免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。对免责条款的法律限制体现了国家对经济民事活动的干预，其目的是为了保护国家利益和社会公共利益。在审理商品房预售合同纠纷时，法院应对合同中的免责条款的效力进行审查。那么，商品房预售合同
房产2019-04-09
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。对免责条款的法律限制体现了国家对经济民事活动的干预，其目的是为了保护国家利益和社会公共利益。在审理商品房预售合同纠纷时，法院应对合同中的免责条款的效力进行审查。那么，商品房预售合同
大家都知道，所谓的按揭其实就是购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分，其余的房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益*押给银行做为还贷的保证，并有开发商为购房者作担保的行为。按揭贷款买房整个过程确实很多事儿，而且很多房
烂尾楼，顾名思义，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼是如何形成的?消费者该怎样维权?又该注意些什么才能最大限度的避免遭遇烂尾楼的可能性呢?烂尾楼形成的原因可说是多种
期房不同于现房，此时虽然开发商获得了国家的批准，可以就期房进行预售，但此时毕竟房屋尚未修建好，要是因为期房便宜而选择购买期房的话，最担心的是“钱房两空”了，钱交了，合同签了，房子却交不了。那么，买期房都有哪些风险,如果遇到了要怎么应对?若悠
购房不仅仅是交款收房，在购房前还需要准备很多手续，提前办理手续能省去不少麻烦，以下便是普通买房手续以及买房手续的注意事项。1、物业费在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，
买房可不是付了房款就没事的，除去首付和月供，买房还需要交纳哪些费用呢?1、评估费银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环
现在买房子的各种误区数不胜数，买房子的时候不管是多么的小心，还是很有可能会被骗，网上呢也是推出了各种各样的买房宝典，购房指南，根据过来人的经验肯定是有一定的指导意义也有一定的购房方向。但并不能完全照搬。每个人购房遇到的情况都不一样，只要掌握
买房是件技术活，从头到尾都不容有一丝大意。首先你要货比三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。而在经过这一番“战斗”后，当你已下定决心购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来。现在越来越多的年轻人也步入买房一族，但是由于初次购房没
如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。看似面积够用的房子，在去掉“让人伤心”的公摊之后，实际面积往往令人大失所望。那么，买房过程中如何避免公摊面积潜规则？若悠网小编整理了以下相关内容，为大家
1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。2.房子宏观规划(主要是外部
【案例】王某(买方)与周某(卖方)经中介居间,签订房屋买卖合同,合同签订后,王某依约交付定金。后周某未依约定日期办理清贷及后续手续,王某起诉,要求周某双倍返还定金30万元并赔偿房屋差价损失110万元及中介费损失40100元。经审理,涉案房屋
购房者在选择买房时，通常都会面临现房和期房的选择问题，到底现房和期房，哪一个更好?两种房子又有什么区别?一个开发商主推旗下楼盘时，若其楼盘还未建成，开发商都会举办期房排号活动，并且当时给出的楼盘价格往往要低于市场价格。而当此楼盘已建成、可看
居间合同范本甲方：___________________________身份证号码：_____________________电话：___________________________乙方：________________________
在每年的“3·15”消费者维权日，不少购房者都会进行投诉维权，而除了房子的质量问题之外，关于定金不退的案例也十分多。通常，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容，并约
夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢?有什么样的规定和标准吗?相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，
又是一年情人节!在这个充满爱意与浪漫的节日，玫瑰、巧克力、贺卡……无不表达着恋人之间的浓情蜜意。这些表达爱意的介质固然浪漫，但是，在情人节，想把恋人变成老婆，可不是那么简单的!对于相恋的年轻人来说，情人节“家”无疑是最好的礼物，购买一套属于
在自住型商品房的申请购买人群中，有一类是属于优先购买群体，那就是中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。'>保障房轮候家庭
若悠网小编没买过房，但总看过别人买房，从看房子到最后收房子，来回来去不知跑多少趟，看多少协议，签多少字......即时心再累，这些法律常识你也一定要清楚!商品房逾期交付的责任由于各种原因，开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房，开发商
“买的没有卖的精”，在与开发商的博弈中，购房者始终处于一种弱势地位。为了促销，开发商通常会对购房者做出一些承诺，但实际收房时这些承诺却不见踪影。那么，购房者如何维护自己的权益呢?今天，若悠网小编就来教您学会用购房合同保护自己。一、“赠送承诺
买房对绝大部分购房者而言，绝对是个人消费行为中动用资金额较大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式呢?就个人买房而言，常用的付款方式不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三种形式。一次性付款一次性付款是指购房者与卖方签订买卖合同之
一边是具有商品性质的住宅，一边是具有保障性质的共有产权，当自住型的商品房遇上了国家政策保障，产权如何共有?自住型商品房的产权是多少年?自住型商品房的产权到期后怎么办?自住型商品房的产权是多少年?按照自住型商品房最初的构想，政府以低价格出让地
开发商为了缓解资金的紧张，有时就会进行抵押，那么，预售商品房抵押的概念是什么？若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。预售商品房抵押的概念是什么预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在。根据建设部《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
婚前买房注意事项1.签约时双方需在场申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，一方面规避单方面操作，另一方面如以准新娘、新郎名义申请房贷时，银行需要考察两人的资质，如特殊情况也必须办理公证收取委托手续。2.购房时证件一定要准备充分双方共同买房时
购房需要一大笔资金，所以按揭买房也成了大部分家庭的购房首选,那么,按揭买房的手续都有哪些?所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房
商品房不一定只有买卖，也是可以出租的。这方便了在外工作和才出去上班的劳动者。那么商品房预租合同包括了哪些内容呢？想要和若悠网小编一起来看看下面的内容吗？商品房预租合同出租方(甲方)：___________________________承租