限购令对通州的要求最苛刻，基本上就把个人购买的途径封杀(也可以以个人名字购买，但是占用个人购房指标)，而商住两用公寓就只能采取公司名义来购买，外地公司也可以。近日，北京即将对商住房进行限购的风声也越来越紧，那么商住房到底该不该买?怎么买?1
房产2019-04-01
限购令对通州的要求最苛刻，基本上就把个人购买的途径封杀(也可以以个人名字购买，但是占用个人购房指标)，而商住两用公寓就只能采取公司名义来购买，外地公司也可以。近日，北京即将对商住房进行限购的风声也越来越紧，那么商住房到底该不该买?怎么买?1
由于对车位的需求不断升温，开发商纷纷挥舞起“买房送车位”的招牌以吸引购房者，然而送车位，更多的是一种噱头，一套价值150万的房产，标价170万送车位，本质上车位还是自己买回来的。到底是“真实惠”还是“假殷勤”?若悠网小编整理了相关内容，供大
买房了的人都盼望着能早点交房，好尽快装修入住。确实，交房是一件让人高兴的事情，但在交房的时候，往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以，在收房前，相关的流程、注意事项和验房的一些方法，我们要提前了解，以备不时之需。一、交房流程1、开发商须
我们都知道买房的时候要看开发商的“五证一书“，没有”五证一书“的房子不要买。殊不知，”五证一书“也有造假的，在选房过程中应该如何识别呢?首先我们要明确“五证一书“是什么——(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许
买房时我们经常需要区分建筑面积和使用面积，建筑面积是你所购买的房屋所占有的土地面积，而使用面积就是你所能够使用的面积(废话)，类似墙壁那些所占有的面积你无法使用，就不算在内喽。这些好说，分辨起来简单易懂，但是公摊面积呢?你知道你被“摊”了哪
占地面积定义1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。2、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。下面和若悠网小编一起来看看吧。出现退房情况归集起来主要有四种原因
一房二卖的差价损失赔偿【裁判要旨】房屋差价损失是典型的机会成本损失，这种机会成本损失的赔偿，实际上是在无奈下的强制交易。在审判实践中有填平法和收益法两种常见方式，在一房二卖的情况下可适用收益法，将出卖人转卖的价格减去涉案合同的交易价格，以此
我们通常讲的验房(HomeInspection)，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或
对于售房者来说，卖房之前一定要了解清楚该注意的问题，这样才能保证卖房过程的顺利进行。那么，对于卖房者来说，应该注意哪些问题呢?卖房注意事项：1.定价技巧一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，购房者定价的时候一定要
五证二书在买房过程中尤为重要，因为这是初步来确认开发商的资质有无问题的凭证，那么五证二书具体有哪些呢?石家庄2016年2月份《建筑用地规划许可证》与《建筑工程规划许可证》共核发19个。涉及到房地产项目的如下：买房时一定要查看开发商的五证，因
购房合同是买受人(购房者)和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，内容要合乎法律、合乎法规。但是很多时候我们因为没有律师提供建议，不能真正认识购房合同的重要性，签订了有瑕疵的购房合同，留下了法律隐患。今天若悠
提示一慎选押房2015年，韩先生购买了张女士的一处房屋，该房是张女士通过按揭方式购得，后*押给银行借款。韩先生遂约定张女士在签订合同后10个工作日内办理提前还款。韩先生支付购房款后，张女士却迟迟不办理解押，期间因其他纠纷房屋被法院查封，导致
家长为了使孩子不输在起跑线上，往往不惜花费重金购置教育质量较好的属于教育地产的房产。然而，同时出现的“学位房”概念让不少购房者搞不清状况。学位房和教育地产两者一字之差，有什么区别?若悠网小编整理了相关内容，供您参考，欢迎浏览。学位房与教育地
城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。但没有房产证包括很多情况，比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了、部分没有房产证的校产房、军产房等等。哪些情况的房
商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，由于当前楼市限购不断升级，一些房企为了拓展生存空间，纷纷将目光转向了商业物业，并推出一些‘商住两用’房项目。”随着“商住两用”项目的增多，其中的隐患已经开始显现。购买商住两用房的两大隐患是什么呢?
随着经济的发展，房产作为财产主要的评定方式，现在的许多家长也会将房产转移到未成年人的名下，那么，未成年人作为独立业主的法律效力是怎样的呢？下面就由若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。未成年人作为独立业主的法律效力是怎样的未成年人虽然没有
买房是件好事，但是有时就会遇到一些问题，即一套房入住之后接连出现裂纹，裂纹条数达到40多条的时候，这套房子您还住得下去吗?这种情况，业主可以要求退房或赔偿吗?下面就由若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一套房出现了40条裂纹,业主能否要
二手房交易过程中，买家最怕的就是买到凶宅。那么何为“凶宅”?“凶宅”一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋。人们普遍认为这类房屋是不吉利的，这往往不是所谓的迷信，而是买方认为居住在这种环境中会对自己的心理造成影响，产生不良状
房产转让合同出卖方：(简称甲方)买受方：(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执
买房有风险,退房需谨慎。但是如果下了决定非退不可,那还是退了吧。购房者选择了退房并且正在走退房流程,那在这其中又有哪些事项需要注意呢?让若悠网小编继续为大家普及小知识。1、退房不要忘记退保。选择办理按揭贷款购房的时候,银行一般都会要求买家为
现在越来越多的年轻人也步入买房一族，但是由于初次购房没有任何经验，在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛。买房不容易，退房更麻烦。许多购房者对于退房的相关知识知之甚少，以至于在遇到需要退房的情况时慌乱不已。购房者在需要退房的情况下
事项名称：存量房所有权转移登记(房屋买卖)申请条件：买卖双方申请设定依据：《房屋登记办法》第三十三条办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件);4.存量房买卖合同(原件);5.卖方婚
目前，随着人们对生活品质的要求日益提高，新建住宅小区中的配套设施日益增多，从网球场、游泳池等运动设施，到棋牌室、会所等休闲、娱乐场所，以及停车场等设施一应俱全，满足了购房人享受高品质生活的要求。但是，由于法律的滞后性以及我国不动产物权方面的
买房时，大家经常能看到“定金”或是“订金”。“双12”的到来，也让这两个词的出镜率变得更高，因为有不少开发商推出特价活动。但此类活动往往也会引发不少纠纷，一字之差能让消费者被坑，也能让消费者靠法律维权，那两者之间究竟有多大区别?下面就和若悠