二手房中介公司的法律问题讲解随着经济市场的不断发展，房产中介公司在市场中发挥很大经济效益，成为二手房买卖过程中一个不可缺少的信息服务行业，下面我们浅谈房产中介行业运营中的存在的法律问题，主要体现在一下几方面：一、房产中介公司是依据《中华人民
房产2019-04-02
二手房中介公司的法律问题讲解随着经济市场的不断发展，房产中介公司在市场中发挥很大经济效益，成为二手房买卖过程中一个不可缺少的信息服务行业，下面我们浅谈房产中介行业运营中的存在的法律问题，主要体现在一下几方面：一、房产中介公司是依据《中华人民
摘要：限价商品房是“限套型”、“限房价”的普通商品住房。国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限
目前，二手房交易的风险主要来源于以下几个方面：1、交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权;买受方支付能务不强或不诚实履约，出卖人不能得到全部房款。2、交易房屋方面
第一章总则第一条为保障油田职工已购住房(以下称“二手房”)交易工作的顺利进行，规范职工的二手房交易活动，促进住房流通，按照国家、山东省及上级有关部门的规定,依据胜油房改发[2002]2号文件及胜油局发[2003]62号文件精神，制定
二手房买卖基本流程一、买方无须贷款的1、卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可)2、买方有初步意向，中介带其看房。3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。(中介
转让方(以下简称甲方)：工作单位:住址:身份证号:受让方(以下简称乙方)：工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况
第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的
导致二手房买卖纠纷多发的几类原因近几年，随着房地产市场的不断升温，二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。日前，北京海淀法院东升法庭经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。出卖方受利益驱使
出让方：(以下简称甲方)：买受方：(以下简称乙方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地
◆查看房屋注意事项买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记
在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为取得最大的利益考虑，有能
上海市浦东新区人民法院民事判决书(2008)浦民一(民)初字第8825号原告吴某贵，男，1953年12月25日生，汉族，住本市浦东新区##四村2号102室。委托代理人陈如浪，上海普若律师事务所律师。委托代理人陈如波，上海普若律师事务所律师。
.Pnj374{display:none;}南京的二手房市场正在快速升温。昨天，市房产部门提醒，目前我国的二手房交易市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，为了最大限度地减少漏洞，规避风险，在签订
编号：_________卖方：_________（以下简称甲方）买方：_________（以下简称乙方）见证方：_________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：_________
鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约
[案情介绍]原告(反诉被告)潘XX,男，生于19XX年X月X日，汉族，住章丘市明水街道办事处XX小区。原告(反诉被告)任XX，女，生于19XX年X月X日，汉族，住章丘市明水街道办事处XX小区。(潘XX、任XX系夫妻关系)委托代理人牛XX,山
商品房的面积由五个部分组成：一，辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。三、使
1、看户型：平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：（１）入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。（２）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口
购买二手房应该审查的六个方面河南梅溪律师事务所郎建勇购买的房屋是否符合上市条件，房屋权属是否清楚，主要包括6方面内容：1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证；2、卖方是否拥有100％产权，有无共有人，共有人是否同意出售；3、证
一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二
二手房营业税优惠于1日起正式终结，业内人士分析认为，从营业税“2改5”政策的调整可以看出，国家主要是抑制房价过快上涨，打击短期炒房投机行为。普通住宅的营业税不满5年的按差额征收，对居民购买自住用房和改善住房增加的成本并不是很大。然而，一些“
根据《建设工程质量管理条例》第四十条、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条、第十四条的有关规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年
答：1999年6月天津市房地产管理局发布了《关于在（商品房销售许可证）审批前进行面积核定的规定》，要求房地产开发商在申办《商品房销售许可证》前必须根据《天津市房屋建筑面积计算规定》对预售商品房按套进行面积裁分，整理出计算结果和计算过程，不经
加息、贷款首付提高，如何置业？提前还贷，怎样更省钱？……“央行还会再次加息吗？”“我刚投资的房子应立刻放盘吗？”“我不知道将来是否负担得起不断增加的还贷压力？”连日来，本报热线86968955接到了不少类似咨询。成都大泽房地产代理有
商品房销售应具备哪“五证”？无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证，这五证是：（l）市房屋