、房屋买卖合同签署时要注
这几天北京大兴某项目因为“迟迟不交房”被曝光。事情是这样的，该小区为别墅项目，2006年就已经预售，到了2016年都没有通知业主收房。不少业主因为房租压力只能硬着头皮住进了半成品的别墅。开发商不按时交房的确令购房者相当头疼，不少购房者同时扛
买房是人生大事，对此应该十分慎重，为了避免纠纷，就得提前预防，那么，业主收房须注意哪些问题呢？下面就由若悠网小编为你带来相关问题的内容，希望对你有所帮助。业主收房须注意哪些问题1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行
全装房省时、省力又省心，是不少购房者的首选。什么是全装修住宅?要注意哪些方面?会隐藏哪些猫腻呢?什么是全装修房所谓的全装修房，是指房地产开发商将住宅交付最终用户前，住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基石配
我们从开发商手里欢天喜地拿到了购房合同起，就一直期待的能够住进新房，但是却不知道因为什么原因，开放商一直逾期不交房，那么这个时候我们应该怎么做呢？下面就让若悠网小编带你一起来看看吧。如何约定逾期交房的违约责任卖方逾期交房一般有两种情况：
房子出现如漏雨、裂缝等质量问题是不是很苦恼，你可能不知道，你的房子还有保修期。什么是房屋保修期?开发商承诺业主的保修期是多少?下面就由若悠网小编来为你详细介绍，希望对你有所帮助。开发商承诺业主的保修期是多少?(一)开发商承诺业主的保修期最低
在日常生活中经常被问到，如果因交房延期申请退房，开发商不退款该怎么办，接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于因交房延期申请退房,开发商不退怎么办方面的知识，欢迎大家阅读!协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任退还购房款赔偿损失。《最高人民
第一次买房的朋友在去看房前对于购房买新房注意事项要有所了解，对于买房新手来说看看买新房注意事项是很有必要的，可以预估下自己买房可能会遇到什么问题，哪些环节中需要准备哪些东西，按部就班顺利买好房子，下面和若悠网小编一起来看看买新房子要注意什么
购房者购房时比较关注房价和配套，如果小区配套较好相应物业费收取标准也会相应提高高，那么究竟开发商在买房时告知的物业费是否是根据自己实际的配套完善程度来收费的呢?究竟是否合理呢?【一级收费标准】：1.00元平方米/月(已包含税、费)一、小区基
买房对广大市民来说是件大事儿所签订的房屋买卖合同是消费者的购买依据，也是双方权利义务的划分和未来的法律凭证。签合同需要注意一些什么，对于新手购房者尤其重要。那么哪些情况下可以单方面解除合同呢？下面和若悠网小编一起来看看吧。补充协议需平等协商
泰兴市房地产买卖合同泰兴市房屋土地资源管理局泰兴市工商行政管理局制定二○○三年三月特别告知一、本合同是泰兴市房屋土地资源管理局、泰兴市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和泰兴市房地产买卖合同泰兴市房屋土地资源管理局泰兴市工商行政管理
房屋是我们都想拥有的，有的时候发生房房产纠纷我们可以通过协调解决，但是有的时候我们只能通过诉讼表达自己的诉求，那么今天若悠网小编要给大家普及的是房产纠纷的起诉流程是怎样的，相信大家也想知道，或许对您有用呢。房产纠纷的起诉流程是怎样的1、房产
网友提问：你好，律师，我想咨询一下商品房预售许可证该如何办理?律师解答：一、办理程序1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见5、房