购房合同无效对于想退房的购房者是件利器，抓住开发商的猫腻就能够有效的避免纠纷和经济损失。购房者知道这些合同无效的情形也能避免自己在买房过程中签订无用的合同进而房子最终也没能买到。如果遇到开发商有违规行为可以依据法律有关规定合理维护自身利益，
房产2019-04-09
购房合同无效对于想退房的购房者是件利器，抓住开发商的猫腻就能够有效的避免纠纷和经济损失。购房者知道这些合同无效的情形也能避免自己在买房过程中签订无用的合同进而房子最终也没能买到。如果遇到开发商有违规行为可以依据法律有关规定合理维护自身利益，
在购买商品房的时候，有预售和现售两种方式，现售的商品房就能够让自己即买即住或即买即装修，不需要再去等待好几年的时间在收房。开发商要对商品房现售是可以，那么商品房现售的流程有哪些?若悠网小编告诉我们要看实际情况。商品房现售的流程有哪些?第1步
不少城市都推出了“限购”政策，人们想要买房的时候已经没有名额了，但自己又觉得需要买多一套房子投资等，于是就会用其他人的名义来进行买房。那么，借他人名买房应承担什么法律责任?针对相关问题若悠网小编做了详细介绍。什么是借名买房?“借名买房”，顾
开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。今天若悠网小编为你整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。1、违约金调整中的举证
在我国，房地产可谓是香饽饽，好多人愿意把钱投到房地产，等待增值，使得我国的房价迅速增长，但是由于政府的限购，有些人便用借名的法子继续买房，那么这合法吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。借名买房合同有效吗借名买房
有不少大城市都出台了限购令，买房是越来越困难了。有的人好不容易买到房，却发现自己的房屋被一房多卖了，这会损害到自己的合法权益。有的朋友就会疑惑，防止一房多卖的方法有哪些呢?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。1、审查房屋是否具有合法的产权
房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也
无效合同情形有很多，这里将比较常见的无效购房合同做了整理。同时也说明了如果签订了无效合同可以怎么处理，处理方式主要是补偿的形式，具体是怎么样的呢?下面就和若悠网小编一起来看看吧。一、常见的购房合同无效情形有哪些?1、签订商品房买卖合同后，未
一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面
个人或集体并不想买房,但还是提早排号或内部认购,签订许多定购合同。而真正想买房的人常常因为排不上号而买不到合适的房源或根本买不到房源。1、什么是房屋内部认购?一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购，这时交钱可以先把
委托他人或中介机构卖房应该如何办理相关手续呢?如何写卖房委托协议呢?相信大多数卖房者出售房屋都是通过他人或者中介来代为处理，那么在委托他人出售房屋该怎样做呢?下面若悠网就为大家具体来介绍一下相关流程!一、卖房委托手续应该怎样办理(一)出售房
随着人口的日益增加，人民生活水平的不断提高，大家对住房的要求也越来越多。人民对房子的需求促使着国家不断进行住房制度的改革，尽量最大化地满足各个人民阶层的要求。但不论如何改革，住房制度改革的基本原则依旧存在。若悠网小编为帮助大家了解，整理了如
开发商延期交房，及时起诉是最好的方法!业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。一、业主策略：1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与
房地产代理销售合同范本房地产代理销售合同范本甲方：_________________________________地址：_________________________________邮码：_______________________
3·30房产新政之后，房价暴涨，出现卖家违约潮。7月19日，(深圳)人民法院一审判决一名违约卖家按照合同成交价格20%赔偿买家，并承担案件受理费与保全费。由于法院在违约赔偿比例上具有自由裁量权，早前的违约赔偿极少被顶格判处20%。此番顶格判
一、一般质量问题，开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露
关于房屋共有大家了解有多少呢?房屋共有人的权利有哪些呢?共有的房屋有何处分权呢?下面就为大家具体介绍一下房屋共有人应该具备的处分权都有什么，一起来了解一下吧!房屋共有人的权利有哪些呢1、要求分出自己份额权按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的
许多消费者在买卖房屋过程中，都关注房子的位置、价格，很少关注《购房合同》中的细节，特别是对定金、订金的概念模糊，一旦出现纠纷，不好解决。那么，购房合同中的订金与定金有何区别呢?下面找若悠网小编为您详细介绍。一、定金——合同履约的保证所谓定金
日前，山东省住建厅、金融办等部门联合推出政策，对农民进城购房进行支持。符合条件的农民进城买房，首付款比例最低可执行20%，且可按半年或年还款。推出“农民安家贷”山东省住建厅有关负责人介绍，山东省住建厅、金融办及农业银行山东省分行新近推出“农
受到市场的影响，南京市二手房价格也水涨船高。一些二手房房主甚至撕毁卖房合同，出现违约情况。那么，我们应该注意哪些问题才能防止售房者违约呢?若悠网小编为大家总结了以下的相关信息，欢迎阅读。那我们应该怎样避免卖家违约呢?首先，可以约定一个较高的
在城镇房屋租赁中，经常引发房屋租赁纠纷。引起纠纷的原因很多，但是常见的房屋租赁纠纷也就那么几种。在房屋租赁中常见的问题就是最容易引发纠纷的地方。那么具体有哪些呢？若悠网小编做了详细的总结，下面为您详细分析。承租人擅自出租房屋承租人经出租人同
一、“四费”1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用，主要是为了控制贷款风险。需要注意的是，房产评估费并不是强制收取的，而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书，所以还
生活在忙碌的大都市谁都期望有一个属于自己的温馨的家。然而，购买房屋的整个过程不是一件容易的事，其中交房这个环节十分繁琐，熟练的掌握好了交房过程中所需要的交房手续和交房技巧等可以给购房者带来很大的方便，到底交房手册是干什么用的?交房手册有什么
1.出卖人的交付房屋义务(1)“交付”是指对房屋的转移占有《合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有
在房地产买卖合同交易过程当中购房者很容易在“定金”、“订金”、“认筹金”、“诚意金”迷失，弄不清这四种对以后的退款是有影响。那么如何在购房付款时区分四金呢?若悠网小编今天就来跟大家聊聊四金的区别。一、定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一