房产2019-03-19
立合同双方：出售人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。1．甲方同意将坐落在上海市_________区（县）_________街道
卖方（以下简称甲方）：_________买方（以下简称乙方）：_________甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约。第一条标的、价款：┌───
【案情】原告张江泽被告赵金升2001年9月21日，灵宝市建设局因拆迁安置，在本市新华西街给被告赵金升解决门面地皮60平方米，由赵金升本人投资建设私房。2003年10月8日，原、被告通过中证人焦书秀在被告人赵金升家里签订了房产转让合同书。内容
《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合下列条件：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（4）已通过竣工
最高院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释解读或提示：《解释》的首部明确了两个问题：第一，本解释的适用范围。本解释只适用于商品房买卖合同纠纷的解决。第二，本解释依据较高阶位的法律制定。本解释依据《中华人民共和国民法通则》、《中华
购房已成为百姓安居乐业的大事，许多人选择购买二手房。“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为“二手房”。购买二手房有着不同于购买新建商品房的风险
地雷一：两证不全的二手房因为两证不全引发的纠纷屡见不鲜，也是二手房交易中风险最大的环节。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定属于强制性法律规定，因此买二手房一定要查验房主的产
随着二手房交易的频繁，在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。大多数二手房的购买者选择二手房，除了地段等原因外，一个很重要的因素就是看中房屋已装修，可以随时住进去，这时如果当初签定合同时卖方所承诺的现有设备没有或双方对卖方所赠
价格实惠最关键买房价格是硬道理。自住购房者选择二手房作为自己置业的目标，对价格的敏感度往往比较高。浦东塘桥板块生活配套设施成熟、交通便利，与陆家嘴地区相比房价较低，因此受到很多年轻白领的追捧。据汉宇地产塘
房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售。一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。二、预售合同的登记备案。房地产开发企业
1、商品房预售许可证：是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发主管部门核发的同意房地产开发企业进行商品房预售的书面证明文件。2、返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
转让预售商品房要办理哪些手续？转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。内销商品房属于合法情形的，转让一般要通过以下手续
商品房预售的法定条件是什么？商品房预售的法定条件如下：（l）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25
农村房屋宅基地是否可以买卖,如果签订协议，那么协议是否有效，直接决定买卖双方的利益。那么关于这些问题，若悠网小编在下面做了一一分析。下面，就让若悠网小编用一则案例来告诉你吧!【案情简介】黄某系某村村民。黄某于1999年在其宅基地上(领有宅基
在租房的时候房东跟租客双方是要签订租房合同的，通过租房合同来保障各自的权益，在发生纠纷的时候也可以有合同作为依据来进行解决。因此房屋承租合同是非常重要，有些房东打算自己拟定这份合同。若悠网小编为你讲解这方面知识。房屋承租合同怎么写出租方(甲
在现实生活中很多人开店做生意是通过租赁商铺的方式进行的，而对房屋进行拆迁的情形是非常多的，而对商铺进行拆迁的，承租人出会取得一定的利益，那么营业房拆迁,承租人有什么拆迁利益?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、营业房拆迁,承租人有
依据我国相关法律的规定，对国有土地上的房屋进行征收拆迁的，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，如果房屋是已经出租的，征收补偿款的分配是有规定的，那么出租房屋遇拆迁,补偿怎样进行分配?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、出租房屋遇拆
承租人在租房的时候也有可能会因工作场所改变无法继续住下去而要转租的情况，要是承租人需要将房屋进行转租的话，必须要能够特别留意相关的内容，不然转租不合法承租人只会有更多的麻烦。来看看若悠网小编收集的资料。承租人转租房屋应注意什么问题由于法律关
在现实社会中，相信有不少人都了解到关于自有房屋出租和许可经营范围的问题比较常见，在司法实践中，根据法律规定，申请许可经营范围，应当由申请人向审批机关提出申请。对此，若悠网小编在下文为您具体介绍有关自有房屋出租是否属于许可经营范围，希望分享的
有的人因为自己的利益会把房子进行改造，这种改造是属于非法的，而且有可能还根本就没有可能通过相应部门的验收，那么对于非法改建的房子可不可以出租？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。非法改建的
基本上每一个小区都会有物业管理公司，到时候也会涉及到物业费用，这个物业费用一般都是一个月缴一次，或者一年缴一次，如果自己没交物业费被起诉的话，这个房子还可不可以租出去？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希
在现实生活中，有很多人因为在外地工作，导致不得不选择居住出租屋。出租房屋的房东在出租其房屋时，会与承租人签订个人房屋出租协议，作为双方完成租房约定的租房证明。那么，个人房屋出租协议签订后包括的法律效力和相关法律规定有哪些?若悠网小编整理了相
依据我国合同法的规定，承租人租赁房屋的时候，要与出租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，而出租人在租赁期内出售房屋的，承租人是有优先购买权的，那么如何确定承租人已放弃优先购买权?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、怎样确定承
房屋出租给别人是能够获得一笔收益，但是在房屋出租的时候也要能够清楚相关的法律法规，按照相应的法律法规来执行，这样才能够避免在房屋出租的时候有不合法的情况，变相给自己承担法律责任。若悠网小编给出下面意见。一、房屋出租的法律法规有哪些按照《城市