好的合同可以解决很多麻烦，一个好的买卖合同可以减少很多人力物力，但有时对合同的订立还有疑问。关于买卖合同的相关法律规定又有哪些呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。买卖合同的特征及当事人的义务是什么买卖合同的特征1.买卖合同是有偿
房产2019-03-22
好的合同可以解决很多麻烦，一个好的买卖合同可以减少很多人力物力，但有时对合同的订立还有疑问。关于买卖合同的相关法律规定又有哪些呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。买卖合同的特征及当事人的义务是什么买卖合同的特征1.买卖合同是有偿
我们都知道在我们购买房子的时候要签订合同，里面有一条就是房屋质量的验收，房屋质量的验收对于房主来说很重要，因为这关系到以后房屋的居住，下面大家就跟律师小编一起来看看房屋质量的验收内容有哪些吧。房屋质量的验收内容有哪些房屋结构结构是房屋的骨架
房屋鉴定质量不合格根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合
一、买卖合同的内容买卖合同的内容，即买卖合同法律关系的权利义务。其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的所有权;买方的基本权利是请求卖方交付货物并取得货物的所有权。买方的权利对应于卖方的义务。反之亦然。买卖合同的当事人除履行买卖合同
谁都不愿意碰到烂尾楼，但现在房价分化越来越严重，不排除存在这个可能啊，中小开发商一旦销路不畅极有可能出现烂尾。如果不幸遇到烂尾楼怎么办呢?所谓烂尾楼，是指已经办理用地和规划手续，合法开工的项目，开发商缺乏资金继续投入或其他原因，至少停工一年
无论刚需还是改善,购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”,背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢?一、看开发商:不良开发商的房屋不能买经常会有人这样建议:买房子一定要选大开发商。从
通知交房意味着业主要准备一笔收房款，收房时要交哪些费用你清楚吗?买房是一辈子的大事，好不容易等到交房又被通知需要准备收房款，契税、房屋维修基金、物业服务费等各类收费名目实在不少，收房时哪些费用是收房应该交的呢？今天若悠网小编给业主详细解析一
工程索赔中的“预期可得利益”(一)“预期可得利益索赔”的法律依据所谓“预期可得利益索赔”，是指因为发包人或承包人不履行或不适当履行施工合同致使另一方本可以实现和取得的财产增值的利益不能实现和取得，承包人或发包人向违约方提起的赔偿损失主张。《
一、书面合同的内容合同的内容一般包括三个部分：1.约首约首是合同的首部，包括合同的名称、合同号码(订约日期、订约地点)、买卖双方的名称和地址、以及序言等内容。序言主要是写明双方订立合同的意义和执行合同的保证，对双方都有约束力等。双方的名称应
随着社会经济的不断发展，对于很多人来说，都希望自己可以在大城市扎根落地。所以很多人也来到了大城市谋生。对于很多人来说刚来的陌生的城市的时候都选择租房。那么租房合同到期后关于退房我们应该怎样处理呢?那么以下就是若悠网小编为您介绍的有关“房屋延
在房价不断高企的今天，买房耗尽了一家人的全部心血。商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，因此在实际退房中并非那么容易。那么，退房注意事项及常见的退房陷阱有哪些？若悠网小编整理了
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
初次购房，对于相关事项一定要提前做好规划，规划好买什么样的房，规划好自己的购房开支。为了增加购房者对购房知识的了解，减少交易纠纷的出现，今天就来跟大家分享一下购房者一定要注意的事项——房龄。房龄在一定程度上能够影响房屋的价值，买房前要弄清房
入户花园被不合理侵占、厨房漏水、虚假宣传......频频出现的业主被侵权的事件让买房合同、交房标准、维权问题等再次成为关注焦点，购房承诺与收房状况的差距让许多业主大呼“坑爹”。防范于未然签购房合同补充协议很重要许多购房者在买房时发现，所签订
买房时是不是交了首付款或是全部购房款，就万事大吉呢?不是这样的，收房时还需缴纳一些零碎钱，房子才能安然到手。除房款以外还需要交纳其他的哪些费用，大部分购房者们并不清楚。那么，看看以下内容吧，收房需要交哪些费用呢?1、契税：契税是业主取得产权
虽然网上充斥大量的“假房源”，但购房者也不必因噎废食，网上房源资源可以为我所用，但前提是讲究技巧。首先是必须对市场有比较充分的了解。如果购房者锁定某个区域，通常情况下应该先了解市场基本情况，比如所在区域高、中、低档楼盘的售价情况，以及近期区
买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗?购房者需要注意什么呢?一、两种样板间样板间分为两种类型，一种是“临时
王女士向律师咨询：最近看了一则广告，说是工程款抵现房，价格很便宜，而且是准现房。但是卖房子的地方不在售楼处，并且和开发商签合同，一次性付款还能有优惠。这样的房子以后不会有纠纷吧律师解答：(1)近期抵款房的广告宣传攻势甚至超过了普通商品房，在
近日，邯郸某小区352套房屋被河北省高级人民法院查封，查封期三年，原因是开发商债务纠纷和拖欠工程款所致。有不少业主看到公告傻眼了，等了多年的房子被法院查封，部分业主买房时交完首付只有协议并没有签订购房合同，因此，房屋也没有备案。现在房子被查
购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”，你都明白了吗?若悠网小编整理了相关内容，欢
通常情况下，买房者与开发商之间签订的购房合同都是以套内面积来计算总价，并对于套内面积出现差异的处理方法做了明确规定。但在房产测绘时，由于公摊面积的变化造成了建筑面积差异的纠纷，合同中并无明确规定。如果公摊面积小了，该找开发商退钱吗?缩水的房
验房是安家的关键一步，如何验房是业主比较关注的问题。那么，究竟该如何验房?验房中有哪些常见的问题呢?若悠网小编今天就给大家介绍一下验房中常见的质量问题，验房中多多留意，防患未然。验房过程中常见的问题问题一：墙体裂缝或楼板裂缝包括墙体裂缝及楼
购房合同作为消费者和开发商之间的合法协议，通常对买卖双方都具有较高的法律约束效力，但在以下几种境况下，购房合同会被判定无效。1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为
在这个房价飞涨的年代，教育地产的价格更是水涨船高，在优质教育资源比较集中的地方，房子是绝对的“硬通货”，此类房屋的价格没有最高只有更高。不言而喻，这种高价格是由其自身的稀缺性导致，越是稀缺，大家在购买时就越要有风险意识。若悠网小编给大家介绍
买房时，最担心的就是花了大半辈子的积蓄购买的房子却要遭遇维权。在延期交房、产权纠纷、房屋质量、物业纠纷和楼盘烂尾等常见的买房纠纷中，楼盘烂尾是最让人揪心的了。钱花了，到时候还不能安安心心的住进新房子，出现维权困难甚至维权无门的情况。那么，买