房产违约赔付本文讲述房产违约的赔付相关，主要是延期交房和延期办理房产证两方面。延期交房违约金赔付如何计算延期交房产生的违约金的计算应从购房合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。业主在接到收房通知书后，先验房，再收房，发现问题，及
房产2019-04-01
房产违约赔付本文讲述房产违约的赔付相关，主要是延期交房和延期办理房产证两方面。延期交房违约金赔付如何计算延期交房产生的违约金的计算应从购房合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。业主在接到收房通知书后，先验房，再收房，发现问题，及
“选房难，订合同更难!花了大半辈子的钱买了一套比较中意的房子后，与售楼人员谈合同就费尽了心思，真没想到这么麻烦啊!”这是很多购房者在购买房子签订购房合同中经常的感慨。鱼在水中、冷暖自知，这样的感慨其实在购房中经常见，下面若悠网小编将他们在购
房价在上涨，买房已经如此艰难，就别再让我们上当受骗了。为了避免买房时走弯路，我们从买新房、买二手房和资金等方面，解读开发商常见的一些招数。买新房广告是开发商最大的坑，有超过7成的购房者层表示开发商的宣传广告名不副实。虽然每个楼盘的广告都非常
(一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地
收房流程及收房有哪些注意事项?且看以下要点：1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书;2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜，一般房产商通知业主交房时间比较早。因为前两天同时来
刚买的房屋是有质量保修期的，那要是出了质量问题应该找谁呢接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于刚买的房子出了质量问题怎么办方面的知识，欢迎大家阅读!【咨询内容】我去年买了一套房子一直没住，今年入住后发现楼上的管道有问题导致积水，我的屋顶也漏
不少购房者在买房后惊讶的发现房子面积缩水了!质问开发商，得到的回答却是面积“被公摊”了，而且你还很难说这是开发商的错。所以，在苏州，公摊面积怎么算?既然避免不了公摊面积，那多少才是合理的呢?国家对公摊面积所占比例没有具体的规定;在合同中约定
一场暴雨造成的损害属于天灾，即法律上说的不可抗力，不可抗力造成的损害买卖双方都不存在责任承担可言的。这就涉及到法律上的另一个名词：风险承担。在商品房买卖领域，风险是随着房屋交付而转移的。具体分以下几种情况：第一，开发商已经将房屋预售给买房人
众所周知，买房对任何家庭来说，都是件大事。而房屋买卖又是一个复杂的流程，遇到各种法律问题也就在所难免。为了防止在买房中出现这样那样的纠纷，若悠网小编特针对二手房交易中的法律问题进行了讲述，为大家答疑解惑。常见的二手房纠纷案件有哪些?律师表示
现在买房买车买商铺一般都会选择贷款的形式，手头留点流动资金用于其他地方，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字，那么结婚后购买写字楼怎么签购房合同呢。购买写字楼签购房合同要
技巧一：房贷跳槽房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。目前大部分股份制小银行为积极争取
一、房屋交付1、房屋交付简称交房，是指依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合法定交付条件和约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。2、房屋交付的参与方：开发商、业主、物业，但一定要明确房屋交付的主体是开发商与业主。物业属
购买期房我们就要面临延期交房的风险，那这的情况开发商是否要支付购房者一定的违约金呢？接下来由的若悠网小编为大家整理了一些关于“买期房逾期交房,开发商要给违约金吗”方面的知识，欢迎大家阅读!开发商逾期交房是否该给业主违约金开发商延期交房的，应
这年头，小区意外事故频发，电梯“吃人”、空气质量严重下降导致“雾霾”、楼盘“延期交房”、面积严重缩水的“公摊”背景下：电梯、容积率、公摊、交房时间这四点，比已经定型的房价更关键。第一，电梯关系到人身安全近期，全国各地陆续爆出商城电梯“吃人”
导读：房屋装修时，安全指数的提高很重要，因此，在签订房屋装修合同时应包含一些房屋安全因素的相关约定，具体房屋的安全因素包括哪些呢?请看本文详细介绍：房屋装修合同一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几
验房中房屋质量大家比较重视，还有一个和钱息息相关的就是面积，因为我们从买房的一开始提到的都为建筑面积，那么建筑面积都是你花钱买的，你自己能用到的使用面积是多大呢?万一缩水了怎么办?一、关于面积那些事商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建
房地产代理销售合同房地产代理销售合同甲方：____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：______
虚假民事诉讼是指当事人为获得非法利益或规避法定的义务，虚构民事法律关系，串通相对人，以伪造证据、虚构事实的手段，向法院提起民事诉讼，试图利用法院的裁判权和执行权实现非法目的的诉讼行为。它不仅侵害国家利益或他人的合法权益，而且浪费国家司法资源
买房时，签订购房合同非常重要。在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是常州购房者在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。下面来看看若悠网小编为你整理的内容吧，希望这些内容对你有帮助。签购房合同，这10大事项要约定好：一、贷款不成的约定在
1.签署合同之前必须查产权在签署合同之前，除了前期进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，特别是对于二手房的交易，产权确认是至关重要的一环。你应当在卖方或者中介的陪同下，亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易中心进行产权状况的核实。只有
纠纷是当下常见的一种纠纷，而围绕其中的违约金适用问题展开的争议更是多不胜数。那么房屋纠纷中的违约金如何适用呢?下面是若悠网小编总结的相关的知识，那就和若悠网的小编一起来看看吧。违约金应该如何适用一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
购房签合同是十分重要的流程，为了保障购房者自身的利益不受损害，那么签合同就一定要谨慎。签订购房合同主要需要注意八大方面的内容，下面若悠网小编就为大家一一介绍一下，希望能帮助大家降低购房风险。一、看开发商是否具备“五证”“五证”即：《国有土地
购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息
以下几种房，客户在购买时，一定要慎之又慎，最好不买。1、联合开发房。这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房