预付款、定金、违约金、赔偿金这四者在合同中经常出现，有的出现一个，有的出现两个，甚至有的都出现了，那么这四者有什么区别呢？在合同中可以都约定吗？下面若悠网小编带你一起来看看吧。定金、预付款，违约金，赔偿金的区别定金是指根据法律规定或合同约定
房产2019-04-07
预付款、定金、违约金、赔偿金这四者在合同中经常出现，有的出现一个，有的出现两个，甚至有的都出现了，那么这四者有什么区别呢？在合同中可以都约定吗？下面若悠网小编带你一起来看看吧。定金、预付款，违约金，赔偿金的区别定金是指根据法律规定或合同约定
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同
有部分人喜欢购买拆迁房，因为拆迁房便宜，不过购买拆迁房存在着很大的风险，其中一个风险就是购买到已经被冻结的拆迁房，那购买拆迁房该如何避开冻结期呢？下面我们先来了解一下什么叫拆迁冻结。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。拆迁冻结就是已
现在贷款买房首付多少？利率如何？很多人买房，得先和银行打交道。而今年以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，杭州多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，部分银行还调整了首付比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五
借名购房，一般存在以下两个问题，一是合同的效力问题，二是房屋买卖的风险问题。首先，关于合同的效力问题。借名买房，指以他人名义申购安居房或限价房，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让
建设部公布验房收房标准程序总则1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其
随着中国房地产市场的蓬勃发展、房地产法律法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房买卖合同纠纷呈现以下几个特点：1、消费者维权意识在不断增强。2
问：我家打算买房,在一家中介公司找到房源,看房后打算买之,要求房主拿出房屋产权证和土地证后,我们和房主以及中介公司签订房屋买卖合同,可是要求房主拿出身份证进行身份证明时,房主以身份证未带在身边为由,提出将土地证押在中介公司,然后签了合同,当
根据目前市场碰到的商品房买卖合同中，普遍存在争议的条款及注意事项，先总结一下几条，大家可以参考一下。1、签合同前先查看政府相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售
商品房买卖须知购房人认购商品房前，敬请仔细阅读本《预售商品房买卖须知》及开发商展示的相关资料，认真理解、反复斟酌条文内容，谨慎购房。一、预售商品房买卖的必要条件预售商品房必须取得《通化县商品房预售许可证》才能进行销售。房地产开发企业未取得商
建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。公用建筑面积分摊：1
根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（京房地权字〖2000〗369号）：可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、
合同上载明28层的楼房，交房时却突然“长高”5层，购房者是否可以要求赔偿?逾期不签合同，定金咋处理……昨日，市五中法院公布了“2009年度房地产领域十大典型案例”。案例一楼房“长高”5层，购房者获赔【基本案情】2008年3月，陈奇与一
商品房面积谁说了算一直是个扯皮的事。经国务院协调，这一问题现已明确：商品房面积管理工作由房产管理部门负责。这就是说，以后您对您买的商品房面积持怀疑态度时，可以委托市国土资源和房屋管理局的测绘部门进行重新测量。■“缺斤短两”与
1.安全感的要求。保证居住者的自身安全，是人类生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盗安全和防火安全是主要的两种。2.保健性要求。人们对保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求两个方面。为居民提供满足生理健康要求的住宅，就需
喜欢接受新事物的年轻夫妇或单身贵族们总希望把自己的居室布置得现代一点、新潮一点、简洁一点，并且能有视听中心、迷你酒吧、电脑台等内容。然而，越是新潮的东西，往往越难把握整体的效果，对室内诸多设计要素处理不当会令人感到杂乱无章，达不到主人期盼的
今年北京的冬天比往常都来得早，这可急坏了刚刚拿到新房钥匙的人们。装修专家认为：冬季不宜装修有一定道理，冬季不能装修的说法没有科学根据，消费者只要找大型装饰公司，让施工人员做好“三防”，冬季照样可以装饰出优质工程。北方天气要防干裂
在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店里买东西时的开箱验货，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房；草率验收，拿到手的可能就是个烫手“山芋”。一般来说
虽说有了新的合同示范文本，但是对于购房者来讲，还要采取一些措施，保护自己的权益，所以还要注意下面一些问题。一、签约前多去几次售楼处很多人从签了认购书到签约之前的一段时间里，就很少去售楼处，等到售楼处通知催促签约时，可能连自己买的房子还不太了
向银行申请个人购房抵押贷款的市民都有这样的经历：签借款合同，必须要先交纳保险费、评估费、律师费等，而保险公司、评估公司等一连串机构都是银行找来的，借款人为顺利借款，毫无选择。近日，一名采用按揭方式购房、同时又是执业15年的律师认为，银行此举
以下三种房子不能买：手续不全的商品房、集体所有土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。现实中，在市场上公开销售的商品房，未必能够备齐各种必需的法律文件供买房人审查，其中以缺乏销售许可证最为突出。买了手续不齐备的房屋，都将或多
所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行
现在很多人都选择开店，不管是饭店还是超市各种店面的，开店就离不开租房租店面。很多人选择了通过店铺转让来实现开店，这个非常的方便，既然涉及到转租，那么就要签订相关的合同，签合同房东是否需要到场签字呢？接下来和若悠网小编来看看。店铺转让合同房东
在我们的生活中，有很多的人都会租赁房屋来进行做生意，有的人生意做得不好，可能会将店铺进行转让，那么这个转让费应该是多少才是合理的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。店铺转让费多少算合理原
写字楼是用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。在房屋买卖交易过程中，无论是中介还是个人都是有一定的买卖交易流程的。那么写字楼买卖程序是怎样的，大多数人对这个问题不是很了解，下面若悠网的小编为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。写