二手房买卖中会遇到卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无效。这种情况的出现说明卖方反悔，不愿意完成交易，那买房应当如何利用法律武器维护自己的权益呢?二手房交易中卖家反悔了怎么办呢?依据现行法律，如果出售的房屋是共有财
房产2019-04-01
二手房买卖中会遇到卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无效。这种情况的出现说明卖方反悔，不愿意完成交易，那买房应当如何利用法律武器维护自己的权益呢?二手房交易中卖家反悔了怎么办呢?依据现行法律，如果出售的房屋是共有财
产权的共有关系，分为“共同共有”和“按份共有”两种。前者除另有其他协议外，就是按人数等比例均分产权(特指针对房屋产权处分后的对价，如房款的等比例分享);后者则类似我们常说的“三七开”，以两个或两个以上产权人在买入时，自行予以确定份额。前者因
目前，市场上的二手房源交易信息大部分来自于房产中介，消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则，很容易掉进“陷阱”。在购买房屋时，需谨防十大“陷阱”。下面我们就来看看交易陷阱都是什么，以相应的应对方法有哪些吧!陷阱1：定金锁定交易，反悔即侵
二手房现如今成为越来越多购房者的选择，相对于一手房来说，二手房的价格更加实惠，房子可以实地考察，可以更加直观的挑选适合自己的住房。这些优点是吸引大家购买二手房的主要因素，那么我们应该在交易中注意哪些问题呢?为大家整理了二手房的购房指南，希望
二手房交易过程中，被“吃差价”是很常见的事情。那么，房产交易过程中，如何防止被“吃差价”呢?“吃差价”在房产交易中是常见的现象。作为购房者，通常不了解中介的行情，不知道中介公司存在什么样的不规范操作。中介公司通常不让买卖双方见面，这就造成了
与新房相比，二手房交易流程更加复杂。对二手房交易流程的不了解往往成为购房者最大的困扰之一。今天若悠网小编就将二手房交易的流程总结为以下7大步，希望对你有所帮助。第一步：实地看房实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的
二手房交易通常会涉及评估。有的房子评估价较高，买房人从银行那里获得的贷款额度就高;有些房子评估价较低，买房人获得的贷款额度相应也会比较低;而有的房子经过评估后，银行认为其价值较低，会拒绝发放贷款给买房人。那么，影响二手房评估价的主要因素有哪
“阴阳合同”，一份对内，一份对外，对外的一份不是双方真实意思表示，而是为了逃避国家税收等而建立的，既然在走法律程序的过程中有所隐瞒，那么在给当事人带来“利益”的同时，就不可能不存在风险了。若是遇到问题，我国又有哪些法律法规呢?房屋交易随着二
买二手房谨防被忽悠，一定要搞清真实房龄!对于二手房的房龄，不能只看现任房主的房本，这只是房主持有这套房源的时间。那么我们可以通过哪些渠道来弄清二手房的真实房龄呢?第一种去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了
买二手房需要查看卖方的相应证件。若是证件不够，不是房子产权有问题，就是卖房人个人资格有问题。本文为您提供：买二手房，卖房人需要准备的资料。卖方要注意提前做好准备，买方更应该做好调查，以免买到“问题房”。最后，若悠网小编为您奉上五种不能买的二
在房产交易中，买家处于一个相对弱势的地位，所以其权益更容易受到损害。为了使自己的权益不受伤害，在买房的过程中不被纠纷缠身，买家需要通过签订一份“完美”的购房合同来自我保护。合同应该怎么签?下面就让若悠网小编来告诉你。一、约定谁为房屋质量买单
二手房买卖合同(合同编号：******)甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、
随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。购房者买二手房时，需要自己去维护自己的合法权益，尤其在二手房交易火爆的今天，如何避开二手房交易陷阱显得更加重要。为了避免买房时少走弯路，若悠网
购房者在买二手房的过程中，会遇到许多方面的问题。因此，决定买二手房的购房者一定要谨慎注意，关键环节切记不能马虎。下面就介绍一下买二手房时需要注意的五大问题。第一：选对中介选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不
所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在
随着房价的不断上涨，二手房以其较低的价格赢得了很多购房者的青睐。买房是一件非常值得高兴的事，但是过程却又很让人揪心。尤其是二手房，生怕房屋出现了什么问题。现在买二手房的人越来越多了，那买房签定金合同是必经的过程。那么，二手房定金合同范本与签
现如今小白买房，那就跟去中关村买电脑一般，总会有各种“陷阱”等着你，稍不注意就有可能被坑，被坑台电脑也就损失几千块钱，如果是被坑了买套房，那可就麻烦了。我们特地梳理了几种常见的“买房陷阱”，见招拆招，小白秒变专家。1、怎么辨别假房源首先，假
对于那些准备购买房屋的人，在购买前都会对自己进行购房能力评估，月供一般不得超过家庭月收入的30%。购买能力评估就是综合考虑自己的收入、支出及所购买区域房价等众多因素，并通过购房能力评估计算器，计算出自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价，以
在购房选择时，有部分购房人群出于各自的原因会选择购买二手房，这时候二手房产权办理问题是必须要面对的程序。专家支招教二手房产权三部查：第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权
深圳是中国改革开放以来所设立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口。2013年，深圳地区生产总值(GDP)14500.23亿元，比上年增长10.5%;人均GDP为22113美元;地方公共财政收入1731亿元，增长16.8%。深圳市域边界设有
很多人买房前并不清楚自己到底要买什么样的房子，买新房还是二手房呢?说到底就是不清楚自己到底要什么样的房子，也就是说要明确自己的购房需求和购房目的。下面我们详解一下买二手房必须注意的那些事儿。一、贷款问题如果打算贷款买房，二手房涉及到一个评估
二手房买卖合同范本本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______委托代理人：
二手房买卖涉及的事情很多，比如办理产权过户，需要将原房主的户口迁出，办理水、电、煤过户手续的话，还需要考虑物业管理费、电话费等是否有欠交的情况。二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题，很多房主办理了产权过户手续后迟迟不按
1、比较价格：二级市场真正的价格应该怎样，您可以通过公开信息如报纸信息、网上信息、中介机构发布的信息等，进行分析比较，也可以向专业的房地产评估机构了解市场行情。2、预约看房：通过中介代理公司您在看房前应与代理公司签订《委托代理协议》和《看房
有人想将自己手上的二手房卖掉，但是上面已经设立了抵押权，这样的二手房可以买卖吗？买抵押的二手房需要注意哪些问题？若悠网小编为大家解答。买抵押的二手房需要注意哪些问题1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。2